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楼主:sntroom

[行情讨论] 本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷） [复制链接]

qmmshop

木屐族

发表于 2013-6-19 22:18 |显示全部楼层

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sntroom 发表于 2013-6-19 11:07
你发错链接了吧，以上两个打开都是广告

lz 麻烦帮我看看这间, 他要600K 值不值啊?

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/West-Ryde/?adid=2010496946

qmmshop

木屐族

发表于 2013-6-19 22:24 |显示全部楼层

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qmmshop 发表于 2013-6-19 22:18
lz 麻烦帮我看看这间, 他要600K 值不值啊?

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit ...

坐等啊

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-6-19 22:55 |显示全部楼层

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中介费就至少占总房价的3%，LZ又是中介，你觉得他要怎么样回答你？

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-6-19 22:56 |显示全部楼层

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qmmshop 发表于 2013-6-19 22:18
lz 麻烦帮我看看这间, 他要600K 值不值啊?

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit ...

http://www.domain.com.au/Propert ... de/?adid=2010496946

sntroom

皮靴族

发表于 2013-6-20 11:02 |显示全部楼层

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qmmshop 发表于 2013-6-19 22:18
lz 麻烦帮我看看这间, 他要600K 值不值啊?

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit ...

我也就在维州，出了维州我也跟你差不多了，说不定还不如你呢。真不懂

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

sntroom

皮靴族

发表于 2013-6-20 11:03 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-6-19 22:55
中介费就至少占总房价的3%，LZ又是中介，你觉得他要怎么样回答你？

那边这么高？我们这边少得可怜

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

zhenchengli

木屐族

发表于 2013-6-21 19:26 |显示全部楼层

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Mark

体大游侠

木屐族

发表于 2013-6-23 22:22 |显示全部楼层

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marked

顶帖专用

银靴族

发表于 2013-6-23 22:37 |显示全部楼层

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sntroom 发表于 2013-5-22 16:21
是不是你误会了，中介应该意思是他们会把最高的那个OFFER PASS给屋主。但是并不代表屋主会接收。误会误会 ...

关于这点很不理解，，，出了一个offer 但是中介告诉我说他不知道物主是否会接受，，难道物主要卖多少钱中介心里没底？

业主跟中介之间还打埋伏？？？？

四大皆空

sntroom

皮靴族

发表于 2013-6-24 16:26 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2013-6-23 22:37
关于这点很不理解，，，出了一个offer 但是中介告诉我说他不知道物主是否会接受，，难道物主要卖多少钱中 ...

说明出价不够呗，就算中介有底，屋主变化也时常发生的。所以中介说不知道是真心不知道，你不知道有时候中介是猴么，整天被人耍

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

顶帖专用

银靴族

发表于 2013-6-24 18:25 |显示全部楼层

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I i j N8 j

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2013-6-24 22:01 |显示全部楼层

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LZ, 你有没有介绍过墨尔本楼花的市场啊?

我想在墨尔本买个2房楼花做投资, 预算60w以下. 有没有一些靠的住的楼盘推荐一下吧.

sntroom

皮靴族

发表于 2013-6-25 12:39 |显示全部楼层

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咕咕噜噜发表于 2013-6-24 22:01
LZ, 你有没有介绍过墨尔本楼花的市场啊?

我想在墨尔本买个2房楼花做投资, 预算60w以下. 有没有一些靠的住 ...

过去几年介绍的太多了，现在一想起来有点反胃了。还是让其他人帮介绍下吧。

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

shyangying

铜靴族

发表于 2013-6-25 16:11 |显示全部楼层

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墨尔本房产市场目前到底是跌是涨？指传统好区域。

sntroom

皮靴族

发表于 2013-6-25 16:15 |显示全部楼层

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shyangying 发表于 2013-6-25 16:11
墨尔本房产市场目前到底是跌是涨？指传统好区域。

蓝筹区吧，涨，涨幅大小的问题

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

shyangying

铜靴族

发表于 2013-6-25 16:35 |显示全部楼层

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sntroom 发表于 2013-6-25 14:15
蓝筹区吧，涨，涨幅大小的问题

surry hills属于好区域吗？上月碰到朋友讲，那边的房子回归到07年价格，比如，市场最高2.6m的房子，目前差不多在1.7m

righttang

金靴族

发表于 2013-6-27 18:17 |显示全部楼层

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中介是猴，天天被人耍

hgon23

皮靴族

发表于 2013-8-18 02:00 |显示全部楼层

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请问楼主能不能简单评价一下猫本NOTTING HILL和CLAYTON 这两个区？是要自主的。

