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楼主:imcook

[日常管理] 热烈庆祝！房子租出去了！ [复制链接]

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 12:56 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2013-12-17 11:17
绝对赞同，给租客住不到一年，下一手就没有650的租金了。装修都成旧的了 ...

希望他们一住就是五年十年(paopaobing(64))

pangpang

白金靴族

发表于 2013-12-17 13:07 |显示全部楼层

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650/700000<0.1%(千分之一)
这能有回报吗
还要付多少管理费给strata data?

jenny06

铜靴族

发表于 2013-12-17 13:11 |显示全部楼层

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gxgx

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-12-17 13:11 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-17 09:05
要不是打算以后搬过去住，不然早就在宇宙中心Auburn买一套30万租350的了 ...

以后搬进去住，装修全要重新搞，没懂你的逻辑。。。

觉得有用，记得浮云，谢谢

梦呓人

银靴族

发表于 2013-12-17 13:12 |显示全部楼层

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房子没有空置期、在圣诞节前租掉，的确值得恭喜啊。还有就是6万的装修应该是大装修了吧

pangpang

白金靴族

发表于 2013-12-17 13:12 |显示全部楼层

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nali 发表于 2013-12-17 06:21
新装修的房子，容易出租，尤其是上北。老房子，低100，但是租的人不可能像付650 的素质高，房子的保养也 ...

但是楼主报税的时候，似乎会有问题，就看ATO是否查了。第一次走投资的时候，应该先租出去，随后再装修，再出租。如果装修在出租前的，按要求是不可以报税退税的。

这点非常重要
LZ这么做，装修费不能算投资成本了

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

devilvivi

皮靴族

发表于 2013-12-17 13:14 |显示全部楼层

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恭喜~~

pigpig

木屐族

发表于 2013-12-17 13:17 |显示全部楼层

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lyrobbie

木屐族

发表于 2013-12-17 13:27 |显示全部楼层

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还行。这个世道也就这个价钱。自己住的好点舒适点更重要。

juliez

皮靴族

发表于 2013-12-17 13:32 |显示全部楼层

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不错

vivianjek

银靴族

发表于 2013-12-17 13:54 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-17 12:56
希望他们一住就是五年十年

呵呵，最好就是啦，还要每年升租也不要走喔，这个也是我梦想的。只是可惜梦想和现实距离真的很远。一个租客能租个2年已经很长很长了

比尔董

木屐族

发表于 2013-12-17 17:26 |显示全部楼层

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恭喜楼主

出国吃考拉

金靴族

发表于 2013-12-17 23:08 |显示全部楼层

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恭喜！我的租客马上要走了，还没找到人接！

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 23:21 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-12-17 13:11
以后搬进去住，装修全要重新搞，没懂你的逻辑。。。

1。指的是如果没有打算以后自住，买哪里都行。

2。花这么多钱装修是因为房子本来的状况不适合居住，本来就需要砸钱，
加上本来打算装修完直接入住

yukimatu

皮靴族

发表于 2013-12-17 23:23 |显示全部楼层

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恭喜

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 23:23 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2013-12-17 13:07
650/700000

strata 加 water 大概1100一季度

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 23:26 |显示全部楼层

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lyrobbie 发表于 2013-12-17 13:27
还行。这个世道也就这个价钱。自己住的好点舒适点更重要。

对比同区的，我的价钱确实不错，而且主要是租出去快的离谱(monkey22)

biwenshu1990

木屐族

发表于 2013-12-17 23:30 |显示全部楼层

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恭喜

北京老杨

草鞋族

发表于 2013-12-18 00:22 |显示全部楼层

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恭喜

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2013-12-18 00:24 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

mmyy77

木屐族

发表于 2013-12-18 10:10 |显示全部楼层

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nali 发表于 2013-12-17 07:21
新装修的房子，容易出租，尤其是上北。老房子，低100，但是租的人不可能像付650 的素质高，房子的保养也 ...

;

感谢分享！
另外恭喜lz啊！

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-12-18 10:13 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-17 22:23
strata 加 water 大概1100一季度

好贵啊strata

加分别手软哦

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-12-18 10:16 |显示全部楼层

imcook 发表于 2013-12-17 22:23
strata 加 water 大概1100一季度

貌似这个投资真心没什么划算， LZ别介意，而且公寓增值。。。
还是House好。

觉得有用，记得浮云，谢谢

password

铜靴族

发表于 2013-12-18 10:17 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2013-12-17 12:54
呵呵，最好就是啦，还要每年升租也不要走喔，这个也是我梦想的。只是可惜梦想和现实距离真的很远。一个租 ...

不是梦想，只要你保证你的房是当地性价比最佳之一，别人自然每年加租还求着你签长约

白菜没给钱

布鞋族

发表于 2013-12-18 10:22 |显示全部楼层

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650的租金在北区也不是很高, 看样子是两房的把?

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-12-18 10:31 |显示全部楼层

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本帖最后由忽然一悠于 2013-12-18 09:32 编辑

出国吃考拉发表于 2013-12-17 22:08
恭喜！我的租客马上要走了，还没找到人接！

找中介租的吗? 哪个区?

我以前的中介租房子巨慢, 后来换了中介, 租得就很快

如果是以流动人口为主的区, 比如留学生多的区,, 可能圣诞节租房的就会少

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xiaofan88

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发表于 2013-12-18 10:38 |显示全部楼层

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我的更爽一天时间当天登广告就没了破了中介最快记录

xiaofan88

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发表于 2013-12-18 10:39 |显示全部楼层

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你63W 买的 UNTI 能租到650 算可以了我自己花45W 盖房子现在租1250

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-18 10:43 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-12-18 10:16
貌似这个投资真心没什么划算， LZ别介意，而且公寓增值。。。
还是House好。 ...

不介意

我也知道这个投资报酬率跟很多地方没的比，
因为这个也不是什么纯投资房，没办法

不差钱我直接上耗死啦，必须的

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-18 10:44 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2013-12-18 10:38
我的更爽一天时间当天登广告就没了破了中介最快记录

肯定是好房子

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