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楼主:pingzihu

[地区选择] 刚定了套Baulkham hills镂花 应不应该买 [复制链接]

发表于 2014-10-22 12:45 |显示全部楼层
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pingzihu 发表于 2014-10-21 15:29
不知道啊 学校在哪不知道 华人同盟卖的

既然啥都不知道,那就买吧,旧社会男女没见过面就结婚,也很多幸福的。
听雨最好须在夏日山中寺院内躺在竹榻上
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发表于 2014-10-22 13:19 |显示全部楼层
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pingzihu 发表于 2014-10-22 12:29
华人同盟跟你有什么大仇恨啊?感觉好像人家占了你祖屋一样 针对这个盘 我定了 心里没底 只想得到一些客观 ...

支持你买啊,你不买谁买呀,嘻嘻
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发表于 2014-10-22 13:34 |显示全部楼层
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pingzihu 发表于 2014-10-22 13:29
华人同盟跟你有什么大仇恨啊?感觉好像人家占了你祖屋一样 针对这个盘 我定了 心里没底 只想得到一些客观 ...

claim down lz, there are always people like this, this preperty is not really worth to buy, to be honest, there is alomost not any off plan apt worth to buy nowadays, too risky. it dose not mean it will not increase, just mean less chance to increase compared to off plan apt few years ago.

发表于 2014-10-22 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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kllshu 发表于 2014-10-22 14:34
claim down lz, there are always people like this, this preperty is not really worth to buy, to be  ...

Thanks for ur opinion I got it

发表于 2014-10-22 13:53 来自手机 |显示全部楼层
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cjc 发表于 2014-10-22 14:19
支持你买啊,你不买谁买呀,嘻嘻

如果你不是正常想好好给别人建议的 那就不要说了 没意思

发表于 2014-10-22 14:06 来自手机 |显示全部楼层
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cjc 发表于 2014-10-22 14:19
支持你买啊,你不买谁买呀,嘻嘻

本来就很纠结加苦恼要不要买 只是预定了 来找建议的 如果你很清楚 就告诉我 我就是不清楚未来有没有好的前景来求教 你上来就骂脑残 我招惹你了?如果是那个楼不好 为什么不好 也请不吝赐教 为什么一上来非要骂呢 我们之间也没仇恨是吧
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发表于 2014-10-22 15:36 来自手机 |显示全部楼层
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pingzihu 发表于 2014-10-22 14:06
本来就很纠结加苦恼要不要买 只是预定了 来找建议的 如果你很清楚 就告诉我 我就是不清楚未来有没有好的 ...

没想吵架 就是说一句 因为华人同盟卖出的楼盘99.9%都有问题

对了提醒你一下,法律改了,只要楼5年不塌,漏水漏电之类的问题builder没责任,这下builder更有理由偷工减料了。

最后说一句,一般房子中介费1-2%,楼花卖一套五万十万中介赚,要不怎么有钱打那么多广告?

想想清楚,投资的话去买几大开发商的盘吧,mirvac,australand meriton,质量好不好不管 起码不坏租客能住到你卖房
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发表于 2014-10-22 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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凡戈 发表于 2014-10-22 12:45
既然啥都不知道,那就买吧,旧社会男女没见过面就结婚,也很多幸福的。 ...

哈哈 这说法太逗了
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发表于 2014-10-22 15:40 来自手机 |显示全部楼层
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cjc 发表于 2014-10-22 16:36
没想吵架 就是说一句 因为华人同盟卖出的楼盘99.9%都有问题

对了提醒你一下,法律改了,只要楼5年不塌 ...

本来想买meriton rosebery 但是太贵 90多万做投资 rental return跟不上 想选便宜一些的 70多万有推荐吗

发表于 2014-10-22 15:47 来自手机 |显示全部楼层
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真心不值得

发表于 2014-10-22 15:48 |显示全部楼层
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我的神啊,我以为是TOWN HOUSE呢。原来是两房,现在的市场看不明白啊。
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发表于 2014-10-22 15:49 |显示全部楼层
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cjc 发表于 2014-10-22 16:36
没想吵架 就是说一句 因为华人同盟卖出的楼盘99.9%都有问题

对了提醒你一下,法律改了,只要楼5年不塌 ...

