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发表于 2014-7-31 13:35 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 12:24
注意看，不是 townhouse,全部house title 都是 DP开头的，全部独立门牌，和独立水表，就是torrens title, ...

省哪个保险？

珍爱

发表于 2014-7-31 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2014-7-31 13:35
省哪个保险？

Building insurance.

lastday

皮靴族

发表于 2014-7-31 14:52 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-7-31 11:54
Newington Public 华人韩国人颇多,学校不错的
补习风蛮重的,不过也正常,华人韩国人多(eastwood,hurstville, ...

我就感觉中学不补习，就考不上那几个好大学，感觉不难呀。（补习风气太重，不喜欢）(paopaobing(79))

Q_ma

发表于 2014-7-31 15:18 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 14:08
Building insurance.

省不了，我们都是自己买的

如果真不用买building insurance 了那就变成strata title了

如房子外墙旧了fence坏了，管理公司会提醒你粉刷和修理，钱都是自己出

珍爱

发表于 2014-7-31 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2014-7-31 15:56 编辑

Q_ma 发表于 2014-7-31 15:18
省不了，我们都是自己买的

如果真不用买building insurance 了那就变成strata title了

自己看，http://www.newingtoncommunity.com.au/index.cfm?pageName=Home_Page 如果自己去买，只能说你没有看清楚community的服务规则，newington都是统一买buliding insurance, 但是没有买content, 你也可以打电话去community 问，还有fence坏了或者外墙需要油漆，都需要自己出钱，council管的也一样，只要你原来的房子是油漆的，漆掉了，就要自己花钱重新刷，这就是为什么那么多house直接用砖，不用油漆的原因。by the way, council 会直接发信在其他区叫你刷墙。

guoguo01

发表于 2014-7-31 15:56 |显示全部楼层

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LZ你可以当中介了

sunbury

皮靴族

发表于 2014-7-31 15:59 |显示全部楼层

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Newington在刮西风的时候有很重的silverwater炼油厂的味道

cotta

木屐族

发表于 2014-7-31 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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住过2年，房子是奥运会时期赶集出来的，质量很一般，地最多300，其实最影响房价的是中介。大部分房子都是一个叫Chunk卖的，人太叼啦，非常影响心情去买1.2m的小房子

发表于 2014-7-31 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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cotta 发表于 2014-7-31 16:02
住过2年，房子是奥运会时期赶集出来的，质量很一般，地最多300，其实最影响房价的是中介。大部分房子都是一 ...

也有400 500的，就是比较少，一般是4房。

Q_ma

发表于 2014-7-31 16:47 |显示全部楼层

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酱油王发表于 2014-7-31 15:43
怎么说这区也不算方便

就是没火车是吧

珍爱

Q_ma

发表于 2014-7-31 16:48 |显示全部楼层

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cotta 发表于 2014-7-31 16:02
住过2年，房子是奥运会时期赶集出来的，质量很一般，地最多300，其实最影响房价的是中介。大部分房子都是一 ...

也有鬼佬和韩国中介
特别最近韩国中介很积极

珍爱

Q_ma

发表于 2014-7-31 16:50 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 15:49
自己看，http://www.newingtoncommunity.com.au/index.cfm?pageName=Home_Page 如果自己去买，只能说你 ...

能说说在哪个页面里啊

珍爱

tonyju626

发表于 2014-7-31 16:51 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2014-7-31 16:47
就是没火车是吧

没有巴士去CITY,要转车

发表于 2014-7-31 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2014-7-31 16:50
能说说在哪个页面里啊

What is my Community levy spent on?

Your levies are spent as per the annual budget for the Community Association which is approved at the Annual General Meeting. Levies are split between the Administration Fund and the Sinking Fund. The Administration Fund covers running costs including insurance, security, garden maintenance of common property areas and the Managing Agent's fees and costs. The Sinking Fund levy covers maintenance and capital works on common property – for example if a private road or footpath in a linear park needs repair or the CATV system parts require replacing, the money comes out of the Sinking Fund.

http://www.newingtoncommunity.co ... =precinct_1_sth_faq

qubonnie

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发表于 2014-7-31 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2014-7-31 11:06
4f房一个季度也就100多，比strata便宜多了

这个不对吧！是215刀！只是还在自己可以接受范围内好吧！

qubonnie

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发表于 2014-7-31 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 12:32
Newington 以前下面是生活垃圾，又不是工业垃圾，20年过去了，早都被降解了。 ...

