我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

pengruijun 发表于 2014-1-17 17:30
没有的话，就要加。否则中间空的，楼上走起来 咚咚的。
我当时是找了三四家报价。 他们都有这一项在stand ...

哪几个builder?NSW的？
M C Wisdom 都不包呀

wyatt

这个也好贵.. C家才几百块.. 不想加了..
21. Provide costing to increase roof pitch to 25 degrees in lieu of standard to First floor
and garage only - $2020.00

wyatt

拿到的一些M的variation price:

- Provide 2040mm high x 920mm wide cavity sliding door in       
lieu of 2040mm x 720mm wide cavity sliding door to ensuite - $160.00       
- Delete standard nib walls and bulkhead to study entry and provide wall and (2No)       
2430mm high x 720mm wide Hume XS26 timber stained and translucent glass cavity       
sliding doors - $1860.00
- Provide 1800mm high x 1810mm wide aluminium sliding window to side elevation of       
Rumpus room - $275.00       
- Provide 1800mm high x 2710mm wide aluminium sliding window in lieu of standard       
1549mm high x 2710mm wide aluminium sliding window to family room - $120.00
- Provide 600mm high x 1810mm wide aluminium sliding window to rear of Bedroom 3 - $85.00
- Delete standard opening & bulkhead and 800mm high wall to entry of Sitting room       
and provide walls with (2No) 2430mm high x 920mm wide Hume XS26 timber       
stained and translucent glass hinged doors. Provide Linen cupboard and reduce void       
adjacent to powder room to suit - $2410.00
- Provide (2No) nibs and bulkhead to entry to suit - $1240.00
- Delete void to right hand side of appliance bench and extend benchtop and cabinetry       
to include:       
*2 banks of (3No pot drawers) and (2No) cupboard doors       
*Laminated Microwave tower to left hand side of appliance bench with microwave       
provision, single power point, (2No) lift up doors above, (3No) drawers below and       
infills where required       
*Provide additional (2No) pot drawers to original microwave position to suit       
*Centre upright cooker & range hood       
*Centre promotional window to suit       
*Extend overhead cupboards to suit and provide touch catches in lieu of door       
handles to overhead cupboards only - $2656.00
- Provide costing for 40mm thick edge profile only - Category 1 Stone Composite bench       
tops in lieu of promotional 20mm thick edge profile Category 1 stone composite       
bench tops through Kitchen - $1450.00
- Provide costing for polyurethane finish to all kitchen doors and drawer fronts and       
exposed panels - $6490.00       
- Provide costing for (2No) 40mm Category 1 stone end panels with mitred edges to       
island bench - $3050.00       
- Provide 20mm Category 1 stone bench top to Laundry and powder room , bathroom  in lieu of standard -$495.00
- Provide 300mm high x 90mm deep tiled shower recess to bath room shower - $455.00       
- Provide costing for R2.5 New Generation Sound Screen Acoustic Therm batts to       
external walls in lieu of standard - $3840.00       
- Provide costing for R3.0 New Generation sound Screen Therm batts to ground floor       
ceiling excluding garage, Dining and Rumpus rooms - $3835.00       
- Provide costing to increase roof pitch to 25 degrees in lieu of standard to First floor       
and garage only - $2020.00       
- Provide costing for 450mm eaves to front, side and rear of garage. Reduce garage       
length by 120mm due to eaves - $786.00       
- Provide fine texture trowel acrylic render to front portico. Includes internal skin of       
balcony - $2625.00
- Provide costing for 2700mm high tiling to powder room in lieu of standard - $1450.00       
- Provide costing for 2550mm high tiling to Bathroom, excluding WC - $1880.00       
- Provide option to increase all first floor door heights to 2340mm high in lieu of       
standard 2040mm high (excluding robe doors)- $1300.00       
- Provide costing for Brickwork and structural support to rear elevation of First Floor in       
lieu of standard - $4630.00       
- Provide costing to include brickwork above all windows and doors where applicable -$1,460.00
- Provide costing to upgrade staircase to include:        - $6230.00
*Timber stained Maple box style tread & risers       
*Timber stained and mitred posts and handrails       
*Black horizontal metal Balusters       
- Provide 1200mm high x 1810mm wide aluminium sliding window in lieu of 1451mm       
High x 1810mm wide aluminium sliding window to Ensuite - $40.00       
- Increase robe height to 2340 mm - $115.00 x 3        $345.00

wyatt

今天签了M的tender,并且给了租客三个月之后搬走的notice,又往前走了一步.