远离华人同盟 垃圾 楼主你要不是托 就建议你别买 auburn商场楼上的盘就是他们的 去看看十分惨 楼道里面长蘑菇

发表于 2014-10-22 15:49 |显示全部楼层
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现在投资想租金cover利息好难
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发表于 2014-10-22 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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pingzihu 发表于 2014-10-22 15:40
本来想买meriton rosebery 但是太贵 90多万做投资 rental return跟不上 想选便宜一些的 70多万有推荐吗 ...

黑镇准备开盘的那个高尔夫球场 australand的 我觉得算是他们直接卖的吧,没经过中间中介 你可以看看本版有讨论贴 我还没买 想买 你网上搜搜吧 还有norwest里面的楼盘 看到过 不知道谁造的 你也可以看看 反正华人同盟卖的肯定是烂盘就对了
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发表于 2014-10-22 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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fanfanddt 发表于 2014-10-22 15:49
远离华人同盟 垃圾 楼主你要不是托 就建议你别买 auburn商场楼上的盘就是他们的 去看看十分惨 楼道里面长 ...

哈哈 我只知道很多人被骗 没想到骗这么惨啊? 楼道里长蘑菇?笑死人了
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发表于 2014-10-22 15:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ivy-liao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy-liao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bh建轻轨?忽悠的吧
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发表于 2014-10-22 15:55 |显示全部楼层
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这盘他们的sales介绍都是最好的小学 最好的中学 西北铁路大开发 扯淡的 根本不在校区 你当学校他们开的啊。火车建好了也没车站 远离华人同盟  

发表于 2014-10-22 16:01 |显示全部楼层
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g11 发表于 2014-10-21 15:59
65万楼花买BH?这区除了MP,还有什么优点值得花65万买那么远地方的Apartment楼花? ...

同感,感觉apartment就要买有火车站的,交通方便的地区。

发表于 2014-10-22 16:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 鼹鼠和蝉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 鼹鼠和蝉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fanfanddt 发表于 2014-10-22 16:49
远离华人同盟 垃圾 楼主你要不是托 就建议你别买 auburn商场楼上的盘就是他们的 去看看十分惨 楼道里面长 ...

啥磨菇 能吃吗

发表于 2014-10-22 19:06 |显示全部楼层
此文章由 Halsey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Halsey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2014-10-22 19:12 |显示全部楼层
此文章由 巴乔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 巴乔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哈哈哈
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发表于 2014-10-22 19:34 |显示全部楼层
此文章由 fb6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fb6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
若不是学区房就没什么意思,这个区的投资的热点不大, 卖楼花就更意义不大。

发表于 2014-10-22 20:47 |显示全部楼层
此文章由 rickli84 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rickli84 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个盘是Dyldam建的,大公司,但是质量一般般,喜欢山区自住的话就买,为了投资就算了,不值得。在jasper rd pc学区,这个学校还不错啦,但是学区年年会变,以后人多了谁都不知道。bh以后规划不错的,轻轨基本确定了,但是什么时候修好就是猴年马月了
LA

发表于 2014-10-22 20:48 |显示全部楼层
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确实是贵,但市场就这样,买楼花就得接收high risk, 不喜欢risk就远离楼花

发表于 2014-10-22 21:01 |显示全部楼层
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fanfanddt 发表于 2014-10-22 15:55
这盘他们的sales介绍都是最好的小学 最好的中学 西北铁路大开发 扯淡的 根本不在校区 你当学校他们开的啊。 ...

那也太扯啦!最好的小学,你却不在校区,只能天天上下班把你堵在半路(俺天天上班被堵住),最好的中学是full selective住得近没用,西北铁路人家在CH和norwest, bella vista 哈哈。说白了,要是很喜欢很喜欢很喜欢山区自住,暂时不买house,不在乎花2016年的价格冒险买楼花的话,那就买这个
LA

发表于 2014-10-22 22:27 |显示全部楼层
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本帖最后由 idontknow 于 2014-10-22 20:36 编辑
pingzihu 发表于 2014-10-22 10:30
那你有什么推荐的楼盘可做投资?


