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楼主:bigB

[自购小窝] 今天Glen Waverley一个房子卖了320万 [复制链接]

syd2012

皮靴族

发表于 2014-6-29 10:08 |显示全部楼层

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HAWTHRON，SCOTCH 男校边的3层带游泳池豪宅才 300万。
GLEN WAVERLEY太神奇了

cxjzhj

金靴族

发表于 2014-6-29 10:09 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2014-6-28 22:01
上周还有起拍2M的房子流拍，大家觉得GW价格虚高。不过这个中介确实牛。这价钱，Glen Iris，Malvern，Balwyn ...

其实那些好区听上去是比GLEN WAVERLEY高大上,但是GLEN WAVERLEY确实更适合华人,生活方便,特别是饮食.就算给我那些豪区的大房子住,我估计还会花个几十分钟开车来GLEN吃饭消费, 所以这房子只不过找到了适合的买主,而且钱不是问题.有钱人的思维确实看上去傻,但里面含着精明,再说,大妈们并不傻,是我们这些外围的穷吊丝看不懂.

一定要mark

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发表于 2014-6-29 10:42 |显示全部楼层

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鄙視你們這些買不起的酸葡萄

zkm2003210

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发表于 2014-6-29 12:07 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2014-6-28 23:01
我宁可花120万买块700平的地（就算是圣glen，700平米的地也差不多够了吧？）

然后不管上头有什么，统统推 ...

1.2M是13年6月前的价了。

kokoblack01

皮靴族

发表于 2014-6-29 12:10 |显示全部楼层

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值么

zkm2003210

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发表于 2014-6-29 12:17 |显示全部楼层

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bigB 发表于 2014-6-29 08:37
能不能问一下哪几条街是Glen的中心？另外，Monash可以盖多层的只有Clayton一，两条街 ...

靠LIBARAY的那几条街算得上是最中心的了。40 SOUTHERLAND RD 720SQM 一块地去年10月就卖了150W，现在这附近180W/750SQM不反常。

happyapple76

皮靴族

发表于 2014-6-29 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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mli73848 发表于 2014-6-28 22:26
一个中介朋友这两天带个客户在Glen那几条街满街找块破地，出价1.8M+,到今天还找不到。现在是一地难求啊 ...

不会吧，来找我，嘻嘻

qianlimabole

铜靴族

发表于 2014-6-29 12:34 |显示全部楼层

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Lucifer 发表于 2014-6-28 22:50
地址不方便公布，可以看我之前的帮朋友征求买家的帖子

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-6-29 12:54 |显示全部楼层

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cxjzhj 发表于 2014-6-29 09:09
其实那些好区听上去是比GLEN WAVERLEY高大上,但是GLEN WAVERLEY确实更适合华人,生活方便,特别是饮食.就算 ...

大妈们对“物以稀为贵”这话的体会比我们深刻

橙子橙子橙子

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发表于 2014-6-29 12:58 |显示全部楼层

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真贵
真不差钱

cxjzhj

金靴族

发表于 2014-6-29 13:05 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-6-29 11:54
大妈们对“物以稀为贵”这话的体会比我们深刻

所以说屌丝逆袭很难。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-6-29 13:35 |显示全部楼层

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Lucifer 发表于 2014-6-28 22:53
这个不够的，70个SQ再看材料估计要100w了

刚听说了，是个华人发展商盖的，花了近$1m

理家❤

皮靴族

发表于 2014-6-29 14:41 |显示全部楼层

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看着造起来的，很好的位置。旁边的一幢楼也不错！

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2014-6-29 16:08 |显示全部楼层

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洗钱

kmwowu

布鞋族

发表于 2014-6-29 18:17 |显示全部楼层

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好贵，不过这房子320万成交不等于glen 所有地都鸡犬升天了

melbrose

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禁止发言

发表于 2014-6-29 18:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 melbrose 于 2014-6-29 17:28 编辑

