看了几个malvern east, carnegie,murrumbeena的拍卖，好纠结

Lynette

3房的房子，不知道多大地

qzard

9 Ella st 之前附近有卖过1.2m 它才卖到0.85 比onthehouse估价low end 还低

craze

41 Nirvana Avenue Malvern East
这个不错 买了1.6

ilovefamily

我老公刚来澳洲时住的就是板房，从此后发誓再也不住板房了。。。。
冬天冷夏天热，四面漏风。。。。

MsPinkPiglet

qzard 发表于 2014-11-9 13:01
纠结看到喜欢的房子没有及时出价，不过真的拍到可能会纠结拍卖没人抢是不是有其他原因 ...

下次重拳出击，共勉

Tiger2959

coolbbb

ilovefamily 发表于 2014-11-11 08:15
我老公刚来澳洲时住的就是板房，从此后发誓再也不住板房了。。。。
冬天冷夏天热，四面漏风。。。。 ...

板房里面有隔热棉的话，比单砖的还好，没有的话就是另外一回事了

ilovefamily

coolbbb 发表于 2014-11-11 09:42
板房里面有隔热棉的话，比单砖的还好，没有的话就是另外一回事了

不会比单砖的更好的，单砖的里面也放隔热棉的。。。。
而且板房爱漏水漏雨。。。。

coolbbb

ilovefamily 发表于 2014-11-11 11:00
不会比单砖的更好的，单砖的里面也放隔热棉的。。。。
而且板房爱漏水漏雨。。。。 ...

砖被晒烫以后散热会很慢，所以夏天如果被晒的很惨会很热。谁说板房漏水漏雨？怎么解？那昆士兰的那么多板房在热带风暴不早成游泳池了

ilovefamily

coolbbb 发表于 2014-11-11 12:44
砖被晒烫以后散热会很慢，所以夏天如果被晒的很惨会很热。谁说板房漏水漏雨？怎么解？那昆士兰的那么多板 ...

因为我老公以前住板房啊。。。没事就漏雨漏水。。。。房东经常来修。。
然后我朋友买的投资房是板房。。。唉。。。买了后跟我们说，投资房千万别买板房，除非你现得没事干，想干个第二职业。。。

但板房有个好处，就是过个几年就可以按自己的意思刷个自己喜欢的颜色。。。。

冷热之说我就不想辩了，，，我觉得地球人都知道砖房比板房好。。。

hanxiu

这几个区有好公立学校吗？

墨尔本大伟

ilovefamily 发表于 2014-11-11 11:47
因为我老公以前住板房啊。。。没事就漏雨漏水。。。。房东经常来修。。
然后我朋友买的投资房是板房。。 ...

鬼佬很喜欢timber房子的气质。
实在理解不能。。。。
就好像鬼佬无法理解我全批荡或者 包豪斯风格控一样。

ilovefamily

墨尔本大伟 发表于 2014-11-11 12:56
鬼佬很喜欢timber房子的气质。
实在理解不能。。。。
就好像鬼佬无法理解我全批荡或者 包豪斯风格控一样 ...

他们也是图便宜啦。。。一样价格你看他们选啥。。。。

不过以前住在老区，里面多是板房。。。。记得有一家老两口，每隔2-3年就给房子刷个新颜色，，，特漂亮。。。
最后我们搬走时，那个房子是淡紫色，，，。老两口挺浪漫。。。

墨尔本大伟

ilovefamily 发表于 2014-11-11 12:13
他们也是图便宜啦。。。一样价格你看他们选啥。。。。

不过以前住在老区，里面多是板房。。。。记得有一 ...

最苦逼的是有heritage overlay的房子。
放火烧有可能可以。。

ilovefamily

墨尔本大伟 发表于 2014-11-11 13:25
最苦逼的是有heritage overlay的房子。
放火烧有可能可以。。

嘿嘿，放火之后花更贵的钱修。。。。想推倒了重新盖，没门儿。。

GTIN

楼主看的大都是装修扩建好的period house，价格从来就不便宜
既然在看这几个区的老房子，建议先从风格来看，Edwardian，Californian Bungalow，Art Deco这样，而不是板房或砖房的一概而论
‘‘板房’也有自身优势，比如carnegie土质不好的地段，双砖的要小心

nickzhang111

懂行的真多啊

miller2

ilovefamily 发表于 2014-11-11 12:47
因为我老公以前住板房啊。。。没事就漏雨漏水。。。。房东经常来修。。
然后我朋友买的投资房是板房。。 ...

