造房记

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-9 23:40 发表


是的，我总结了一下，不管牛市熊市，都是送钱给人家。不过好歹据说ms要反弹了，看弹到哪里吧。我就金盆洗手再也不进去了。从此发奋读书，将来找个好工作（我儿子）。

I have the same pain! 所以也是最近心情不好的一个原因

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-12-10 09:55 发表


本来告诉自己买好了就不去看了，结果还是每周忍不住去DOMAIN瞄瞄，市场真的不好啊，我看那几套房子一直都还挂着，有一套已经掉了20W了，不知会不会卖的掉

哇！ 不见了20万， 等于一半起房子的钱了。。。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-12-10 08:18 发表


看看今天的新闻， 买房子也不稳当 ！！

SMH:印花税给购房者带来的甜酸苦辣。从2004年来，悉尼哪里的房价涨的最快？

你看看， 北区的 St Ives， 在过去 8年里 价格 下降了 18.6%！



买了哪里， 哭都没眼泪。。。

以后会回来的啦。。。我觉得st ives有一个特点，就是犹太人太多，其他人种不太高兴去买在那里，需求有限。有钱的犹太人呢又都买去东区了。不像中国人多的地方，需求始终旺盛，而且源源不断地有新鲜血液加入。个人感觉。

不过我觉得这个下跌以后会涨回来的。还看到过一个理论说为什么买房子可以挣钱但是买股票总是输钱，因为房子买卖难，股票买卖容易。太亲近市场了，很容易做错误的决定。如果把股票当成房子处理，只要不是买垃圾股，10年以后的收益都不错啦。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-12-10 09:43 发表

我看HOMEONE上讲到有些砖洗了颜色会掉的，听上去吓人来，想想这钱不能省，一定要升级，你的这款在M属于C3,应该是不错的，洗后颜色有变化吗？我目前不想做RENDER,想先全用砖，到时效果不好再看看哪里要加RENDER,你的那款全砖效果如何？

这款砖很好。因为它是里外一样颜色的。我们builder的标准砖都是外面刷上去的颜色，时间长了估计会花掉。垒砖的也跟我们讲我们选的这个砖不错。那些标准砖，有时候房子造好了，东磕西碰就掉了颜色，builder交房只前会让工人补颜色在上面。新的时候看不出的。

我们洗完了砖就是颜色变深了，因为垒砖的时候有腻子还有其他粉尘粘在上面。我喜欢洗完的效果。如果你选这个系列的话，我建议你就选这一个颜色，earth如果造一层楼的话，看上去也很漂亮，但是造两层楼就太深太凝重了。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-12-10 09:58 发表
半个多月过去了，我的树还没消息，COUNCIL看以前会通知你还是他们直接去房子那里看了呀，我家那里都没人。

我们也没有消息。他们直接去看的，不用你在家。

jessica_cao

今天工人的确用升降机了，但是根本就没有影响到我们的进出通道。真不知道隔壁的那个男人为什么昨天花那个功夫推垃圾桶堵路。

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-10 14:23 发表


以后会回来的啦。。。我觉得st ives有一个特点，就是犹太人太多，其他人种不太高兴去买在那里，需求有限。有钱的犹太人呢又都买去东区了。不像中国人多的地方，需求始终旺盛，而且源源不断地有新鲜血液加入。个人感觉。
如果把股票当成房子处理，只要不是买垃圾股，10年以后的收益都不错啦。

这不对！ 你看四大银行都不是垃圾股吧。。。

看看 NAB 10年前的股价跟现在相差多少？

[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-12-10 14:39 编辑 ]

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-10 14:28 发表


这款砖很好。因为它是里外一样颜色的。我们builder的标准砖都是外面刷上去的颜色，时间长了估计会花掉。垒砖的也跟我们讲我们选的这个砖不错。那些标准砖，有时候房子造好了，东磕西碰就掉了颜色，builder交房只前会让工人 ...

