危机到来前要留足现金流，否则就是等死

Tiger2959

主席说了半天, 现金还是美金?

click

毛巴马主席 发表于 2014-9-10 11:47
澳洲不是日本，不可能萧条十年的吧，澳洲这点人口，如此大的国土，如此丰富的资源，要恢复和发展是分 ...

澳洲的资源，也就煤矿和铁矿吧，煤矿由于环境问题，以后没什么前途。
铁矿现在中国基建过度都内伤了，也没啥看头，除非几年内又冒出一个资源需求大国…

ytv28

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几年以后

click 发表于 2014-9-10 12:03
澳洲的资源，也就煤矿和铁矿吧，煤矿由于环境问题，以后没什么前途。
铁矿现在中国基建过度都内伤了，也 ...

中国现在去美国化，要求中国化。。。澳洲站错队了，估计会被慢慢阴掉的。

毛巴马主席

click 发表于 2014-9-10 12:03
澳洲的资源，也就煤矿和铁矿吧，煤矿由于环境问题，以后没什么前途。
铁矿现在中国基建过度都内伤了，也 ...

还有铀矿，还有铅锌矿等，都是好东西。

click

tonyju626 发表于 2014-9-10 11:54
日本自找的恶果,几个大城市的房价7年内翻了4-5倍
澳大利亚暂时没有足够多的泡沫成为第二个日本 ...

澳洲比不了日本，日本拿得出手的制造业有多少？

tonyju626

click 发表于 2014-9-10 12:20
澳洲比不了日本，日本拿得出手的制造业有多少？

这个话题太大了,我不敢也没有能力展开
澳洲是个典型的资源型发达国家

click

毛巴马主席 发表于 2014-9-10 12:12
还有铀矿，还有铅锌矿等，都是好东西。

能撑起来经济吗？再说，工党和自由党这样无能的政府，连矿税都收不上来，卖的越多亏的越多

click

几年以后 发表于 2014-9-10 12:10
中国现在去美国化，要求中国化。。。澳洲站错队了，估计会被慢慢阴掉的。 ...

阿宝捧臭脚，屁民遭殃

鱼羊鲜

期待我的5套房

deen

毛巴马主席 发表于 2014-9-10 11:55
喔，还真有这样的事哇？澳洲可是未来的新世界哇，在我看来就是二战后的美国，将来。 ...

是的，卖原材料和农产品，世界经济的2大命脉。

总的来说东亚和南亚地区经济的崛起，产生了大批的中产阶层是澳洲原材料和农产品需求的坚实基础，但是澳洲矿产，经过10年的投资蓬勃扩张期，现在产生了2个影响，1 投资基建大幅下降（失业率上升），2 矿产品产量大幅提高（矿产品价格下降），中国经济放缓，政改反腐（打压矿产品炒作）。

前10年所有的资源基本都到矿产去了，接下去应该大力发展农业，特别是澳洲北部地区。

mysimsyd

按照LZ现金是王的理论，现在正好是那些之前买房的人作refinance，手上多出大把现金的最佳时刻

songunsw

澳币跳水了，要加息咯

毛巴马主席

refinancing可以哇，然后先放offset， 伺机而动。

clarkzm

tonyju626 发表于 2014-9-10 10:52
Try NAB

小额4.6-4.7%,大额4.5%

短一个 谢谢

蛮蛮

小小强 发表于 2014-9-10 10:52
我知道 但是这么多年来固定利率的应该都没有赢过银行的吧？

无论怎么样都赢不了银行吧，就是银行挣多挣少的问题。

现在看到的yield curve都是upward sloping，市场上预期升息是一定的了，就是什么时候开始。

hollowgal

fubao 发表于 2014-9-10 10:31
这两天一直在当主席的托
因为我的看法跟他相当一致。

我还想在Melb City 或是 south Yarra，south Melbourne 里，用refinance买一间Apartment 来投资，租出去。您有什么建议吗？

deen

蛮蛮 发表于 2014-9-10 13:55
无论怎么样都赢不了银行吧，就是银行挣多挣少的问题。

现在看到的yield curve都是upward sloping，市场 ...

享受幸福时光了吧。

都认为银行降低固定利率，就认为利率不会上涨，银行预期利率降低，不去了解银行用于低固定利率的钱哪来的。

deen

hollowgal 发表于 2014-9-10 13:55
我还想在Melb City 或是 south Yarra，south Melbourne 里，用refinance买一间Apartment 来投资，租出去 ...

他应该没有什么可建议你的了，只能祝愿你好运长在，并继续扩大投资。

  

李十三

現金是最差的選擇

cangaru

各国央行都在使劲印钞票

持有现金怎么会是好的选择

DottieDoo

click 发表于 2014-9-10 12:03
澳洲的资源，也就煤矿和铁矿吧，煤矿由于环境问题，以后没什么前途。
铁矿现在中国基建过度都内伤了，也 ...

印度......

蛮蛮

deen 发表于 2014-9-10 14:02
享受幸福时光了吧。

都认为银行降低固定利率，就认为利率不会上涨，银行预期利率降低，不去了解银行 ...

是在等待我的幸福时光

前几周还有个presentation, 那个人说他预期美国明年开始升息周期，澳洲不会马上跟上，但是也会采取行动。他觉得如果不发生什么不可预知的巨大影响的事件，降息是不太可能了。

xhioanog

毛巴马主席

今晚的就业数据很重量级哇，是不是直接自捅一刀？

巴乔

那房子还是要相对货币增值的，只是超出能力就危机四伏了，最好留下一部分的缓冲余地，评估自己最坏的情况是否可以扛过，千万不要相信中介的一面之词，他们说的所有话只有一个目的，让你买入他们手上的房子

巴乔

kawara 发表于 2014-9-10 09:33
为啥不敢，有便宜当然要买，前提是手里要有现金。不是每个人都追涨杀跌的。我现在的房就是11年下跌时买的 ...

那是因为正好赶上你要买房的节奏

巴乔

fubao 发表于 2014-9-10 10:31
这两天一直在当主席的托
因为我的看法跟他相当一致。

看不懂，感觉有道理

巴乔

mysimsyd 发表于 2014-9-10 12:55
按照LZ现金是王的理论，现在正好是那些之前买房的人作refinance，手上多出大把现金的最佳时刻  ...

必须的

Brucezhang2014

小小强 发表于 2014-9-10 09:40
2016不太可能加息... 银行固定利率都摆那了~~ 咱算不过银行

你说的太对了！
个体再聪明，还能有银行算得精？