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楼主:wxxok819

[修房建房] 开开心心建新房。楼主爆图。 [复制链接]

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-10-1 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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happy4ever 发表于 2016-9-30 17:32
房子很棒很结实，但是内部装修嘛，就有点那啥。。

那是刚刚建好房子时的相片，内部还没有装修好，家具也没有买什么。这篇文章主要是介绍建房子而不是装修。如果你在装修上有什么好建议，欢迎指教。我到现在还不知道楼梯的弧形墙壁怎样装饰才好。

ninide203

木屐族

发表于 2016-10-1 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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房子盖得真棒！！！

leon1985

木屐族

发表于 2016-10-1 12:35 |显示全部楼层

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邻居你好啊才看到你的帖子真的是好帖子阿非常详细
当时我搬过去附近的时候还看到你的房子刚刚收尾
散步的时候经常路过你们门口绝对是在这周围最高端大气上档次的房子了

羡慕

godspeed_gu

木屐族

发表于 2016-10-1 13:19 |显示全部楼层

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Dan.and.Andy

铜靴族

发表于 2016-10-2 01:26 |显示全部楼层

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chuanh

白金靴族

发表于 2016-10-2 08:09 |显示全部楼层

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厉害

碧海流波123

臭鞋族

发表于 2016-10-2 17:30 |显示全部楼层

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看看学习一下

9528

皮靴族

发表于 2016-12-4 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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一口气读完，绝对是加精强帖
坐标墨尔本，前阵子不小心跳进推倒重建的大坑，现在房子还没settle，demolisher没拿到几个报价，还没确定

最头疼的是房型，肯定是要建双层看了很多样板房，个人感觉carlisle的看过去质量和装饰比较出众，其次是porter davis，另外一个是叫Mainvue，但是老婆对房型要求很picky，没有那个户型图不需要特别大的改动，这种情况大builder几乎就是直接说不可以

custom design的都是中小builder，一般就没有或者只有一间样板房，可以完全按照自己喜欢的结构盖（前提是建筑结构合理，复合康嫂要求），但是对工程质量比较不放心，最近很头疼，楼主从过来人的角度可以给些建议吗？多谢了

Felix Mobile推荐码: LZ00114

fengqile

草鞋族

发表于 2016-12-4 11:21 |显示全部楼层

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有钱银

hangjia

皮靴族

发表于 2016-12-4 11:28 |显示全部楼层

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Mark

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-12-7 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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9528 发表于 2016-12-4 10:32
一口气读完，绝对是加精强帖
坐标墨尔本，前阵子不小心跳进推倒重建的大坑，现在房子还没settle，demolishe ...

如果对房型要求比较高，最好还是custom design 。小builder 中大部分还是不错的，否则在建筑这一行也混不下去。选builder 前多做功课，了解公司历史，有没有官司，实地查看他们建过的房子，房主对builder 的评价等等，这些工作我们都做过。一定多找几家builder 比较，听听他们对建筑图纸的看法和施工设想。找个好builder, 建房就有了保障。当然十全十美的builder 几乎没有，像我们的builder ,虽然在图纸和材料上把关严格，但是脾气有时有些急躁，只要不是原则问题，通融一下就好了。

评分

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小小咪闯江湖

皮靴族

发表于 2016-12-7 16:03 |显示全部楼层

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多少个SQ?造价多少钱

c_hwh

皮靴族

发表于 2016-12-7 16:08 |显示全部楼层

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好，顶

guangtoutou

草鞋族

发表于 2016-12-9 13:34 |显示全部楼层

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楼主好腻害。。。

richiz

银靴族

发表于 2016-12-9 14:29 |显示全部楼层

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有钱人的游戏，不过房子盖的真心不错。

nikki914

皮靴族

发表于 2016-12-10 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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一口气读完了72页对于owner builder 如果对这个行业一点不懂就算拿到liscence经常可以去工地监工不知道有没用呢像LZ说的其中一个承重墙砌砖工出错直接砌水泥地上面了如果发现不了以后结构可能有问题完全没有背景知识的人看图检查工地工程不知道是否看得出来呢