恩，初步决定不是选你的这款，就是选Metropolis的Marcasite

箴言

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-12-10 12:11 发表


哇！ 不见了20万， 等于一半起房子的钱了。。。

en,那房子很早就上市了，有半年多了，还没卖掉

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-12-10 15:55 发表

en,那房子很早就上市了，有半年多了，还没卖掉

广东话说， 这是卖不出去的“箩底橙”。

都是人家挑三拣四剩下的， 不是什么好东西了。

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2011-12-10 15:55 发表

en,那房子很早就上市了，有半年多了，还没卖掉

哪个区啊？Lindfield？言同学给个链接吧， 谢了。

St.G.Illawarra

原帖由 Chatswood控 于 2011-12-10 17:31 发表


哪个区啊？Lindfield？言同学给个链接吧， 谢了。

你还想买来投资啊？

箴言

http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2009250373

我看房的时候就在卖了，那时要价1.6M+

箴言

你们拆房的时候，原来房子里的垃圾桶都是如何处理的呀？

Chatswood控

想买，没钱。

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-12-10 17:59 发表
你们拆房的时候，原来房子里的垃圾桶都是如何处理的呀？

放到一边， 放到房子的最后面。。。

St.G.Illawarra

原帖由 Chatswood控 于 2011-12-10 18:06 发表
想买，没钱。

呵呵。。 我不想再买house了，买公寓。

syd1241

waterside 37 clarendon的房型，，，50万能下来吗？？？在lave cove盖，，谢谢

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-12-10 17:59 发表
你们拆房的时候，原来房子里的垃圾桶都是如何处理的呀？

我家的我都没看见过。据说这个东西council免费给的。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-12-10 17:48 发表
http://www.domain.com.au/Propert ... ld/?adid=2009250373

我看房的时候就在卖了，那时要价1.6M+

照理这也是学区房了，而且这条路蛮漂亮的，为什么卖不掉呢。

jessica_cao

原帖由 syd1241 于 2011-12-10 20:23 发表
waterside 37 clarendon的房型，，，50万能下来吗？？？在lave cove盖，，谢谢

如果你家地平，别升级，应该能。留足buffer，因为造房子的时候惊喜太多了。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-12-10 18:09 发表



呵呵。。 我不想再买house了，买公寓。

我去弄张均富卡来到你身上用用。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-12-10 14:38 发表


这不对！ 你看四大银行都不是垃圾股吧。。。

看看 NAB 10年前的股价跟现在相差多少？

差不多？分红了么？

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2011-12-10 23:18 编辑 ]

jessica_cao

今天去儿子同学家，后院阳台上坐着，望出去就是树林，真心漂亮。West Lindfield。我觉得如果当时买房子的时候人在悉尼，自己来看过的话，我会选west lindfield。价钱实在量又足。

Gelen

楼上那个链接就是lindfield西，真便宜

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-10 23:06 发表


我去弄张均富卡来到你身上用用。

均富卡 = health care card = 政府各种福利金 ！！

NND， 我们纳的税里面就有很大一部份去了 提供这些 均富卡里了。。。

唉唉。。

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-10 23:07 发表


差不多？分红了么？

呵呵， 当然有分红囖， 就像你房子出租了， 也会有租金收入的啊。

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-10 23:13 发表
今天去儿子同学家，后院阳台上坐着，望出去就是树林，真心漂亮。West Lindfield。我觉得如果当时买房子的时候人在悉尼，自己来看过的话，我会选west lindfield。价钱实在量又足。

面对大森林， 怕怕火灾。。。。

像上一次墨尔本的森林大火， 连逃命的机会都没有。

如果是面对市中心的美景更好！！
新年也可以在自己家里的大露台上看焰火！

箴言

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去观摩过这房子，那块都是新房子，地大又平，而且安静，非常嗲，听说是KURINGGAI COUNCIL在前几年新放出来的地，那时地都卖100多万。全造的很漂亮的新房子。

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-12-11 09:27 发表
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去观摩过这房子，那块都是新房子，地大又平，而且安静，非常嗲，听说是KURINGGAI COUNCIL在前几年新放出来的地，那时地都卖100多万。全造的很漂亮的新房子。

一句话： 没钱， 买不起！

游泳池很漂亮！