至从上个拜一的tender appointment之后,这10来天里和M Email来来往往几十封,把我们想到的,能要的价钱都问了,有些的确是比其他builder贵很多, 这里边就要有个选择了,一定要守住你的底线- “Budget”.

M的Gerry, 就是给我们tender presentation的人, 不错, 回复速度很快, 做事情也有板有眼, 我们前前后后加这减那的, 几十项, 也没有什么遗漏, 给个赞. Tender variation我们主要是确定了整体的floor plan, 加了好多窗户, 加大了窗户的尺寸, 加了study and sitting room的大门, 这样sitting room 可以变成客房. 楼下加了Shower, 阳台rendering, 加了microwave tower, 原来microwave的位置太低了, 很不方便, 家有小孩子, 也不安全. 加高了robe door to 2340mm, 这个不要忘了,这样更容易利用robe里的空间.楼层间隔音的也要加, 虽然贵.

后脸全砖 (前脸standard就是砖), 这里有个小插曲. 当时sales 给过个价钱, 2k+, 是email给我的. 后来做variation时,价钱出来了是4k+, 多出一半, 我提出来,forward那封email给Gerry, 她请示老板, 说是sales当时的价钱是错的, 但还是用了2k+的价钱. 所以一定要in writing, 尤其是价钱. Refund other builder’s deposit也没问题, 他们后来也没看receipt.

接下来,就是contract appointment and external colour selection , book到2月份了.

挺喜欢下边这个砖的. Symmetry - Asphalt. 属于Cat 3.

wyatt

kitchen想搞成这样的..大家给看看咋样? 上边橱柜没handle,下边的有,会不会不协调呢?

gordonye2000

恭喜恭喜

yiminlei

wyatt 发表于 2014-1-21 11:32
kitchen想搞成这样的..大家给看看咋样? 上边橱柜没handle,下边的有,会不会不协调呢?
...

楼主上面的照片是不是在st ives 拍的，很像我正在造的另一个builder的elyse15的前脸。

yiminlei

wyatt 发表于 2014-1-21 11:32
kitchen想搞成这样的..大家给看看咋样? 上边橱柜没handle,下边的有,会不会不协调呢?
...

楼主上面的照片是不是在st ives 拍的，很像我正在造的另一个builder的elyse15的前脸。

wyatt

yiminlei 发表于 2014-1-21 14:05
楼主上面的照片是不是在st ives 拍的，很像我正在造的另一个builder的elyse15的前脸。 ...

强..这都知道..

wyatt

楼上想装实木地板,builder说不可以.. 大家楼上怎么办的?
"you can’t install hardwood flooring upstairs but can install floating flooring. This system isn’t as thick as hardwood flooring (which includes battens under the boards)."

wyatt

一些砖的address list.
可以直接打给Austral Bricks, 他们会email给你的.

蓝田汇景

wyatt 发表于 2014-1-23 09:28
一些砖的address list.
可以直接打给Austral Bricks, 他们会email给你的.

wyatt兄那事情搞定了没，后来LD想起来说那是在TENDER给的，SALES本省不知道。

wyatt

蓝田汇景 发表于 2014-1-23 09:34
wyatt兄那事情搞定了没，后来LD想起来说那是在TENDER给的，SALES本省不知道。 ...

您是马甲吗?

蓝田汇景

wyatt 发表于 2014-1-23 10:00
您是马甲吗?

我SKY，之前ID人家要回去了，昨天返悉尼我只好重新注册一个。现在用此ID

wyatt

蓝田汇景 发表于 2014-1-23 10:05
我SKY，之前ID人家要回去了，昨天返悉尼我只好重新注册一个。现在用此ID  ...

欢迎回归...

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-1-21 11:32
kitchen想搞成这样的..大家给看看咋样? 上边橱柜没handle,下边的有,会不会不协调呢?
...

