物业管理权生意介绍交流

paladinyw

一切的美好 发表于 2013-7-22 13:07
谢谢dream，请问，如果为了避免风险，只购买哪种caretaking的，长远看有什么弊端吗？我看有1m，caretakin ...

最大的问题：没有租户归你管，业主自住多，意味着你的老板多，一大堆人天天看你干活

aulaoda

感谢分享

paladinyw

136mydream 发表于 2013-7-15 22:38
做这类生意贷款的主要就是NAB和boq。我家用的boq，不过打款什么的挺麻烦，或许NAB能好一点。不过一共就这 ...

昆州的各家银行基本都提供这类生意贷款，ＷＢＣ，ＣＢＡ，ＳＴ　Ｇ
都有专门的ＭＲ贷款部门

136mydream

paladinyw 发表于 2013-7-28 11:36
昆州的各家银行基本都提供这类生意贷款，ＷＢＣ，ＣＢＡ，ＳＴ　Ｇ
都有专门的ＭＲ贷款部门 ...

对，银行对这类生意的认可度也越来越高了，比我们当时买生意时候的选择更多了


我最近也去了解了一下，认识了几个银行的贷款经理还挺好的，比我当初做的贷款要好。

paladinyw

136mydream 发表于 2013-7-28 19:01
这样呀，那看来银行对这类生意的认可度也越来越高了，比我们当时买生意时候的选择更多了 ...

现在好多华人买。。。

Poweregg

136mydream 发表于 2013-7-28 19:01
这样呀，那看来银行对这类生意的认可度也越来越高了，比我们当时买生意时候的选择更多了 ...

恩
这个在QLD也算一个产业了，以前看到报道说市值billion吧
不过在nsw就稀少，在vic就寥寥无几了～～～

无论贷款还是保险，nsw的银行，保险broker都没怎么听说过MR

136mydream

paladinyw 发表于 2013-7-29 13:12
现在好多华人买。。。

是的，越来越多。



我琢磨以后咱们把这行业垄断了算了，就好像开出租的都是印度银

Sara991

136mydream 发表于 2013-7-29 19:32
是的，越来越多。

好主意，我准备积极响应Dream的号召，等儿子会走了就买一个，移师布村。BTW,儿子刚满月

paladinyw

136mydream 发表于 2013-7-29 19:32
是的，越来越多。

哈哈，成立个组织算了。不过这个几十亿的市场大多还是老外。
毕竟一定的局限性决定了做这个的华人在绝对数量上不会太高：
１　有交流能力
２　有一定的资金
３　愿意接受这种方式

佛珠

zang yi ge

136mydream

paladinyw 发表于 2013-7-30 14:06
哈哈，成立个组织算了。不过这个几十亿的市场大多还是老外。
毕竟一定的局限性决定了做这个的华人在绝对 ...

这个问题我刚好和你看法相反呢

1 技术移民过来的起码家里有一个雅思6分的吧，华人一般读写都不赖，听说练练就出来了
2 华人能攒钱，很多家里也愿意提供支持，国内以前买的房子现在也都值钱了，我们平均来说积蓄比老外强多了，现在经济不好，能拿出现金的老外真不多
3 这种方式有很多好处，不用出门上班，没有老板管着，而且华人出去找工作确实有不少困难，中年之后也不愿意给人打工了

所以现在华人买这个生意的真是越来越多，以前是华人都不知道这个行业，现在知道了，入行的就多起来了

华人区的物业管理权这两年涨得厉害，我相信今后的发展趋势就是华人比例越来越高的

我们现在考虑成立个什么组织呢

136mydream

Sara991 发表于 2013-7-29 20:43
好主意，我准备积极响应Dream的号召，等儿子会走了就买一个，移师布村。BTW,儿子刚满月  ...

等你来哦

tigerwwww

  支持成立咱们的物业管理权行业协会

136mydream

tigerwwww 发表于 2013-7-30 20:50
支持成立咱们的物业管理权行业协会

这个听起来不错

tigerwwww

感谢领导的支持.