虽然山区现在被炒得火热, 但是如果你冷静地观察, 其实整个kellyville, baulkham hills, bella vista,castle hill就那么几条街适合投资,买山区做投资最好买离火车站近的地方,校区房,自住房除外。

不信的话就等火车站建好, 到时候就能感觉到走路距离到不了火车站的区域还是那么不方便,过了这么火热的时期,不方便位置的房子增值照样不咋地, Location是不变的真理。

先到hills shire council网站上研究一下future plan再决定买哪里吧

ps, 我以前也买过p家代理的房子, 说实话增值不咋地,也就是趁着最近一年开始涨了一些,成交时那个破房子盖得呀,和图纸上画的都有差别,几乎每个客户都买的房子都有或多或少的问题,当时为了解决问题,我们和他们闹得很不愉快,都快打官司了, 但是用他们sales的话说, 以前他们公司还小,没那么大势力, 所以开发商想怎么盖就怎么盖,根本不care他们sales如何应付交房的问题,但是他们现在壮大了, 有自己的质检部门了,现在房子都盖得不错,不过我还是不相信他们的话, 反正以后不会再买他们的房子了

还有一个就是为什么他们家房子会比其他楼盘便宜一些, 在于是用料和地段, 他们的装修材料和做工都比较差,所以成本低,还有他们的房子对比其他楼盘的位置在同一个区域内比较差, 所以拿地的成本也低, 一分钱一分货的道理不会错的

你是p家的回头客户吗
纯,属虚构; 乱,是佳人
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发表于 2014-10-23 06:09 |显示全部楼层
此文章由 hmily 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hmily 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是好的地段,应该买后面在建的那栋啊,同一间中介卖,租能租出去,但高不到哪的,也不是校区,我看了这个区快两年了,所以知道后面比较好,租是没问题,住就很一般了。

发表于 2014-10-23 06:50 |显示全部楼层
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ivy-liao 发表于 2014-10-22 15:52
bh建轻轨?忽悠的吧

HistoryEdit

A steam tramway opened between Parramatta and Baulkham Hills in 1902, and was extended to Castle Hill in 1910, carrying passengers and produce to and from the area.[1] This tramway departed at Argyle St in Parramatta and tracked north along Church Street to Northmead, then along Windsor Road and Old Northern Road to Castle Hill. In 1919, the NSW government decided to convert the tramway into a railway to encourage the subdivision of estates for residential use. This involved building a new railway from the Main Western line at Westmead to Northmead on a new right-of way, and then converting the tramway to railway standard along the existing route to Castle Hill. The new section between Westmead and Northmead was built in 1922, and the line opened to traffic to Castle Hill in 1923. It was extended to Rogans Hill in 1924 on a new right-of-way.[2] Stations were built at Mons Road (on the corner of Old Windsor Road), Northmead (on the corner of Briens Road and Windsor Road), Moxham Road (at Old Windsor Road), Model Farms Road, Junction Road, Baulkham Hills, Cross Street, Southleigh (at Excelsior and Old Northern Roads), Parsonage Road, Castle Hill and Rogans Hill. The line was single track throughout, and ran alongside Windsor and Old Northern Roads between Northmead and Castle Hill. An island platform and crossing loop was provided at Baulkham Hills station. Most of the stations were short 20 metre (70 feet) wooden platforms. An office, waiting room and signal box were provided on the island platform at Baulkham Hills.[3]
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

发表于 2014-10-23 07:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 典 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 典 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
购物中心附近在建的有几百套apartment, 供应量很大。估计你说的是紧靠购物中心的那片,12层高的,底层商用的那一个楼盘。
最后主要还是租给年轻的上班族吧。

从Parramatta连轻轨也就是那么一说,有生之年不一定看得到。

康嫂有个BH town 规划,可以去看看。总得说来,因为供应量太大,赚大钱的可能性应该是没有的。
职业灌水赚分

发表于 2014-10-23 07:21 |显示全部楼层
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贵啊

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