很多都这样，没啥不协调。我们全部都搞了无把手的，因为家里有个小朋友成天冲来冲去的，感觉没有安全些。
还有那个window splashback。如果你们厨房离邻居家近，要考虑清楚，因为没有阴私的，人家走来走区都看见你们。

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-1-21 11:15
今天签了M的tender,并且给了租客三个月之后搬走的notice,又往前走了一步.

至从上个拜一的tender appointm ...

这个砖挺不错的，我们之前也考虑过。

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-1-22 10:06
楼上想装实木地板,builder说不可以.. 大家楼上怎么办的?
"you can’t install hardwood flooring upstairs  ...

我们楼上地毯，楼下quickstep。一开始楼下也想实木，后来看了quickstep后挺喜欢那木纹颜色。 因为我们喜欢Oak颜色，实木oak不够耐磨。 实木很多人喜欢spotted gum.都不错的
楼上因为是卧室，我门自己比较喜欢地毯，所以就没搞别的。

蓝田汇景

wyatt 发表于 2014-1-21 11:32
kitchen想搞成这样的..大家给看看咋样? 上边橱柜没handle,下边的有,会不会不协调呢?
...

图片上TOWER的咖啡机不搞了?有咖啡机好看很多,建议留出空位.

wyatt

蓝田汇景 发表于 2014-1-23 11:51
图片上TOWER的咖啡机不搞了?有咖啡机好看很多,建议留出空位.

在哪加?microwave上边?

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-1-23 11:27
我们楼上地毯，楼下quickstep。一开始楼下也想实木，后来看了quickstep后挺喜欢那木纹颜色。 因为我们喜 ...

我也喜欢那种浅颜色的spotted gum..

蓝田汇景

wyatt 发表于 2014-1-23 11:56
在哪加?microwave上边?

是,装了效果不错,机器大概2K左右.装的话应该是微波炉在上,咖啡机在下 (kitchen bench height)

wyatt

蓝田汇景 发表于 2014-1-23 12:00
是,装了效果不错,机器大概2K左右.装的话应该是微波炉在上,咖啡机在下 (kitchen bench height) ...

应该不错,主要家里没人喝coffee呀..加了就只能是摆设了.

你们floor covering和楼梯怎么做的?

蓝田汇景

wyatt 发表于 2014-1-23 12:02
应该不错,主要家里没人喝coffee呀..加了就只能是摆设了.

你们floor covering和楼梯怎么做的? ...

楼下地板是送的laminate了便宜货了,不过是德国的.,楼上送的地毯是尼龙混合的.不要了自己买羊毛的了.

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-1-23 12:02
应该不错,主要家里没人喝coffee呀..加了就只能是摆设了.

你们floor covering和楼梯怎么做的? ...

是啊，咖啡机不用了。不实用。将有限的资金花在关键的地方吧。

nunurosegarden

蓝田汇景 发表于 2014-1-23 12:22
楼下地板是送的laminate了便宜货了,不过是德国的.,楼上送的地毯是尼龙混合的.不要了自己买羊毛的了. ...

我不是专家啊，但是我自己感觉，实木唯一的好处是，将来可以打磨，而且可能会更安静些。现在复合板做的很好，spotted gum什么的花色都一样漂亮。便宜好多。
我家builder 包二搂全羊毛地毯，所以我们没太纠结

wyatt

蓝田汇景 发表于 2014-1-23 12:22
楼下地板是送的laminate了便宜货了,不过是德国的.,楼上送的地毯是尼龙混合的.不要了自己买羊毛的了. ...

楼梯是地毯还是地板?

蓝田汇景

nunurosegarden 发表于 2014-1-23 12:48
我不是专家啊，但是我自己感觉，实木唯一的好处是，将来可以打磨，而且可能会更安静些。现在复合板做的很 ...

反正送的就是好,不管它便宜还是贵了 可是卧式我一定要用纯羊毛地毯.现在不住说不准以后,先准备着.

蓝田汇景

wyatt 发表于 2014-1-23 12:50
楼梯是地毯还是地板?

地毯,这块没有预算了.

nunurosegarden

wyatt 发表于 2014-1-23 12:50
楼梯是地毯还是地板?

我们家楼梯是vic ash实木，不锈钢和玻璃的围栏。花了咱们8k