开始大家可以创建加入一个邮件组,各种小区经理的消息,求助信息和讨论意见飞着.
我现在的这个小区原来的MANAGER就有这么个邮件组,英文的. 每天各个小区经理发的的啥事情都有.
咱们整个中文英文混发的，能帮上忙的就回信帮一下,信息资源共享.

peonyvivi

MARK 梦MM威武

Sara991

136mydream 发表于 2013-7-30 16:14
等你来哦

一定去，我现在正在做我老公的工作，第一次跟他说时，他完全不感兴趣，可他爱钓鱼，但水平不行，还老是没时间钓，我就讲你老公如何如何有时间钓鱼，战果多么卓著，下载你老公收获的鱼照片给他看，他终于撑不住，心动了，提问题了，离上钩不远了

Sara991

tigerwwww 发表于 2013-7-31 22:26
感谢领导的支持.

开始大家可以创建加入一个邮件组,各种小区经理的消息,求助信息和讨论意见飞着.

建个QQ群好了，经常发发群邮件啥的，多有中国特色

Sara991

136mydream 发表于 2013-7-30 16:14
等你来哦

一定去，我现在正在做我老公的工作，第一次跟他说时，他完全不感兴趣，可他爱钓鱼，但水平不行，还老是没时间钓，我就讲你老公如何如何有时间钓鱼，战果多么卓著，下载你老公收获的鱼照片给他看，他终于撑不住，心动了，提问题了，离上钩不远了 (paopaobing(64))

lowprofile

挺好的啊，调研一下，是不是很适合作为一个退休的项目呢？总感觉office的工作上升到一定程度就开始走下坡路了。。。

136mydream

tigerwwww 发表于 2013-7-31 22:26
感谢领导的支持.

开始大家可以创建加入一个邮件组,各种小区经理的消息,求助信息和讨论意见飞着.

恩这个挺好的  


回头我建个小区经理通讯录吧

136mydream

lowprofile 发表于 2013-8-1 01:10
挺好的啊，调研一下，是不是很适合作为一个退休的项目呢？总感觉office的工作上升到一定程度就开始走下坡路 ...

恩，退休啊，反正我现在跟退休差不多

136mydream

Sara991 发表于 2013-7-31 23:52
一定去，我现在正在做我老公的工作，第一次跟他说时，他完全不感兴趣，可他爱钓鱼，但水平不行，还老是没 ...

看来鱼的诱惑蛮大啊

136mydream

Sara991 发表于 2013-7-31 23:46
建个QQ群好了，经常发发群邮件啥的，多有中国特色

我都不用qq呢

hellochina

请问楼主，现在物业经理人聚会还定期举行吗？下次在什么时候？我也想参加！

浮华如丝

感谢136MM和大家share这么好的生意和经验。一直关注这个类型的生意，现在有机会换工作了，所以即刻飞到布里斯班

136mydream

浮华如丝 发表于 2013-8-1 12:29
感谢136MM和大家share这么好的生意和经验。一直关注这个类型的生意，现在有机会换工作了，所以即刻飞到布里 ...

效率真高 欢迎来qld定居

136mydream

hellochina 发表于 2013-8-1 11:39
请问楼主，现在物业经理人聚会还定期举行吗？下次在什么时候？我也想参加！ ...

我们还是经常聚会，不过还没定下次的时间。


你把联络方式发消息给我，回头有什么活动我通知你。

hellochina

136mydream 发表于 2013-8-1 13:31
我们还是经常聚会，不过还没定下次的时间。

太好了！联络方式已经发给你了，希望能尽快见到你们！

likesun

136mydream 发表于 2013-8-1 13:31
我们还是经常聚会，不过还没定下次的时间。

请问楼主，这个body corporate 给我们发工资，是我们需要提供ABN还是TFN呢？ 就是跟 body corporate 是employment关系还是contractor关系？