在线解答各类澳洲Franchise问题

philguo

一般来说自豪的被澳洲拥有的品牌都不怎么样，开新店失败的可能性要超过D.

will2012

新店总要有人做，但不要新人开新店，10%的幸福舒心概率——因为每个人的投资目的不同，俺不感盖而论之。

圈内人士玩新店还靠谱。Nick 在D里做的最大，新店的成功率是50%。

其他连锁品牌新店第一年赚钱概率为0%，第二年赚钱概率为20%，谨作参考，因个人投资目的而定。

will2012

这个店你自己投十几万，不如打份工省心。一样每周挣个几百块，还有假期。

白日做梦

想问楼主，如果在悉尼买一个新的muffin break,可以和总部砍价吗？一般大概多少钱可以接受

will2012

muffin break新放出的这几个说实话地角都不太理想。

这世道，扫雷部队很难做。稳赚，圈里的为什么不玩呀？就怕他们自己都没想好多少钱合适，30以上肯定有了，叫SBX砍个试试，余地还是有的，不是很大。

白日做梦

原帖由 will2012 于 2012-1-15 09:53 发表
muffin break新放出的这几个说实话地角都不太理想。

这世道，扫雷部队很难做。稳赚，圈里的为什么不玩呀？就怕他们自己都没想好多少钱合适，30以上肯定有了，叫SBX砍个试试，余地还是有的，不是很大。

叫SBX砍个试试  是啥意思呀~~~~~~~

mom_ivy

感谢楼主分享~

想问下Bakers Delight怎么样？
毕竟是鬼佬天天吃的东西

philguo

你过不了面试的，不用浪费时间了！

野心男人

楼主了解DEGANI Bakry Cafe吗？

lydia321cn

我在悉尼。

最早想做的是Gloria jeans，因为喜欢他家的东西。 可发现实在太多了，而且一堆再卖，感觉情况不是很妙。

其次看了Gelatissimo. 因为也喜欢他家的东西。 可调查后发现，好的位置基本全有了，我不想去偏僻的地区。

后来得知了Muffin Break这个品牌。几乎每个区都有，发现这个很受家庭主妇们的欢迎，看了两个店，发现生意还不错，比较稳定，常客多。昨天去了总部见经理，经理告诉我他们的cost of goods是加盟品牌里面相对比较低的，正常情况下，才25%左右（求证，是不是这么回事）。 而且他家的咖啡在2011年度得奖了，是第三名，第一名也是他们公司下的牌子，第二名是coffee club。

经理给了我一些其他店的年度销售数据：

Winston Hills - $779,739pa  （比较偏的区，几乎都是鬼佬）
Top Ryde - $568,517pa
Shellharbour $865,809pa    （比较偏的地方，几乎都是鬼佬）
Homebush DFO  $50,000per month

现在在悉尼靠近北区的地方，不是westfield，是个PLAZA，里面有个铺子，82平米.（现在是另外一家咖啡店，据说生意可以，可PLAZA不想租给他们了，因为经常受到顾客投诉他们，印象不好。 不知道真假，如何取证呢？能问plaza里面的负责人吗？ 因为如果这个咖啡店味道不错，而没生意关门，说明MB去了也不会有前景啊） 店铺的左边是coles，右边是woolworths, 同时还有big W等店，人流挺大。 店租 93000一年。 我去看了一下，人确实很多，而且大部分都是鬼佬，还是以中年和老年人为主。 经理说预计全部费用35万左右。预计正常情况下，营业额70万左右。 请教有得做吗？

还有就是。非得自己每早5点去做muffin吗？ 经理告诉我，其实料都配好的，烘焙时间也是固定的，做起来很简单。可以请人的。



感激

mom_ivy

请问下为什么说Bakers Delight的面试过不了关？ 因为是亚洲面孔，面包不是主食？

我见过印度owner的。

eric_im73

看了个D店，发现去年的staff wages(不含owner工资）比10年上涨37％，从130k 到180k.delivery cost 也增长很多，17k 到31k.
同比销售增长7％。 请问各位大侠们，去年工资上调有那么大吗？另外delivery costs 包括什么？driver 的工资怎么算的？
谢谢

will2012

帮哥哥顶顶。
仔细看看FA,lease丢了，你还有个10年没完，他们要负责在附近给你找个地方继续经营哒。租约不会有事哒，都是给钱，房东找到MB这样的美不颠儿哒。涨钱就完了贝。
哪个7年的幸福死了，现在5年的多啦。
你要是愿意可以拿个5年的FA,再叙，干嘛2万压在那又没利息。

