为了一百多刀，租户要上Fair Trading 上法庭，值不值？

霸气不足

jjz10 发表于 2013-12-18 21:19
哪里的消息？？

都是it的，风潮一批

lydiaqq1985

shangpin 发表于 2013-12-18 20:13
上庭, 再看看修哪, 开个2000的发票上去.

跟垃圾死磕 !

对，她赔不了还有保险呢

紫薇星

人活着不就是为了一口气吗

lydiaqq1985

炅龙 发表于 2013-12-19 08:18
谢谢你丰富信息量的贴子，我在哪些贴子有不对的地方请具体指正。我会更改的。今天没分了，回水再补。

另 ...

问了我的agent,你的情况你赢的概率是80%以上

cicibaby

当年 我买的房 修东西花了1500多 窗户玻璃碎了块 门被敲了3个 墙敲了4个洞 电灯开关被卸掉了
烤箱坏了 （没修 中介说算是自然老化 我后来想想买新的加人工 不划算 就买了个电烤箱凑活着用）
房客清洁也没做 油烟机很脏很脏
房客押金才900多 （是7年前和老房东租的 房租涨了 但押金不会涨啊）

我就和中介说全扣了吧 收据我也提供了 加清洁都2000多了
最后中介还替我们做主退了300给房客...也就是才扣了600 房客还不乐意的
当年不懂 也懒得弄 想着能拿点是一点 算了

cicibaby

dedge 发表于 2013-12-18 21:56
还真不一定能告赢，很多情况下东西坏了可归于fair wear and tear, 而Tribunal大多数情况是保护租客的。 ...

对 中介说很多东西可以算自然老化啥的 正常损耗

multi

炅龙 发表于 2013-12-19 09:18
谢谢你丰富信息量的贴子，我在哪些贴子有不对的地方请具体指正。我会更改的。今天没分了，回水再补。

另 ...

这个是什么时候的事情呢？

1. 你既然已经有了租户签名的退押金表，（ 我猜想，租户签名的时候，这个表还是空白的，对吧？ 也就是里面的内容你随便填，租户当时只是签名。 ）你就呈送给fair trading 好了， 你根本不必通知租户。 fair trading 有你们双方签名的表，就按表里的规定退你钱了。

2. 你不要怕租户告， 你尽早提交你的claim， 他不在澳洲， 他即使在澳洲的话，也不一定能收到fair trading的通知（因为没有他新地址）。 两周之内，没消息，钱就进你账户了。

3. 最坏的情况， 上庭。 所谓上庭，就是一个调解员跟你们双方坐一起调节。 调节不成，再判决。 主要是看证据， 你只要有当初租房时候的inspection report， 有退房时候的inspection report。 东西证明是由租户租住期间非正常损坏了，需要修， 那么多少都是要扣钱的。 至于发票什么的， 只要有证据就行了， 有很多trademan 就是给个收条。

炅龙

cicibaby 发表于 2013-12-19 10:29
当年 我买的房 修东西花了1500多 窗户玻璃碎了块 门被敲了3个 墙敲了4个洞 电灯开关被卸掉了
烤箱坏了 （ ...

真的不知道有怎么样的，太过分了，中介也没替你着想，可是你给钱养的哦。

炅龙

multi 发表于 2013-12-19 10:33
这个是什么时候的事情呢？

1. 你既然已经有了租户签名的退押金表，（ 我猜想，租户签名的时候，这个表 ...

谢谢了。
Claim的钱已到了帐户了。但她要150刀的发票报销，我收到的是264的维修发票，我原本就准备给这264的发票了，中介替我着想向对方讨要114的余款，没想到对方不给就算了，还说这150刀也不合理，要去Fair Trading告讨回来。我一听也来气了，告诉中介先别给发票。

cicibaby

炅龙 发表于 2013-12-19 09:34
真的不知道有怎么样的，太过分了，中介也没替你着想，可是你给钱养的哦。
...

中介還回我們一句他们當年租房的condition report不见了
能拿回一些就不错了

卖房和出租的是一个中介
但是卖房的很客气 每年给我们寄圣诞卡片
出租的部门就不怎么管事

jjz10

炅龙 发表于 2013-12-19 10:37
谢谢了。
Claim的钱已到了帐户了。但她要150刀的发票报销，我收到的是264的维修发票，我原本就准备给这26 ...

她觉得不合理，算法是基于她们国内的维修费用吧。。。那是高出很多很多哈

炅龙

cicibaby 发表于 2013-12-19 10:40
中介還回我們一句他们當年租房的condition report不见了
能拿回一些就不错了

那得换中介了。与你的比，我这就不算个事。

cicibaby

炅龙 发表于 2013-12-19 10:23
那得换中介了。

换了呢

bruceyan

扣押金。。。。额
碰上印度人。不是咱有歧视。。。是很难和他们处事。。。脑子不在一个思维空间里，
不知道他们是怎么想的。。
记得上大学的时候，班里一个印度阿x 要买我淘汰的3gs，人家可是出价20 块钱啊。一年的。。。我不卖还纠缠着 说最多给50.。。说我的手机最多就值50.。。。还摆脱不掉了。。。歪个楼

multi

炅龙 发表于 2013-12-19 10:37
谢谢了。
Claim的钱已到了帐户了。但她要150刀的发票报销，我收到的是264的维修发票，我原本就准备给这26 ...

