123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

fantacity

wenhuajin 发表于 2021-7-21 11:08
st ives 这个房子挺好的啊

没有现场看过  相片拍的好但是还是能看出地皮很糟糕   

wjoptical

feng_19852 发表于 2021-7-21 00:19
地平有那么重要吗？ 假设 一个平地和一块上坡地（落差3-4米）， 地价差30万。  在盖房的时候 做cut and f ...

几万成本? 确定? 不多花个20w根本打不住，要是再来几块巨石。。。。而且出来的效果也不如平地。

sz136004

HXG 发表于 2021-7-21 10:59
6 Lawley Crescent, Pymble, NSW 2073  这个也卖了，好像才上市2-3周。。。有哪位大神知道卖了多少啊？ ...

3.375,上市一周就卖掉了。

feng_19852

wjoptical 发表于 2021-7-21 12:33
几万成本? 确定? 不多花个20w根本打不住，要是再来几块巨石。。。。而且出来的效果也不如平地。 ...

谢谢分享 确定要20几万吗？ 之前资讯过builder 没听说要这么贵。

Mathilda

wenhuajin 发表于 2021-7-21 11:08
st ives 这个房子挺好的啊

我觉得也是，每个房间厅都朝东或者朝北，光线看着很好。可能是地理位置比较偏吧。

呆在北区不想走

HXG 发表于 2021-7-21 10:59
6 Lawley Crescent, Pymble, NSW 2073  这个也卖了，好像才上市2-3周。。。有哪位大神知道卖了多少啊？ ...

你的消息很快啊，昨天才卖的，3.375M，价格也是很不错。

呆在北区不想走

这个奇葩三角地，没上市，Off Market卖的，
25 Betty Hendry Parade, North Ryde 居然也卖了2.95M
510平米的地，基本占满，基本无后院。
本来以为会销售比较长的时间，还是顺利卖掉了，牛！
感叹封城中的市场。

HXG

wjoptical 发表于 2021-7-21 12:33
几万成本? 确定? 不多花个20w根本打不住，要是再来几块巨石。。。。而且出来的效果也不如平地。 ...

造价差别没有那么夸张啦，我就比较喜欢斜坡地，特别是上坡地，超过一定坡度就可以建三层楼的屋，搞个超大车库多爽

mingsh22

henrikshaw 发表于 2021-7-19 22:21
技术性的探讨一下，你们说，一个房子之前在domain上，realestate 上都挂着的。
卖了以后，成交了以后，中介 ...

我觉得这应该是新房东的要求。为了隐私吧。。不然你家房子在网上的户型和价格都可以被搜到。。。

mingsh22

呆在北区不想走 发表于 2021-7-21 19:10
这个奇葩三角地，没上市，Off Market卖的，
25 Betty Hendry Parade, North Ryde 居然也卖了2.95M
510平米 ...

是啊。。。2014年84万左右买的。。。

UNION369

feng_19852 发表于 2021-7-21 00:19
地平有那么重要吗？ 假设 一个平地和一块上坡地（落差3-4米）， 地价差30万。  在盖房的时候 做cut and f ...

地平没有view。坡地常常可以有美景。该如何选择呀？

HXG

呆在北区不想走 发表于 2021-7-21 17:26
你的消息很快啊，昨天才卖的，3.375M，价格也是很不错。

网上已经显示sold了，上周进去房子里看了看，还没来得及出价就已经卖了...

宝石Gem

呆在北区不想走 发表于 2021-7-21 19:10
这个奇葩三角地，没上市，Off Market卖的，
25 Betty Hendry Parade, North Ryde 居然也卖了2.95M
510平米 ...

上面建了新房子？

henrikshaw

mingsh22 发表于 2021-7-21 19:22
我觉得这应该是新房东的要求。为了隐私吧。。不然你家房子在网上的户型和价格都可以被搜到。。。 ...

