悉尼楼花问题

eebb

wangb326 发表于 2014-2-21 16:08
没人能把你怎样

明白人已经能从我的回帖看出问题，我的目的达到了

我的数据都是自己买房时做的research和实际情况

请问你那些数据哪来的？

貌似你对commision那些很了解，莫非你自己才是中介？

原来卖楼花那么赚，卖一套100w的就能赚8w

我也考虑改行了，反正国内的朋友也只能买新房

wangb326

eebb 发表于 2014-2-21 16:26
我的数据都是自己买房时做的research和实际情况

请问你那些数据哪来的？

我上面说过
我同学里7个是做中介的，
这点消息不算是新闻罢？

wangb326

eebb 发表于 2014-2-21 16:26
我的数据都是自己买房时做的research和实际情况

请问你那些数据哪来的？

上面还有个跟一样 房子买zetland的

比你还能蹦。

你的数据是800，我查怎么找不到呢？
绝大部分700一下呢？

unsw有学生住zetland 到你嘴里怎么就变成大多数人了？

还有不是每个从国内来读书的孩子都能负起或者愿意负350一周的房租到的。

有不代表很多。

haowu8412

wangb326 发表于 2014-2-21 16:39
上面还有个跟一样 房子买zetland的

比你还能蹦。

本来这贴和我没什么关系，我纯看热闹进来的，不过看到有人说话那么绝对我就觉得很可笑，你看中介不爽，反驳他喷他都无所谓，但是至少论据要有点水平吧，什么“新南至少我认识的人没人住你哪个区”这种话都能拿出来当论据，别人的例子都没代表性，你还真有代表性了

wangb326

haowu8412 发表于 2014-2-21 16:44
本来这贴和我没什么关系，我纯看热闹进来的，不过看到有人说话那么绝对我就觉得很可笑，你看中介不爽，反 ...

我说的是实话有问题
我上学那会同学7成住kingsford 1成maroba
0.05 kinsenton 0.05 bondi
0.05 henstvile
0.05 city

wangb326

haowu8412 发表于 2014-2-21 16:44
本来这贴和我没什么关系，我纯看热闹进来的，不过看到有人说话那么绝对我就觉得很可笑，你看中介不爽，反 ...

难道我没朋友住你哪个区就是火星人？
zetland也是另一个宇宙中心？

eebb

wangb326 发表于 2014-2-21 16:39
上面还有个跟一样 房子买zetland的

比你还能蹦。

你现在domain realestate看到的都是不好租的旧房子

你去滴答那些学生租房论坛看看zetland单间价格就知道了


我说的是我的朋友大多数你看看清楚

你说你同学住kingsford可以，凭什么我说我朋友住zetland就不行了？

lwzdew

eebb 发表于 2014-2-21 15:26
我的数据都是自己买房时做的research和实际情况

请问你那些数据哪来的？

说道commission，8%确实是个很正常的值，有的楼花能到10%

这就是为什么足迹的人大都讨厌楼花的主要原因，
也是为什么楼花会导致银行估值不足的主要原因，毕竟commission不能当房子的本身价值是不是？

likesun

eebb 发表于 2014-2-21 09:47
我觉得还是看个人需求

我和女朋友就两个人，我们也考虑过house，但是都太旧太远了

是的，如果自己自住就无所谓了，如果是投资的话，楼花谨慎点

wowmygame

wangb326 发表于 2014-2-21 16:08
没人能把你怎样

明白人已经能从我的回帖看出问题，我的目的达到了

我看出来，您啥都不懂，就一自以为聪明的钓丝。
有钱人House,楼花都有...
房地产投资，关键在地，不是土地，是地点的地。Location,location!

wowmygame

eebb 发表于 2014-2-21 13:44
我自己新南毕业的，我之前也在kingsford住过会不了解？

我读书时附近新的盘都没改好所以只能住kingsford ...

你说对了，不是一个层次。
本论坛主要是中年钓丝..楼花主要消费群是年轻新贵。他们是不会理解花80万买二房楼花的.
我以前也是，现在层次高一些了...

guocongwudi

79w-85w  如果你买入同期一个个79w 的house 现在少于1m都不正常。    6w的收益去掉1-2w中介费  去掉CGT, 去掉利息和房租的差额， 剩下的钱最多跟首付存定期打平。如果楼主用RMB 买房 应该没的赚了

wangb326

wowmygame 发表于 2014-2-21 17:40
你说对了，不是一个层次。
本论坛主要是中年钓丝..楼花主要消费群是年轻新贵。他们是不会理解花80万买二 ...

wowmygame

guocongwudi 发表于 2014-2-21 17:47
79w-85w  如果你买入同期一个个79w 的house 现在少于1m都不正常。    6w的收益去掉1-2w中介费  去掉CGT, 去 ...

狗屁不通..

treebear2008

wowmygame 发表于 2014-2-21 17:40
你说对了，不是一个层次。
本论坛主要是中年钓丝..楼花主要消费群是年轻新贵。他们是不会理解花80万买二 ...

不是你层次高了，而是你开始卖楼花了。

所谓中年屌丝，是因为上有老下有小。
有个院子，可以考虑给老人家们摆弄花草，可以考虑给小朋友们随时跑跑。
所谓年轻新贵，是因为没有额外因素再外加照顾自己都忙不过来了，何况房子，
所以以apartment居住也可以理解了。

至于所谓的富豪们喜欢住市中心apartment的说法，那是人家都买完豪宅了好吧。

wowmygame

treebear2008 发表于 2014-2-21 19:41
不是你层次高了，而是你开始卖楼花了。

所谓中年屌丝，是因为上有老下有小。

那不就好了，各得其所。悉尼楼花更攀高！

steelau

大盘不好 APT保值

jihua1026

最近听很多朋友在讨论wentworth point 这个区，又说好友说坏的，想听听大家的意见

eebb

jihua1026 发表于 2014-2-22 19:22
最近听很多朋友在讨论wentworth point 这个区，又说好友说坏的，想听听大家的意见 ...

个人不是很看好这个区

交通实在不方便，步行桥不知道何时才能造好而且私家车不能走

还有房价已经被炒上来了

marsmty

看DOAMIN上的广告，900左右的2房都已经有水景VIEW了。想不通为啥跑到zetland去租。

eguan88

有钱一周租800,  还不如去买房供房.

eguan88

wangb326 发表于 2014-2-21 15:47
我说的是实话有问题
我上学那会同学7成住kingsford 1成maroba
0.05 kinsenton 0.05 bondi

还有east lake, randwick 也有不少人住.

Edisonhanxin00

wangb326 发表于 2014-2-21 16:08
没人能把你怎样

明白人已经能从我的回帖看出问题，我的目的达到了

靠 他们一套赚那么多啊。 如果60W就拿4W8，
妈的什么公司的，
我也去卖

sindorei

我就住在附近，可以负责任的告诉你Zetland二手房2室现在均价是75+， 80+那个两室应该是高层有view的。 Zetland的楼花应该都是80+  租金情况不了解

sindorei

zetland 离Taylor近，离UNSW很远好不好

lobsters

我住那边，zetland的出租主要不是租给学生，都是白领老外居多。学生多是住低层分租，条件差一些，租金相对便宜。