删帖

nswsky

10 Thorpe Ave,大家看多少钱能拿下？

adouadou

粉红猫 发表于 2021-4-23 13:33
幼托和学校不一样啊。幼托不是非要去，也不是按片儿划分。中国人喜欢去一个幼托，外国人喜欢去另一个幼托 ...

我看过4各个cc才这么说的

chezycsco

nswsky 发表于 2021-4-23 19:38
10 Thorpe Ave,大家看多少钱能拿下？

看市场，如果继续3月份的疯狂，那个位置估计在2.2-2.3，甚至更高。

随着存量越来越多，特别是如果未来几周流拍增加，就要看当时又多少stock了，还有市场心态，估计2.1-2.3之间都是有可能的。

卖方和买方一旦冷静，进入横盘，都不是傻瓜，除非遇到emotional buyer。

StefW

歪个楼，谁知道Cherrybrook station 对面那片空地准备盖啥啊

nswsky

chezycsco 发表于 2021-4-23 20:19
看市场，如果继续3月份的疯狂，那个位置估计在2.2-2.3，甚至更高。

随着存量越来越多，特别是如果未来几 ...

谢谢。

pandak

15 Rosemary Place, Cherrybrook, NSW 2126
Stone 给的 guide 是不是都过低?

chezycsco

pandak 发表于 2021-4-23 22:40
15 Rosemary Place, Cherrybrook, NSW 2126
Stone 给的 guide 是不是都过低?

不知道为什么有人选择stone，15 Purchase Rd一副好牌，打的稀烂！才卖到1.791m。

现在7 Hayley Pl在找stone off market卖，现在这种市场的，这些屋主不知道怎么想的。

dongchexiche

chezycsco 发表于 2021-4-23 22:45
不知道为什么有人选择stone，15 Purchase Rd一副好牌，打的稀烂！才卖到1.791m。

现在7 Hayley Pl在找st ...

是拍卖的话，agent真的很重要吗？我觉得全看买家火拼力度啊

adouadou

dongchexiche 发表于 2021-4-24 00:23
是拍卖的话，agent真的很重要吗？我觉得全看买家火拼力度啊

我碰到过agent躲房间里刷手机的

NZAUS

StefW 发表于 2021-4-23 20:50
歪个楼，谁知道Cherrybrook station 对面那片空地准备盖啥啊

公寓

chezycsco

154 New Line Road, 主路房，事实上等于流拍了，延迟到5月8日销售策略问题。

adouadou

chezycsco 发表于 2021-4-22 09:57
我有预感，小溪本周（2021年4月24日）好像会有一个流拍！！！

欢迎到时候打脸！ ...

预测成功

hilltop-bear

chezycsco 发表于 2021-4-23 22:45
不知道为什么有人选择stone，15 Purchase Rd一副好牌，打的稀烂！才卖到1.791m。

现在7 Hayley Pl在找st ...

我知道有些中介低价竞争，市场一般佣金好像是5%，他就只收1%（举个例子，具体%忘了）。反正佣金打折，有的还免广告费什么的，房东一算，即使少卖几十万，但还是比找高价中介多省了几万。这种中介一般打数量战。他们没空花心思给你找高价买家。靠快速卖掉一批来弥补佣金上的损失。

hilltop-bear

dongchexiche 发表于 2021-4-24 00:23
是拍卖的话，agent真的很重要吗？我觉得全看买家火拼力度啊

中介对市场的掌握和敏感度非常重要。我知道一个多月前，小溪某著名中介已经改变策略，遇到好货，认真来几场激烈的拍卖，造成再不买就买不上的气势。然后普通水平的房子都尽量走 private auction ，也就是暗标，务求在买家清醒过来之前就卖掉。当时中介就觉得这次市场热潮不可能保持很久，呼吁想卖的房东尽早出手，不要留恋拍卖，要以快打快，抢先套取这波红利。现在看来，这位中介果然有眼光。以后我要卖房也会找他们。

hilltop-bear

adouadou 发表于 2021-4-1 07:30
请问下小溪的居民，小溪的child care有没有推荐的？

购物中心旁边的幼儿园，以前挺好的，我推荐过很多人。现在趋于普通了。但还是尽责任的，就是有热诚的老阿姨都走了一圈，不胜唏嘘。

chezycsco

dongchexiche 发表于 2021-4-24 00:23
是拍卖的话，agent真的很重要吗？我觉得全看买家火拼力度啊

中介太重要了！！！

StefW

NZAUS 发表于 2021-4-24 07:49
公寓

谢谢

adouadou

hilltop-bear 发表于 2021-4-24 10:14
购物中心旁边的幼儿园，以前挺好的，我推荐过很多人。现在趋于普通了。但还是尽责任的，就是有热诚的老阿 ...

Cc还是近是王道。
你说的是kindalin？ 那家好贵

M_N_Y

5 Foley Place Castle Hill拍了2.51Mil，朋友去拍了，2.2Mil的budget，没拍到

xiaolaofei

hilltop-bear 发表于 2021-4-24 10:11
中介对市场的掌握和敏感度非常重要。我知道一个多月前，小溪某著名中介已经改变策略，遇到好货，认真来几 ...

有道理

centriyes

hilltop-bear 发表于 2021-4-24 10:11
中介对市场的掌握和敏感度非常重要。我知道一个多月前，小溪某著名中介已经改变策略，遇到好货，认真来几 ...

金童玉女？还是杰克吼？

Orgrimmar

17 Appletree 2.166

Orgrimmar

27 Tallowwood 2.251

Orgrimmar

centriyes 发表于 2021-4-24 13:27
金童玉女？还是杰克吼？

卧龙凤雏，得一可安天下。

其他agent都差一大截

chezycsco

167 Purchase 如何？

tricks

M_N_Y 发表于 2021-4-24 13:03
5 Foley Place Castle Hill拍了2.51Mil，朋友去拍了，2.2Mil的budget，没拍到

第一口价就是2.2m了

xiaolaofei

有没有人知道11 fernbank卖了多少钱？昨天sold prior to auction的

sony

xiaolaofei 发表于 2021-4-24 14:09
有没有人知道11 fernbank卖了多少钱？昨天sold prior to auction的

2.75

xiaolaofei

sony 发表于 2021-4-24 14:11
2.75

哇

pandak

9 fairgreen place castle hill
有人看了这个 auction?