板房也分很多种, 就像都是中国人, 也分很多种

你老公只是运气不好住了个破房而已, 和板房好不好根本没关系

要学别人有文化沉淀,欣赏老房子,至少也读读天使姐的帖子, 看看人家怎么评价各种style的. 要不就捧着个单砖房当宝好了, 也别装文艺了

coolbbb

GTIN 发表于 2014-11-11 12:35
楼主看的大都是装修扩建好的period house，价格从来就不便宜
既然在看这几个区的老房子，建议先从风格来看 ...

非常同意，这些区有很多有风格的老房子，DOUBLE/TRIPLE FRONT的砖房是最没品位的了,我是宁愿上个好的‘板房’，California Bungalow最佳

ilovefamily

miller2 发表于 2014-11-11 14:17
板房也分很多种, 就像都是中国人, 也分很多种

你老公只是运气不好住了个破房而已, 和板房好不好根本没关 ...

啥style啊。。。选砖盖不出style？？？？图便宜选板当建材就是图便宜。。。到哪儿都没啥好说的。。。
讲style，，，买heritage overlay的房子啊。。。那既是你手里的宝也是国家的宝，，，好好宝儿吧。。。

coolbbb

ilovefamily 发表于 2014-11-11 11:47
因为我老公以前住板房啊。。。没事就漏雨漏水。。。。房东经常来修。。
然后我朋友买的投资房是板房。。 ...

隔热我只是觉得好的板房不比砖房差 而且也绝不是贪便宜，California Bungolow可一点不便宜 装修起来也可以翻天覆地的，可以参照这个贴： http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1

miller2

ilovefamily 发表于 2014-11-11 14:26
啥style啊。。。选砖盖不出style？？？？图便宜选板当建材就是图便宜。。。到哪儿都没啥好说的。。。
讲s ...

吵架王果然厉害, 好吧, 算我浪费时间了

您继续叶公好龙哈

ilovefamily

miller2 发表于 2014-11-11 14:30
吵架王果然厉害, 好吧, 算我浪费时间了

您继续叶公好龙哈

本来就是。。。有style的砖房多了去了。。。吐拉克满大街都是。。。
用不起砖盖，用板盖，就别讲究什么了。。。卖的时候也得经得起别人的挑剔，价格也得比砖的便宜。。。

ilovefamily

coolbbb 发表于 2014-11-11 14:29
隔热我只是觉得好的板房不比砖房差 而且也绝不是贪便宜，California Bungolow可一点不便宜 装修 ...

唉，，，跟你说话还有点意思，，，起码能说出点东西来。。。
不像某些小丑。。。。有他什么事儿啊。。。。跑这儿装文艺来了？？
装没用，有本事买个heritage overlay的房子，也style一把让我开开眼。。。。。

你推荐的帖子，装修要花好多好多钱啊。。。 不管砖的还是板的，扔进去那么多钱，，，效果都会不错的。。。。

seth_chen

GTIN 发表于 2014-11-11 12:35
楼主看的大都是装修扩建好的period house，价格从来就不便宜
既然在看这几个区的老房子，建议先从风格来看 ...

请教一下carnegie哪块区域土质有问题？方便透露一下么？

melmen

这个Burk Rd的房，问过中介，1.58m，差不多吧，如果不是大路，加10-20%。相当漂亮的房子。

melmen

相对说来，Carnegie便宜很多。

melmen

qzard 发表于 2014-11-9 14:37
15 burke 我当时感觉会上1.6-1.7， 所以准备出1.55， 这种房子值这么多钱吗

１。５５很接近售价１。５８

qzard

melmen 发表于 2014-11-11 15:50
１。５５很接近售价１。５８

是呀，马路边就是让人犹豫，不过隔壁就是麦当劳, subway和tab, 也许几年后靠马路反而成为优势

melmen

marylikecats 发表于 2014-11-9 22:32
还有啊，你说花$1.75m买个拎包入住的Malvern East房子好啊还是mount waverley$1.8m的地推倒重盖好？有时觉 ...

国人实在不懂，实在离谱。Mt Waverley, Glen Waverley大部分房子根本没style，只能是遮风挡雨而已。但国人还当宝