国内来的朋友一个周末买了两套房！！楼花有那么吸引人吗

顾晓洲

lovemelbournea 发表于 2014-8-20 09:49
嘿嘿嘿嘿。。。我错了。。。忏悔中

阿呀呀 是我先说的喇叭亏呀？ 哈哈哈哈哈哈

顾晓洲

APRA 发表于 2014-8-20 10:12
在足迹网友两个不能提
1. 楼花
2. 苹果iOS比android好。

ios不就是比android好吗？（会不会被丢砖）

APRA

顾晓洲 发表于 2014-8-20 10:27
ios不就是比android好吗？（会不会被丢砖）

会的。

顾晓洲

click 发表于 2014-8-20 09:56
澳洲公民不知道strata，不知道refinance。他怎么拿到的citizen?

土豪到哪都说中文，现在也到哪都有中国人服务你。。。。陪他去看central park的房子，人家问你要说普通话的还是广东话的sales，去各大奢侈品店也全是华人，吃饭用点的，活得照样潇洒，咳。

顾晓洲

barry.wang1 发表于 2014-8-20 10:02
现在国内的人有钱的大把，我朋友来一星期专门买房一天一个。回去后介绍好多个土豪来，现在中介手上都没货供 ...

太可怕啦！我也想买房如买衣呀！

1212qwe

wilsonshen

freewalker 发表于 2014-8-20 10:01
别的城市我不知道，悉尼每年卖出去那么多的楼花，每年也settle了那么多楼花。相信华人是购买这些楼花的重 ...

吃了喇叭亏, 不好意思说

ECLF408

楼花楼花本来就已经把后期涨势算了进去，买的时候已经高价了
近几年涨势超过开发商后期预算，才会出现赚的同学
我朋友中基本都持平，少有赚的，只为了抵扣税而已
国内的容易头脑冲动，中介里又有几个有证真正说大实话的，一般如国内房产中介一般自己并没有吃透

爱天蝎的巨蟹

买楼花多花20万, 1 aptment多少年涨20W?  

dandan

爱天蝎的巨蟹 发表于 2014-8-20 14:32
买楼花多花20万, 1 aptment多少年涨20W?

为什么会多花20万？？？
买的人又不傻。

vinsonz

就看悉尼的房价神马时候开始跌，再杀入

dedge

楼花计价时已经包含了2年的涨幅进去，2011－12因为房价几乎不涨，开发商预期较低，赶上13年一波超出开发商预期的涨幅，才出现楼花赚钱。
今年再买楼花，开发商可都是按13年那样的涨幅算2年，所以80几万的楼花到处都是，到交房的时候多少人赚钱就不好说了。

爱天蝎的巨蟹

dandan 发表于 2014-8-20 15:04
为什么会多花20万？？？
买的人又不傻。

check online yourself, the properties sold history, I just give you a roughly idea.

爱天蝎的巨蟹

wilsonshen 发表于 2014-8-20 14:07
吃了喇叭亏, 不好意思说

很多华人信息不通,被人骗了都不知道 还有一些中介买的是内部价, 这些人一下子买好 几套, 然后跟人说没房源了, 快买

我可以负责任的告诉 每个有身份的有首付,買自住 的,  买二手房绝对 划算

巴乔

坚决不买楼花，为什么楼花这么好卖

走南闯北

水星浪子 发表于 2014-8-18 12:56
怎么说呢，如果一直涨下去，你朋友赚没问题的。但是...嘿嘿。

愿闻其详。

bigtailcat

barry.wang1 发表于 2014-8-20 10:02
现在国内的人有钱的大把，我朋友来一星期专门买房一天一个。回去后介绍好多个土豪来，现在中介手上都没货供 ...

国内的土豪都没有能力管理自己的住宅的，英语都不通，连STRATA都不会交。但是全款买房是永远不会错的。放那等10年就翻倍了。所以有钱人才会更有钱

owner

我大伯子和他的小伙伴们在国内买楼花，差点跟人家打起来。私下给中介好处费抢呢。

wilsonshen

ECLF408 发表于 2014-8-20 14:18
楼花楼花本来就已经把后期涨势算了进去，买的时候已经高价了
近几年涨势超过开发商后期预算，才会出现赚的 ...