钱都到账了， 她还能折腾个什么？

换个角度， 比如她欠你很多，现在你要通过fair trading 去追她要， fair trading 能管这么多？
她字都签了， 就是同意了。 不理她了。
你想再给她要多点， 没办法了。 她想再让你吐出点， 也是不可能了。
忘记这个事情吧。

炅龙

散了吧，忘了这事吧。

vivianjek

楼主一没有偷税漏税，二走的正规渠道，找的是中介，扣bond金没有违法。
如果找中介上庭，你看看那个合约上有说明价钱的，如果楼主有时间就自己去。
这儿修东西就是贵，我找中介换个水龙头的O ring，收了90. 换个tap，前后电工加水工工400刀。既然找了中介修，又有发票，就狠狠的修，别让印度人看小我们。

shukenpo

Ian-ZHANG

联系RTA试试

炅龙

Ian-ZHANG 发表于 2013-12-19 13:12
联系RTA试试

这跟RTA有关系吗？RTA可是管车子的哦。这女人没车子的，因为那个物业在Central 火车站附近，没停车位的。印度外派到悉尼，所以租在工作附近吧。
就算她开车，RTA也不会把她的资料给我啊。 给我资料也没有用啊。 我也不想要啊。

Ian-ZHANG

炅龙 发表于 2013-12-19 13:31
这跟RTA有关系吗？RTA可是管车子的哦。这女人没车子的，因为那个物业在Central 火车站附近，没停车位的。 ...

Residential tenancies authority  有专门管租房的机构，你可以找找试试看。

sydneyagent

agent charge is also high, need to check how much agent will charge you.

WACT

multi 发表于 2013-12-19 09:08
租房合同解除后，退押金的过程是这样的：
1. 租户和房东约定时间进行final inspection，有问题的话，写f ...

有错误很正常，这是论坛，既不是法律咨询中心，也不是百科全书，你说的就都正确吗？

没有人邀请你来看，只能怪你的自己的手。

你最好能够“无视”； 希望你能够说到做到！而不是一边看，一边留言。

希望你能言而有信，说到做到！！

WACT

multi 发表于 2013-12-19 11:48
钱都到账了， 她还能折腾个什么？

换个角度， 比如她欠你很多，现在你要通过fair trading 去追她要， f ...

请不要一拍脑门，乱讲。


Fair Trading 的规定：
Once the bond has been paid out either you or the tenant can still apply to the Tribunal. There is a 6 month time limit to do this.
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... g_a_bond_claim.page

WACT

multi 发表于 2013-12-19 10:33
这个是什么时候的事情呢？

1. 你既然已经有了租户签名的退押金表，（ 我猜想，租户签名的时候，这个表 ...

不觉得可耻吗？
让人填写空白表格，以方便自己随便扣钱；邮给对方文件，让人家永远都收不到。而一切的这些不道德的事情，就是为了多扣几个押金。
道德有底线吗？做人要厚道。

Pinkrose

运气不好的话遇到个垃圾租户还真是没辙，想当年租人家房子的时候连张画都不敢往墙上贴，怕人家的水货油漆墙脱漆找我麻烦，比住自家的房还小心。

whsank

WACT 发表于 2013-12-19 20:43
不觉得可耻吗？
让人填写空白表格，以方便自己随便扣钱；邮给对方文件，让人家永远都收不到。而一切的这 ...

兄弟你没事吧. 楼主到底做错了什么,被你这么一通乱喷?

以后看贴要仔细, 逛论坛前先吃药

alook

small amount, waiting period = 2 yrs

rohin1111

吗的反了她的，花钱找人在新得里的公车上干死她！

multi

WACT 发表于 2013-12-19 20:43
不觉得可耻吗？
让人填写空白表格，以方便自己随便扣钱；邮给对方文件，让人家永远都收不到。而一切的这 ...

都是按照规定或者通行做法行事， 有什么可耻？
一般委托中介出租的房子， 在退房交钥匙的时候， 相当一部分中介都还没有安排去inspection，
所以claim bond金通行的两种做法
1. 租户签名，内容空白，等中介inspection后填入内容。
2. 租户不签名， 自己claim bond金。
一般租户为了快速拿回bond金，通常选择做法1.

这个过程有可耻的地方吗？ 骗租户签字了吗？ 楼主和租户之间的具体做法过程，我们都不清楚。 你怎么就仅仅凭我说的这个通常租房退房的流程，就看出有可耻 和欺骗的行为了呢？

我也不跟你多说了， 我听你的，我无视。