Newington以前是木工厂和屠宰场，所以是没有污染滴！

snowry

发表于 2014-7-31 19:48 |显示全部楼层

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如果平均到地价，这个地方绝对高大上了。真搞不懂哪些华人买什么2E，245，745的，笨人真多啊。

ATO

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发表于 2014-7-31 20:05 |显示全部楼层

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其实好不好晚上开车过去就有数，hill路开始就是一路鬼火阴深深的气氛，这里不是吉祥的地方

g11

发表于 2014-7-31 20:30 |显示全部楼层

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ATO 发表于 2014-7-31 20:05
其实好不好晚上开车过去就有数，hill路开始就是一路鬼火阴深深的气氛，这里不是吉祥的地方 ...

来个大广场，上面大妈24小时跳舞估计就吉祥了

future2521

白金靴族

发表于 2014-7-31 20:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 future2521 于 2014-7-31 20:55 编辑

好区啊，住了近五年啊。

上周刚把Eko Crown的公寓卖了，公寓涨的很慢，但是house疯涨，这五年涨了40万。

环境没的说，骑自行车最佳地点。

就是晚上12点开始空气不太好。冬天严重一些。

西面一个炼油厂(要关闭了)，西北一个悉尼区主力攻油站，北面一个重犯监狱(超级安全)加一个河边儿童乐园(超大)

西南一个victoria咖啡厂。隔壁两个中型炼铁精炼厂(废铁处理)。

东南一个区域垃圾冶炼厂处理回收中心。

只要不挂西风南风，都是好空气。

楼下餐馆越来越多了，我最爱吃的就是韩国烧烤他家的五花肉蔬菜大盘菜。剪头发sherry&charles吧，在145也有分店的。我现在还去哪里剪头发。

楼下20米，有韩国超市，50米有woollies，60米有加油站。100米范围内有10家日韩泰餐馆，最近又开了炸鸡，披萨和汉堡店。

对了，社区中心下楼25米就是，后面的篮球场没事我还去扔篮球捏。。。

一切法從心想生。

seddie

发表于 2014-7-31 20:56 |显示全部楼层

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挺好的，见仁见智，反正不是差区

rdlcs

发表于 2014-7-31 22:05 |显示全部楼层

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那个区去过相当不错房价也很高现在

Q_ma

发表于 2014-7-31 22:37 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2014-7-31 17:05
What is my Community levy spent on?

Your levies are spent as per the annual budget for the Commun ...

这个Building Insurance是指针对几栋小区内的公寓楼的
house的都要自己买，除非你不想买，无所谓

珍爱

Q_ma

发表于 2014-7-31 22:39 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2014-7-31 19:36
这个不对吧！是215刀！只是还在自己可以接受范围内好吧！

你住那条街？难道还有5房house?

珍爱

qubonnie

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发表于 2014-7-31 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2014-7-31 22:39
你住那条街？难道还有5房house?

四房都要215刀啊！哪里有那么便宜啊！就是孩子上学都不用送，在小区内特别安全！学校现在有自己的乐队，总体表现还是不错滴！至于学习你懂的呀！要靠家长自己抓，今年的精英有238分的最高分！

Q_ma

发表于 2014-7-31 22:48 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2014-7-31 12:53
价值上有区别, 如果Newington没有这个community levy, 所有的public area都是由council负责管理, 房价至 ...

公共区域的树是coucil来砍的
垃圾桶是council来拖的

珍爱

Q_ma

发表于 2014-7-31 22:49 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2014-7-31 22:47
四房都要215刀啊！哪里有那么便宜啊！就是孩子上学都不用送，在小区内特别安全！学校现在有自己的乐队， ...

估计我们不在一个DP地块

珍爱

发表于 2014-7-31 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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Q_ma 发表于 2014-7-31 22:37
这个Building Insurance是指针对几栋小区内的公寓楼的
house的都要自己买，除非你不想买，无所谓 ...

你自己去给community 打个电话就知道了，还有community levy 四房是200多，不是100多。

Q_ma