思路清楚, 赞!

wilsonshen

dedge 发表于 2014-8-20 15:20
楼花计价时已经包含了2年的涨幅进去，2011－12因为房价几乎不涨，开发商预期较低，赶上13年一波超出开发商 ...

头脑清楚, 也赞一个!

rottii10

爱天蝎的巨蟹 发表于 2014-8-20 14:32
买楼花多花20万, 1 aptment多少年涨20W?

谁那么傻？

路天涯

楼花有赚的，赶上这几年的好行情，我买过也赚了，但远远低于同期买二手房的涨幅，算上利息，应该是亏的。

身边有朋友买确实是赚到的，但真的要挑，不是什么楼花都能赚钱的，chatswood火车站几个高大上的楼花都是赚钱的。

昨天新移民朋友讲买在那里那里，年初六十几万的楼花二房，中介跟她说现在已经75万以上了，我笑笑恭喜了，回头查了一下，该地区二手六十几准新房，三房七十出头。

周六去st leonards看了一个新盘，二房105W起，八十几平米，三房180万，我一度怀疑他们价钱标错了。该买的还是会有人买，很多有闲钱的移民多，又不知如何投资理财，就闷着头买房子，买的早几年的，赶上这波行情，当然赚的多，现在买？是高点还是低点，不知，只是若干年肯定赚，3年？五年？或是10年？

国人好忽悠是真的，上月得知，身边一位朋友听了铁鱼的讲座跑到墨尔本买了一套六十万左右的两房，我得知时合同都签了，没什么好说的。

房市热到这个份上，两房100W的都不稀奇，以前对房产不了解的都想去卖楼花，可想这个市场的疯狂。

楼花，我持谨慎态度，虽然现在手里有。

上班ing

freewalker 发表于 2014-8-20 10:01
别的城市我不知道，悉尼每年卖出去那么多的楼花，每年也settle了那么多楼花。相信华人是购买这些楼花的重 ...

悉尼的楼花只是说风险比买HOUSE大，赚得比买HOUSE少，但是在这几年的涨幅下，基本上是买了什么都赚钱，当然就没人来抱怨 了。
你让他们和买HOUSE赚钱的比一比？

freewalker

上班ing 发表于 2014-8-20 21:53
悉尼的楼花只是说风险比买HOUSE大，赚得比买HOUSE少，但是在这几年的涨幅下，基本上是买了什么都赚钱，当 ...

这个倒不一定，市场不好的时候，house也不一定赚钱。别的不说，上北区Gordon一带，2013年前house的涨幅其实不怎么大。2007年左右如果在楼花热门区比如Zetland，Rhodes那些地方买入第一期的楼花，同时在上北区买入一套House，然后在2013年上半年同时卖掉，House不一定赚的就比楼花多。2013年以后，什么地方都涨，那就说不清了。

所以我觉得，房产投资，无非就是位置和时机，把握的好，买什么都能赚钱。

yourock

没钱的人无法理解有钱人的想法

anxious8789

还是不敢买楼花，适合赌大的人，有钱还是想囤点ｈｏｕｓｅ，地主小农思想严重，没办法

ECLF408

华人楼花感觉快赶上传销了，进入先自己买一套，为了自己的那套，要抓紧发展下家，下家越多，自己的房子也就越多。
一个个的骗，一个的上当，但是没有一个人会说真话，真话说了谁做下一个呢

水米

ECLF408 发表于 2014-8-22 21:27
华人楼花感觉快赶上传销了，进入先自己买一套，为了自己的那套，要抓紧发展下家，下家越多，自己的房子也就 ...

对头 我已经跟楼花中介朋友断交了 整天各种吹 以为别人都是傻子

milanmengxiang

做楼花中介呢，要和别人狂吹前先要让自己百分百的确信是个大馅饼，可气的是很多新入行怀揣发财梦的楼花中介，连很多基本常识都没搞清楚，就和遇到的每个人狂吹财富自由，怎样理财，楼花能帮你实现各种好处。。。。之类的，确实挺烦的。

毛巴马主席

楼花中介们又搞自问自答忽悠大会啦，来看戏，演的好有赏。