多谢多谢

ysz67

木屐族

发表于 2013-8-18 13:52 |显示全部楼层

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楼主，最近有人推荐在Skye Vic买地建投资房，但要价太高，我想在那区买套旧房。您给分析一下可行性。十分感谢。

qmmshop

木屐族

发表于 2013-8-18 16:50 |显示全部楼层

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樓主，中介收offer有沒有dead line的？中介可不可以告訴我們現在最高offer是多少？

fitr

金靴族

发表于 2013-8-18 22:19 |显示全部楼层

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qmmshop 发表于 2013-8-18 17:50
樓主，中介收offer有沒有dead line的？中介可不可以告訴我們現在最高offer是多少？ ...

可以啊你问但有些不会告诉你

狗永远是狗，有些人却不配当人

sntroom

皮靴族

发表于 2013-8-19 09:55 |显示全部楼层

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qmmshop 发表于 2013-8-18 16:50
樓主，中介收offer有沒有dead line的？中介可不可以告訴我們現在最高offer是多少？ ...

一般是不说的，以免变成恶性拍卖。

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

newcliff

布鞋族

发表于 2013-8-19 11:46 |显示全部楼层

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楼主，能否说下holiday house? 洋人有个这房子好像挺自豪的

sntroom

皮靴族

发表于 2013-8-19 14:03 |显示全部楼层

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newcliff 发表于 2013-8-19 11:46
楼主，能否说下holiday house? 洋人有个这房子好像挺自豪的

你说的是 service apt? 不是很明白。

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

vivianxiuxiu

草鞋族

发表于 2013-8-19 14:31 |显示全部楼层

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楼主，你好，最近小朋友要上学，逛了几个区，觉的WANTIRNA SOUTH还不错，可是三房二卫二车库会值55万吗？学校附近的，您对这个区有什么看法？谢谢！刚来墨尔本，不太了解房地产，手头资金不太够，所以很紧张呀！房东叫价50万，可是中介打来电话，说有人出到55了，会是真的吗？这个区值这个价吗，现在？

sntroom

皮靴族

发表于 2013-8-19 14:35 |显示全部楼层

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vivianxiuxiu 发表于 2013-8-19 14:31
楼主，你好，最近小朋友要上学，逛了几个区，觉的WANTIRNA SOUTH还不错，可是三房二卫二车库会值55万吗？学 ...

这个区的房价4房的50万左右很多。如果3房的要55万，那想必还不错吧

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

vivianxiuxiu

草鞋族

发表于 2013-8-19 14:45 |显示全部楼层

一般，也没觉的特别好，只是相对其它的比较新点，也就是说三房二卫，靠近TEMPLETON小学，不太值这个价是吧？

sntroom

皮靴族

发表于 2013-8-19 15:15 |显示全部楼层

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vivianxiuxiu 发表于 2013-8-19 14:45
一般，也没觉的特别好，只是相对其它的比较新点，也就是说三房二卫，靠近TEMPLETON小学，不太值这个价是吧 ...

嗯，有点，我觉得这个地方也就50万左右。

生活无时当有时，有时当无时，家庭和睦万事兴！

remexcong

银靴族

发表于 2013-8-19 15:18 |显示全部楼层

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sntroom 发表于 2013-8-19 15:15
嗯，有点，我觉得这个地方也就50万左右。

现在房地产大热，楼主生意一定兴隆。两个月没见楼主换车了。

培培

金靴族

发表于 2013-8-19 15:22 |显示全部楼层

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newcliff 发表于 2013-8-19 12:46
楼主，能否说下holiday house? 洋人有个这房子好像挺自豪的

近海近山弄一套，平常交给中介打理出租，两个晚上300-400，中介抽20%，清洁工抽50，茶叶咖啡白糖一次性洗涤用品，偶尔雇人打扫庭院

自己要去提前支会中介，哪几个礼拜自住，不租了

就是个临时出租房

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