3311588

草鞋族

发表于 2016-12-11 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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好有耐心的介绍

emptie

草鞋族

发表于 2016-12-12 01:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主心态真好

chanel5878

木屐族

发表于 2016-12-12 20:17 |显示全部楼层

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太厉害了

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-12-12 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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楼主好强，正在你的帖子里学习防水。你们找防水licence的人做吗？

kekeca

皮靴族

发表于 2016-12-13 11:51 |显示全部楼层

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能否知道一下，多少平方，造价多少？谢谢

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-12-14 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxxok819 于 2017-3-30 01:31 编辑

西行姐发表于 2016-12-13 11:09
木地板超级狂赞!
窗户和厨房厕所像乡镇出来的。从村里老家带来的习惯改不了。费用应该不高。 ...

paparazzisyd

布鞋族

发表于 2016-12-14 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2016-1-13 19:00
铺车道的一位代师傅，一位雷师傅，他们俩手下还有七八个人。代师傅技术高经验丰富，但英语不太好，雷师傅 ...

麻烦给个铺车道师傅的联系方式呗，谢谢

薯条

皮靴族

发表于 2016-12-14 09:23 |显示全部楼层

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确实很牛了，自己做完这一切

konichiwa

铜靴族

发表于 2016-12-14 12:17 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2016-12-14 08:10
不管厨房厕所还是窗户，各人有不同的见解和看法很正常，没有必要用歧视农村的眼光来说事，你就不怕得罪那 ...

不必理会那些言论！粗鲁无理的人处处是

阳台防水用哪个牌子？

我感觉是不是应该用seal先刷一遍（透明的那种seal,诸如sure seal Penetrating Sealer ）,然后刷厚厚防水漆，然后再瓷砖？另外你有防水licence的朋友吗

wxxok819

皮靴族

发表于 2016-12-14 13:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxxok819 于 2016-12-16 10:52 编辑

konichiwa 发表于 2016-12-14 12:17
不必理会那些言论！粗鲁无理的人处处是

阳台防水用哪个牌子？

经常关注你正在建的房子，非常棒！
阳台防水的牌子见下
https://oursteps.co/data/attachm ... 3ly379hkdzhrl9q.jpg
由于阳台要先铺一层水泥砂找水平，然后上面铺瓷砖，因此做防水有两种方法。第一种是先在阳台水泥板上做防水，然后水泥砂，然后铺瓷砖。第二种是先铺水泥砂，再在水泥砂上做防水，然后铺瓷砖。两种做法各有利弊。第一种防水效果好，不容易漏水，但是瓷砖下有可能产生积水，雨水多的天气，瓷砖看上去有些潮潮的。第二种做出来看上去好看一些，但在铺瓷砖时工人踩在防水层上，稍不小心水泥砂就会咯破防水层，产生漏水。为保险起见，我们采取的第一种方法。
做防水前，确实要把水泥表面清洗干净。我们先用水清洗，刮掉水泥上的浮沙，有油的地方用酒精清洗，总之越干净越好。清理干净后，一旦表面干燥，尽快刷防水涂料，以免表面又产生脏东西特别是沙子。刷涂料时一次不能太厚，要刷两到三层。如果第一次是直的刷，第二次就要横着刷，第一次要把阳台所有表面刷完，干燥后，马上刷第二次。阳台的中部刷两次，边上刷三次。刷了防水层千万不能在上面乱踩，我有个朋友在浴室做了防水层后，水工装了一下水管，然后才铺瓷砖，结果防水层被水工踩坏，导致漏水，最后只好打掉瓷砖重新做防水，损失惨重。
阳台地面与墙壁之间的直角处一定要用一种像纱布一样的材料(membranes)加固，以防防水漆破裂。墙壁处的防水漆至少30厘米高。
介绍一段做浴室地面防水的录像，阳台防水和这个差不多。https://www.youtube.com/watch?v=TmrFUgI1C58
我们的builder有防水执照，可惜他在打猎时受了伤，现在不在悉尼，不知去哪里疗养去了。