[自购小窝] 聊聊我自己的看房经验，希望正在看房的有所帮助吧。（我在阿德） [复制链接]

发表于 2014-7-31 15:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 summer21cn 于 2014-8-3 15:13 编辑

我看过别的论坛上，有那种先搞定了银行贷款，然后再叫building inspector的（当然原本他们是好意不希望买家浪费一笔检查费），也被中介忽悠没有写subject to building的，完了报告出来也很差的。只好自己吃进。买过房的，经历过的，这些都懂，但是第一次买房啥都不懂的多了去了。我这一次真的是运气，首付的钱还没有到账，但是broker给了我2天的时间搞定，然后先派出了银行的估价，这让中介以为我的贷款已经搞定了。

这个故事还有后续，几周以后，中介又派了另外一个人，也是女的，找我，压低价格到43万5给我，我还价还到了42万5，最后我还是放弃了。当时刚好是6月底，放弃了这个房子也等于放弃了5000的政府补助。( 放弃的原因，我签了合同后，腿就坏掉了，我想等我住进去之后，腿可能会断掉吧。)一周以后，那个房子的中介也被换掉了，变成了一个team，就在那周，那个房子被卖掉了，卖价不清楚，好像是45万。

danny-d

发表于 2014-7-31 16:10 |显示全部楼层

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summer21cn 发表于 2014-7-31 14:50
我看过别的论坛上，有那种先搞定了银行贷款，然后再叫building inspector的，也被中介忽悠没有写subject to ...

楼主，我想问问你citibank ４.５１利率是浮动的吗？怎么拿得到？我去问时候才给４.６８。

scissorhands

发表于 2014-7-31 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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楼主还真敢签啊, 一套接一套的。还是阿德好, cooling off 保护了不少买家利益

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-7-31 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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danny-d 发表于 2014-7-31 16:10
楼主，我想问问你citibank ４.５１利率是浮动的吗？怎么拿得到？我去问时候才给４.６８。 ...

好像是fix

THXMGT

发表于 2014-7-31 21:37 |显示全部楼层

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danny-d 发表于 2014-7-31 15:10
楼主，我想问问你citibank ４.５１利率是浮动的吗？怎么拿得到？我去问时候才给４.６８。 ...

4.51是固定1年的利率。
这家一定要小心，如果是月付款没事，周付款就要小心了。

发表于 2014-7-31 21:39 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2014-7-31 20:36
好像是fix

发表于 2014-7-31 21:41 |显示全部楼层

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好了，基本上我想说的都说完了。希望对一些新人有些帮助吧。
经验都是慢慢积累的，我现在也还有自己的麻烦事。
祝大家晚安咯

lennon

银靴族

发表于 2014-7-31 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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写的有点乱，但还是支持一下

sushier

白金靴族

发表于 2014-8-2 13:19 |显示全部楼层

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一次次毁约没收定金吧

发表于 2014-8-3 10:38 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2014-8-2 12:19
一次次毁约没收定金吧

当然了，定金都是过了冷静期后付的

九天揽月

发表于 2014-8-3 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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在阿德。顶完再看

alan

发表于 2014-8-3 14:00 |显示全部楼层

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学了不少，买房的陷阱看来也挺多的啊。楼主厉害，过了cooling off的日子，还可以和中介argue退掉房子，还没损失，真不错。

发表于 2014-8-3 16:38 |显示全部楼层

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alan 发表于 2014-8-3 13:00
学了不少，买房的陷阱看来也挺多的啊。楼主厉害，过了cooling off的日子，还可以和中介argue退掉房子，还没 ...

其实有的时候是中介太贪心。当时我的还价要求是，我不知道这个裂缝的严重性，但是我要求我跟vendor个承担一半的风险也就是1万的一半各5000，我觉得我的要求也不过分，但是对方一分不降啊。再加上后来building inspector的口气，等等各方面的因素。后来这家中介的老板也打电话给我过，我很冷静的跟他讲清楚的。老板后来也主动降价，但我已经很害怕了，好不容易逃出来的合同，我怎么可能再去自投罗网。

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linacheng	+ 3	感谢分享寫得很好

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linacheng

白金靴族

发表于 2014-8-3 16:59 |显示全部楼层

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學習了

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