Balwyn 都是大房子老房子，占地大，又有公校，被华人炒起来了，一般只要说住 Balwyn，一听就得说句：有钱人。

不知道大家有听中介抱怨吗，华人不喜欢带游泳池的房子，带了游泳池买的很少。我公婆家卖房子，带了游泳池，很多华人那个区域住（有大学），中介说你家房子带了游泳池，不好卖

Pinkrose

银靴族

发表于 2014-6-29 18:29 |显示全部楼层

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买不起，围观一下该行吧

tu2011

白金靴族

发表于 2014-6-29 18:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 tu2011 于 2014-6-29 17:45 编辑

换作我，花3m肯定去另一个Glen买——Glen Iris。

比Waverley强。

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sohomel	+ 2	我很赞同，不止强一点

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junadidas

皮靴族

发表于 2014-6-29 18:34 |显示全部楼层

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花3m 去kew吧

Becky1985

草鞋族

发表于 2014-6-29 19:12 |显示全部楼层

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怎么我听说是麦当劳后面几条街的比较贵。因为比较静没靠近餐馆和火车站。不知对不对？请高人指点

lsm.cathy

铜靴族

发表于 2014-6-29 19:15 |显示全部楼层

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3M进TOORAK了，GLEN泡沫大

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-6-29 19:20 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-6-28 22:19
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-117136679

这房子卖了好一会了，终于卖 ...

不算吧。。。。
三月份，rolls ct卖了一个house。。。3.416m呢。。。不过地非常大。。。。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-6-29 19:28 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-6-29 18:20
不算吧。。。。
三月份，rolls ct卖了一个house。。。3.416m呢。。。不过地非常大。。。。 ...

对了，那是个大于1000sqm 的大房子，10 几年新，正对着park
是 builder自己的房子，不少extras

mli73848

皮靴族

发表于 2014-6-29 19:56 |显示全部楼层

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Becky1985 发表于 2014-6-29 18:12
怎么我听说是麦当劳后面几条街的比较贵。因为比较静没靠近餐馆和火车站。不知对不对？请高人指点 ...

最贵当然是商场边这片，什么都方便都最近，其次是high st rd北边，地势高，离City 近些，再次是麦当劳这边，地势较低，离City 稍远。

kmwowu

布鞋族

发表于 2014-6-29 20:10 |显示全部楼层

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离city 远近也不差那么点距离

犀利的现实

布鞋族

发表于 2014-6-29 20:12 |显示全部楼层

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今天特地去看了和想象中差别还是很大的，以这个价格卖掉真的觉得是洗钱的可能，对面一排屋子都不是高大上反而很破旧。就在想是不是这样反而比subdivide的利润还高？求高人指点怎么就卖了那么高。。。

ozforever

铜靴族

发表于 2014-6-29 20:41 |显示全部楼层

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mli73848 发表于 2014-6-29 18:56
最贵当然是商场边这片，什么都方便都最近，其次是high st rd北边，地势高，离City 近些，再次是麦当劳这 ...

the most expensive streets are fairhills parade, Clifford, charolette, kennedy street. directly facing the glen but without the traffic, unlike the other side of springvale road.
schools including primary and secondary just few hundred meters away. all medical clinics around corner, train station, restaurants, cinema, shopping centre, Kingsway etc are in 10 minutes walking distance.
宇宙中心并非浪得虚名。

ozforever

铜靴族

发表于 2014-6-29 20:43 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2014-6-29 09:08
HAWTHRON，SCOTCH 男校边的3层带游泳池豪宅才 300万。
GLEN WAVERLEY太神奇了

same quality house in the area you mentioned will be 4.5-5m, not 3.2m

syd2012

皮靴族

发表于 2014-6-29 20:58 |显示全部楼层

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ozforever 发表于 2014-6-29 19:43
same quality house in the area you mentioned will be 4.5-5m, not 3.2m

的确，地分过。300万是2008年左右的价格。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-6-29 21:00 |显示全部楼层

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犀利的现实发表于 2014-6-29 19:12
今天特地去看了和想象中差别还是很大的，以这个价格卖掉真的觉得是洗钱的可能，对面一排屋子都不是高大上 ...

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在GW盖豪宅比盖 townhouse 赢利早就是犀利的现实，至少2-3年了

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