（已买）付了meadowbank “the bay”的定金，要买么

wizlxy

很多人说买贵了，面积小了，又朝向不好了。那麻烦新房，推荐个比这个好的呢？

Hotpot

天涯浪客 发表于 2013-10-21 22:14
等房子盖好了，中国开发商，中国中介卖，中国物业管理，呵呵。

想想，太完美了，比“乐居”还强大。:india ...

自己歧视自己的玩意儿，看产品吧。

glk47

支持楼主
我也很喜欢Meadowbank 但在the bay出来前已经在 mq park 买了 没钱在买了 呵呵
这个区一定有潜力

ccluckyfish

我觉得自住就的就最重要看自己喜不喜欢.价钱就是市场价,贵不贵发展商都是研究过得.所以就看你有多喜欢这个房子.从描述上看,房子朝向不太好,而且面积太小了.才71... 还有就算这些不考虑,最重要要离火车站别太远.

这个区还可以.个人觉得涨的空间没多大,当然全悉尼大家都涨,他肯定也不会跌.但大幅度涨,我觉得没什么道理啊.火车小站,学校没有,没有购物中心.就一般的区吧.

wizlxy

ccluckyfish 发表于 2013-10-27 21:05
我觉得自住就的就最重要看自己喜不喜欢.价钱就是市场价,贵不贵发展商都是研究过得.所以就看你有多喜欢这个 ...

那你来推荐个大站，离火车站很近，边上有学校，面积大，涨价空间大的公寓呗。

mmmggg

就镂花来说，这个算很好的了，交通购物方便，靠水，价格ok。

忽然一悠

ccluckyfish 发表于 2013-10-27 20:05
我觉得自住就的就最重要看自己喜不喜欢.价钱就是市场价,贵不贵发展商都是研究过得.所以就看你有多喜欢这个 ...

关于学校，meadowbank火车站旁边就是tafe, 那个tafe相当大，大学不一定非要冲着自己家门口，因为很多mq的学生都租meadowbank的房子，meadowbank 有个小学，在belmore street 那边，不过那个小学不是很好，纯白人的孩子，可能是因为白人散养孩子不太重视学术成绩吧， 不过这个区真的很安全，居民很友善，学校里的孩子就算是学习成绩不算好，但是孩子都是出自很友善的local家庭，也不至于学坏。如果不想在这个区上小学，还可以去周边的区，我觉得整条northern line的火车现在上的区，都不错，不用担心孩子会学坏。如果说只有top 50，100的学校才算学校，那只能去抢校区房了。

the bay不就是盖在一个shopping centre旁边吗，平时日用品应有尽有，如果非要说westfield才是shopping centre, 那悉尼不是每个区都有westfield的。有shopping 热闹的地方，就不会有安静的居住环境，鱼和熊掌不能兼得，meadowbank的居住环境真的没得挑，出租也不错，租客也是正常的人，他们也需要找个住着舒服的地方。

在这个区不用担心一定要坐火车，因为还有ferry和bus, 一个区能同时有三种交通工具，出门就是水景，并且离市中心10几公里，这个价位不好找了。这个区的水绝对不是臭水，请放心水边散步，不会被污染了

meriton就是喜欢在有价值可以炒作的区开盘，既然他们已经在这个区拿地了，就说明这个区有某些价值可以被利用上。

meadowbank确实不是最好的投资选择，我觉得事事无绝对，没有最好，只有更好，现在的情况不代表以后，哪里都会发展的，我们很快就要搬出ryde了，还有些舍不得

忽然一悠

wizlxy 发表于 2013-10-27 21:20
那你来推荐个大站，离火车站很近，边上有学校，面积大，涨价空间大的公寓呗。 ...

如果楼主纠结的话，给你一个参考


http://www.ryde.nsw.gov.au/Devel ... ank+Employment+Area

wizlxy

忽然一悠 发表于 2013-10-27 22:42
如果楼主纠结的话，给你一个参考

十分感谢，我买的一点也不后悔。

matrix

ccluckyfish 发表于 2013-10-27 21:05
我觉得自住就的就最重要看自己喜不喜欢.价钱就是市场价,贵不贵发展商都是研究过得.所以就看你有多喜欢这个 ...

踩别人谁不会啊，你倒是说说你看中哪个区啊？

joejoewang

现在看看确实贵，但两年后造完你肯定偷着乐，买都买了，别管了，况且那个区自住不错的

honeyjoe80

Meriton 11月23号开卖

zz_sg

恭喜楼主喜得新居，五年以后，你会觉得现在的房价是nothing.关键是自住房，看那喜欢那是关键，好像通风呀，采光呀，楼层呀，交通呀，血拼呀，休闲呀，又凤有水的。亮点多多。

goodsydney

恭喜!

