房客搬走了，不还钥匙，还欠一个月房租，大量damages，我该怎么办？中介不管

sm375

租客哪国人呀？

panpanluo

Fiona0301 发表于 2013-11-27 18:01
保险说，一个月的押金要先用来赔偿欠的房租，那就没剩啥了。
我的damages咋办啊？每个屋子都是钉子眼，墙特 ...

还你钥匙，自己配了一把，不是一样？你们有没有什么过激的争执过？如果要是平白无故的这样做，那这样的租客太烂了。

我原来也租房，我遇到的大部分人还都挺好的。不是那种惹是生非的人。所以选对房客很重要的，哪怕房租少点儿，都要找善良老实，工作稳定的好房客。有的时候从谈吐，衣着打扮，生活习惯上可以看得出。一旦觉得不好，赶紧找个理由换掉。

还有就是要定期检查房子，三个月或者半年一次，这样对房客也是个督促。这些负责人的中介应该做的。

总之自己的产业自己应该多上心一点，我想如果不是偶然的泄愤事件，这些破坏冰冻三尺非一日之寒啊。平时早应该发现的，不会等房客跑了才发现。

panpanluo

锄禾 发表于 2013-11-28 00:57
买什么投资房啊。。自找苦吃

所有的投资都是有风险的，当然也是有回报的。思想简单天真的小孩子通常不懂投资，不懂养老，不懂资产的升值，有爹妈供着养着，说话还经常童言无忌。

kylelly

投资房要买在好区,
找中介不要光图便宜, 找个负责的宁可中介费贵点.
Landlord insurance一定要买.
这是当房东减少风险的最佳办法了.

锄禾

panpanluo 发表于 2013-11-28 12:57
所有的投资都是有风险的，当然也是有回报的。思想简单天真的小孩子通常不懂投资，不懂养老，不懂资产的升 ...

还真是童言无忌啊。。发炎前看看对象。。。。。

panpanluo

锄禾 发表于 2013-11-28 13:01
还真是童言无忌啊。。发炎前看看对象。。。。。

恩，刚才看了，你logo的鼻子很好看，我很喜欢。

panpanluo

159286253 发表于 2013-11-27 18:51
楼主可能就是太相信中介了，没有是不是去看看房子之类的。。只能下次长点心眼了。。 ...

panpanluo

锄禾 发表于 2013-11-28 13:01
还真是童言无忌啊。。发炎前看看对象。。。。。

GCD的一套我看你真的是学到家，学到骨子里了。不错啊。

lucyliu8472

bond 不要退了啊！！ 有证据和房客私人信息吗？上中介黑名单啊，去vcat （可能跑路不出庭或无钱偿还，要做好心理准备）

lucyliu8472

wmwbull 发表于 2013-11-27 18:50
告租客。。。他们今后租不到房子了。。。。。。

然后就去GUMTREE祸害人了。。

Epiphany2013

你自己认了吧，这个就是损失，出门做生意，在所难免，我做房东很多年，碰到很多事情。我的经验就是以和为贵，自己身体，健康，安全最重要，尽量不要冲突，需要忍让必须忍让。不然家务宁日啊。小人一般德行很差，你的罪他们，自己不划算。

Epiphany2013

还有就是我碰到这个问题，赶紧换个锁子，大约50澳币。

rainy118

赶快修好，重新出租，否则空一周就是好几大百

lucyliu8472

rainy118 发表于 2013-11-28 12:38
赶快修好，重新出租，否则空一周就是好几大百

对，这个是首位。
其他能挽回的再追究，中介难道没有合同比如收房时候要查房？？

锄禾

panpanluo 发表于 2013-11-28 13:06
恩，刚才看了，你logo的鼻子很好看，我很喜欢。

喜欢还不加分？

panpanluo

Epiphany2013 发表于 2013-11-28 13:36
你自己认了吧，这个就是损失，出门做生意，在所难免，我做房东很多年，碰到很多事情。我的经验就是以和为贵 ...

我认识一个朋友，把房子租个几个学生，学生之间关系不和想各自找房。为了租房能续约一年，不得不牵头当调停人，请大家一起坐下来吃饭，充当和事老调解他们的矛盾。有时候为了个人利益也真是挺累。一个不留神，出现空档期，损失绝对是不止一顿饭钱的。

woody2010

曝光黑中介！

panpanluo

锄禾 发表于 2013-11-28 14:04
喜欢还不加分？

我不但喜欢你的鼻子，还佩服你的眼神儿。

小公寓主

还是先顾自己的身体，把孩子平安生下来再说；其他的和这个比起来都不重要

toshio_yakawa

dofach 发表于 2013-11-27 15:36
不会吧，澳洲人素质很高的。。。

no really.

TIGMAR

锄禾

panpanluo 发表于 2013-11-28 14:24
我不但喜欢你的鼻子，还佩服你的眼神儿。

那你得加双倍分了。。。

fitr

happyking 发表于 2013-11-28 01:12
他们已经买了房子了

买了房子好啊  只要赢了case不愁拿不到钱

爱米的妈

这是哪里的房客那么恶心啊

神马东东

这个中介太烂了

daniel2008

电视台曝光，这个中介就会做点事了

我们这里几年前新开一家中介分支公司，很有名的，里面的一个中介被报纸曝光没有看好顾客的房子什么的，最后导致这家分公司倒闭了。

Fiona0301

谢谢大家的回复，landlord insurance是买了，但是保险公司在恶意和折旧间扯淡。
有的钥匙，我还真没留，没觉得有人这么不要脸。
我也不知道他是哪人，不是印度人，但是是东亚的。名字挺奇怪的。
是一家人，还一个孩子，没觉得这么不靠谱啊。
没和房客吵架过啊，平均房租他每个月都晚10天左右。这次人家说是在旅行中，我就没想那么多。
以前也租房，近10年。走的时候从来房子都是和进来的时候差不多，钉子都不敢定一个。东西坏了，一般也不麻烦房东，镑金从来都是100%退。就觉得大家都应该是这样吧

panpanluo

锄禾 发表于 2013-11-28 15:18
那你得加双倍分了。。。

刚才在网上新华字典里查了个字：

贪
（貪）
tān
求多，不知足：贪玩。贪杯（过分好喝酒）。贪婪。贪污（利用职权非法地取得财物）。贪恋（十分留恋）。贪心。贪图。贪财。贪求。贪权。贪欲。贪得无厌。贪赃枉法。

说你GCD的一套学骨子里了，我真没看错。你的logo也比较切合你的行为。不错啊！

panpanluo

Fiona0301 发表于 2013-11-29 07:10
谢谢大家的回复，landlord insurance是买了，但是保险公司在恶意和折旧间扯淡。
有的钥匙，我还真没留，没 ...

看起来你还是应该找中介，拿着照片做在他们前台，我想他们不会怠慢你。不行就当场和他的新顾客交流一下你的租房经历。但我不建议你采取进一步的法律行动，因为成本不菲，犯不上。也就寄希望于从中介那里得到些赔偿算了。如果不给，也只能自认倒霉以后擦亮眼睛。其实墙上的钉子还好，用腻子（油灰）和刮刀补一补，干了用砂纸打一打，拿着一块带漆的墙皮去bunnings配点儿油漆，用油漆滚子一刷就OK了，不用大面积刷房。反正只是出租，没必要刷的那么好。

Fiona0301

panpanluo 发表于 2013-11-29 08:43
看起来你还是应该找中介，拿着照片做在他们前台，我想他们不会怠慢你。不行就当场和他的新顾客交流一下你 ...

谢谢你！
我现在已经放弃索赔的想法了，不想再为难自己了