不关心你看的那个店啦，悉尼的几个新址，没有祖宗八辈的善根福德罩着，不太好赚哒。
FA里的条款n年没咋动啦，都是保护MB的，影帝来了也不能改剧本哒。

bert

请教楼主，
手机店生意好做么？主要看taking什么吗？经验不多

有个认识的人，着急，要转手给我。 价钱便宜，租金高。
主要靠什么赚钱？签约手机？手机配件？还是传说中的黑幕交易。
多谢赐教。

雨齐齐

PM楼主了，能留个联系方式吗？

才子

谢谢搂主！
受到了教育，你是很率直的人，买生意应该找你！
也经常看到论坛里有专家发帖，总是遮遮掩掩的，令人很不舒服，不但没做成广告，反而让人看透了他的为人，适得其反！

雨齐齐

楼主能给这个IGA估个价吗？多谢！

Average Takings ： 1.06m
GOGS:  0.7m
Rent (excl gst and other outgoings): 0.09m
Wages:0.063m
gas/electricity: 0.035m

店主称net profit：0.145m
要价38w 加15w货
另外，看了一下这家店的销售名目，烟酒占了50%，杂货27%左右。

randjnz

帮顶一下。
支持楼主和chiny

philguo

muffin break有很多是半死不活的，不用自己每早5点起床，舍得花钱就行。
baker delight第一代移民很难过面试，有什么印度人不做的，麦当劳，kfc很多都是印度人的。
D的门道太多，每个店都要自己仔细看，当然先天条件是最重要的，向维州总部那几个店倒贴10万都不要。
muffin break开新店失败率也不会低于八成，自己想一下你有没有成为少数的能力。
IGA 38w 也敢要？肯德基也有这个价的，北区那个倒给我20万都不要。

jimchenz

ｃｏｌｄｓｔｅａｍ　附近的iga asking 1.4m  taking 110k

私人咖啡店　在大学楼内　asking 1.2m   taking 3w     full time 7    rent 7-8w  号称周纯利８０００　　（象这样的生意能贷款么？　能贷多少？）


麻烦大侠指点一下　这２个生意　　小弟第一个生意　感激不尽

雨齐齐

谢谢回复。又看了看他们的financials，现在否决了。

thunder06

同问手机店如何？
比如说allphone的加盟，看他们网站说投资只要55000+，好做吗？这个的行业利润率有多高？
昨天google到楼主的帖子，真心是长知识啊，多谢楼主热心人

philguo

allphone好的的确很好，但更多的是不死不活。不排除捡到宝贝的可能，但一个比清洁多一点地投入你指望什么回报。

zhangff

谢谢楼主，好人啊，总是不厌其烦的解答分析。学习了

pg09

楼主你好，请问饿ｓｕｂｗａｙ的franchisee一定要是个人，但是经营是在公司名下，不知道这是为什么，谢谢

Lovestein

怎么没有bottle shop和Telstra的分析呢！请LZ分析一下这两个的情况。

justforlaugh

请教专家：

小弟最近看了好几家悉尼的muffin break，都不是很理想。最新发现一家，不是在卖的，是我自己打听来的，在墨尔本。有以下信息：

1. Sales去年85万，今年预计会到90万。
2. Rent是11万4,包括了GST。 Fixed increase 5%.
3. 在shopping mall里面，不在food court，但正对coles。刚开了3年不到，所以lease还有3年多结束。
4. 人工25万。 （包括owner自己的4万工资）


他们说可以考虑卖，叫我出价。请教大哥，这种店，多少钱能拿下？还有哪些方面需要注意的？   事成之后承诺重谢！

philguo

绝大部分品牌的franchisee都是个人吧！你能以个人的名义经营营业额几十万过百万的生意吗？有些基本的问题还是问会计吧！关于S的问题看我的另一个帖子里的精彩发言好了。
bottle shop范围太广，telstra做哪部分业务
MB墨尔本这样的营业额就那么几家,最要注意的就是这个能不能做起来，为转手作准备。

Mathilda

想要加盟T2   不知道有什么门路  希望楼主有时间帮忙出出主意

justforlaugh

专家，为转手作准备我知道重要。但是能不能说的清楚一点：“最要注意的就是这个能不能做起来。”这句话是什么意思呢？ 他目前的经营状态，就是我说的那些。请问多少钱拿下合理。谢谢

原帖由 philguo 于 2012-4-3 00:20 发表
绝大部分品牌的franchisee都是个人吧！你能以个人的名义经营营业额几十万过百万的生意吗？有些基本的问题还是问会计吧！关于S的问题看我的另一个帖子里的精彩发言好了。
bottle shop范围太广，telstra做哪部分业务
MB墨尔本这样的营业额就那么几家,最要注意的就是这个能不能做起来，为转手作准备。