忽然一悠

honeyjoe80 发表于 2013-10-30 21:30
Meriton 11月23号开卖

有没有link， 看看

又收到council的信，说整个水中间现在开始把所有厂房都推到，整个meadowbank开始翻新，据一个做sales的朋友说，这个区即将改名为shepherd bay, 看来council有长远规划，不知道楼主买房子的时候sales有没有说这方面

danielweng

wizlxy 发表于 2013-10-27 21:48
十分感谢，我买的一点也不后悔。

好地方，恭喜了

lwzdew

macquarie park villige 也是两房65万不到，我觉得比meadowbank好

忽然一悠

lwzdew 发表于 2013-10-31 13:20
macquarie park villige 也是两房65万不到，我觉得比meadowbank好

如果你收到council的规划信，就会犹豫到底选哪个了

honeyjoe80

忽然一悠 发表于 2013-10-30 23:16
有没有link， 看看

又收到council的信，说整个水中间现在开始把所有厂房都推到，整个meadowbank开始翻新 ...

Meriton 官网

hsbdxx

honeyjoe80 发表于 2013-10-21 20:16
这个价就是MEADOWBANK 的正常价格， 现在Rhodes 都7，80万了，所以还算不错的，Meriton也在Meadowbank 买地 ...

同意

forevercd

Meadowbank 以后会涨也不会很多，涨不过Rhodes和Wentworth Point 的，不然早就一块儿涨了。原因很简单，它整个地理位置是在一个斜坡上，有景的方向是南边，北边东边都没有景也还会再盖。而且没有写字楼没有政府以后的开发计划，这就对涨幅有致命打击了。比如现在卖的The Bay 是在一片厂房区建造的，以后这片厂房还会再建的。楼主若是不考虑投资意义的话自己住想开了还行，看不见风景走路去水边也挺好。不过这家Builder不是特别优，建成的住宅都在西区Auburn, bankstown之内的地方，洗完几年后它的物管不会飞涨。。。

honeyjoe80

Meadowbank 以后是开发商眼里的肥肉，毕竟现在的地价比周围的区域便宜。大家都觉得西面不好，但并不影响西面房子上涨。

wizlxy

forevercd 发表于 2013-10-31 16:22
Meadowbank 以后会涨也不会很多，涨不过Rhodes和Wentworth Point 的，不然早就一块儿涨了。原因很简单，它 ...

builder你怎么知道是谁？有source么?我只知道开发商是tong group，网址http://www.tonggroup.com.au/
建成的在burwood， rockdale, parramatta等等。

忽然一悠

forevercd 发表于 2013-10-31 15:22
Meadowbank 以后会涨也不会很多，涨不过Rhodes和Wentworth Point 的，不然早就一块儿涨了。原因很简单，它 ...

头一回听说Wentworth Point 还可以涨过其他地方

说政府没有写字楼和开发计划，这个可不对，因为住在ryde, 所以从去年开始就陆续收到meadowbank的规划信，ryde council网站上有meadowbank employment area的规划

forevercd

忽然一悠 发表于 2013-10-31 17:18
头一回听说Wentworth Point 还可以涨过其他地方

说政府没有写字楼和开发计划，这个可不对，因为住在ryde ...

Wentworth Point 现在的售价已经和Rhodes差不了太多了，况且他现在的计划还没有建造中，所以以后还是很有潜力的。主要是鬼佬喜欢那里。Meadowbank我是没有听说过政府的计划，如果有，那就恭喜咯~好好住呗~不过它的水景大部分朝南还是美中不足了点

ajpint

不错， tong group 项目 性价 比 还 可以

ccluckyfish

matrix 发表于 2013-10-28 12:17
踩别人谁不会啊，你倒是说说你看中哪个区啊？

看预算,我推荐gordon.

ccluckyfish

wizlxy 发表于 2013-10-27 22:20
那你来推荐个大站，离火车站很近，边上有学校，面积大，涨价空间大的公寓呗。 ...

俺觉得自住最重要的就是自己的预算和喜好,涨不涨谁也不知道.我推荐阿,那我就选Gordon. 我觉得好像价位差不多吧,我没住那啦,不是广告.哈.
不过买了就买了,过几年回头看,就觉得买挺好的.

Andy6211

自主喜欢就好

honeyjoe80

lwzdew 发表于 2013-10-31 14:20
macquarie park villige 也是两房65万不到，我觉得比meadowbank好

Macqurie park , 65万确定能买到，要多少有多少？那边的公寓房全新的两房都80万range 了。