我就是新房东，我没有这要求啊。非常纳闷。只能安慰自己说是中介卖便宜了，所以删广告了。

mingsh22

henrikshaw 发表于 2021-7-21 19:51
我就是新房东，我没有这要求啊。非常纳闷。只能安慰自己说是中介卖便宜了，所以删广告了。 ...

不如直接问一下中介。。。我也觉得好奇。。

宝石Gem

14 yarrara road pymble nsw
Pymble的duplex都这么贵了？

宝石Gem

之前几个月基本上卖掉的都不写价格，最近好多开始写售价了。这是什么趋势？

wjoptical

HXG 发表于 2021-7-21 19:15
造价差别没有那么夸张啦，我就比较喜欢斜坡地，特别是上坡地，超过一定坡度就可以建三层楼的屋，搞个超大 ...

加几万挖车库造三层，哥们认真的吗

wjoptical

呆在北区不想走 发表于 2021-7-21 19:10
这个奇葩三角地，没上市，Off Market卖的，
25 Betty Hendry Parade, North Ryde 居然也卖了2.95M
510平米 ...

这房子这价格真是刷新三观，这波delta，英美都一塌糊涂，持币等跌的空军目测是被坑惨了

henrikshaw

宝石Gem 发表于 2021-7-21 20:28
14 yarrara road pymble nsw
Pymble的duplex都这么贵了？

大哥，kurringgai council从来没有duplex这个东西的啊。

HXG

wjoptical 发表于 2021-7-21 20:39
加几万挖车库造三层，哥们认真的吗

不好意思没讲清楚...只是地斜建两层的房子，一般加价大几万能搞定了，建地下车库肯定不止了，20万+

不过一般有地下车库的房子贵个几十万也是很正常的

HXG

henrikshaw 发表于 2021-7-21 20:56
大哥，kurringgai council从来没有duplex这个东西的啊。

这栋房子和后面那户有个common wall，形式上还是类似于torrens title duplex 吧

芳草萋萋

呆在北区不想走 发表于 2021-7-21 19:10
这个奇葩三角地，没上市，Off Market卖的，
25 Betty Hendry Parade, North Ryde 居然也卖了2.95M
510平米 ...

这是新房还是旧房？

fantacity

50 The comenarra parkway Turrumurra 今天售出   
有人知道多少钱吗

fantacity

38 yanko road, west pymble 2.125m 售出

大路  格局和建造位置都很奇怪的板房 无装修仅仅刷漆换地毯   

这个价格真够可以的   

gui1

呆在北区不想走 发表于 2021-7-21 19:10
这个奇葩三角地，没上市，Off Market卖的，
25 Betty Hendry Parade, North Ryde 居然也卖了2.95M
510平米 ...

是新的还是旧的？

网上只能看到旧房子

如果还是那个旧房子， 真的是有钱人的世界，不懂

fantacity

henrikshaw 发表于 2021-7-21 20:56
大哥，kurringgai council从来没有duplex这个东西的啊。

还真有  非常少 可能有很短一段时期允许？？
yanko road上就有两栋至少   款式砖头像是30－40年前左右建的

henrikshaw

fantacity 发表于 2021-7-21 21:30
还真有  非常少 可能有很短一段时期允许？？
yanko road上就有两栋至少   款式砖头像是30－40年前左右建 ...

好吧，是我孤陋寡闻了。
我倒是觉得council不允许duplex挺好。住的宽敞。人少。

fantacity

henrikshaw 发表于 2021-7-21 21:38
好吧，是我孤陋寡闻了。
我倒是觉得council不允许duplex挺好。住的宽敞。人少。 ...

对  这样社区逼格更高点  ：）

wjoptical

HXG 发表于 2021-7-21 21:11
不好意思没讲清楚...只是地斜建两层的房子，一般加价大几万能搞定了，建地下车库肯定不止了，20万+

不过 ...

就算两层也是是不止的，site cost，landscaping的extra cost绝对不止几万，当然和坡度有关系，我说的是20度以上的坡，不是那种很缓的