墨尔本－玛丽宝买房记 [复制链接]

发表于 2007-8-13 22:58 |显示全部楼层

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恭喜阿。哪个房子阿，晒一下阿。。。

patricb

银靴族

发表于 2007-8-13 23:03 |显示全部楼层

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从“看房团”退休了，^_^，GX

miller2

发表于 2007-8-13 23:06 |显示全部楼层

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GX 啊

:)

麦嘟

铜靴族

发表于 2007-8-13 23:16 |显示全部楼层

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恭喜+羡慕

还是MEL人民有米啊

powermao

积分交易之外

发表于 2007-8-13 23:45 |显示全部楼层

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现在周末看房的已经很少了吧，基本都搞定了，真是羡慕的很～～

xingbu

发表于 2007-8-13 23:45 |显示全部楼层

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恭喜啊！正规的4-2-2，挺好的！

玛丽宝在哪里上班？坐公共交通方便吗？

qhtony13

木屐族

发表于 2007-8-14 00:55 |显示全部楼层

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恭喜恭喜阿!玛力宝终于买到房子了，不简单啊.经历了这么长时间..马利宝.竟然还在大作里面提到我的名字,太感动了....(虽然把我的名字弄错了,是qhtony13,不是31，哈哈）... 啥时候settle呢？？唉，本来期待你在nunawading买的，咱们就可以做邻居了。。虽然现在去ringwood也不太远。。再次严重恭喜！！！！

alchen

发表于 2007-8-14 03:28 |显示全部楼层

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原帖由 maribel 于 2007-8-13 17:02 发表
...7月下旬，VERMONT出现了一幢理想房子．正对一所小学的4-2-2．房子的用料不错，虽然已经30多岁了，但从屋内看不到一处CRACK．地大概530M2．当时广告上放的已经是ON THE MARKET PRICE了．但看房者络绎不绝．当我们去中介出书面OFFER时，得知这个房子在2个周末开放时间里，共计有85组人来看．其中82组是中国人，2组澳洲人，一组印度人．我狂晕！老头说，现在市场上就你们中国人有米，赫赫．这个房子最终归于上周卖掉，成交价525K． ...

恭喜恭喜！
上面提到的vermont这房子开价$440,000,Auction Sat 18-Aug-07 12:30pm,竟然提前卖了个525K！

http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1187021025

春暖花开

布鞋族

发表于 2007-8-14 09:51 |显示全部楼层

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原帖由 alchen 于 2007-8-14 02:28 发表

恭喜恭喜！
上面提到的vermont这房子开价$440,000,Auction Sat 18-Aug-07 12:30pm,竟然提前卖了个525K！

http://www.realestate.com.au/cgi ... 10&p=10&t=r ...

居然是这个房子,我记得去年底的时候开价35k+,很久都没卖掉,这次卖到525k,房东高兴死了.

发表于 2007-8-14 11:41 |显示全部楼层

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原帖由 xingbu 于 2007-8-13 22:45 发表
恭喜啊！正规的4-2-2，挺好的！

玛丽宝在哪里上班？坐公共交通方便吗？

谢谢。

我上班不是很方便，因为在ST KILDA RD，不论从哪个方向做火车，我都要搭一段TRAM。但RINGWOOD的BUS SCHEDULE较FLEXIBLE，7点前的班次大概20分钟一趟。肯定是不如我家现在位置这么舒服了。但为了房子，也只能忍了，或者以后开车上班（有车位，就是我胆子小，一直不学不敢开）

发表于 2007-8-14 11:45 |显示全部楼层

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原帖由 qhtony13 于 2007-8-13 23:55 发表
恭喜恭喜阿!玛力宝终于买到房子了，不简单啊.经历了这么长时间..马利宝.竟然还在大作里面提到我的名字,太感动了....(虽然把我的名字弄错了,是qhtony13,不是31，哈哈）... 啥时候settle呢？？唉，本来期待你在nuna ...

哈哈，不好意思。就当你是31岁吧；）

我们在你家附近那个拍卖那天肯定有过照面，因为我们站在较前排看来着。:si76

紧接着在NUNAWADING的SUGARGUM CT的另一个8岁的3-2-2 VILLA拍了50出头。:si75 自那以后我就不再看NUNAWADING这个区了。

90天SETTLEMENT，因为有房客住在里面，中介希望我们能晚一些给人家时间找房。我们也不着急。到时候欢迎来做客。

pisces

积分交易之外

发表于 2007-8-14 11:47 |显示全部楼层

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再次恭喜马力宝，后来还是没看我们这块啊，我还希望和你做邻居来～～

发表于 2007-8-14 11:49 |显示全部楼层

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原帖由 春暖花开 于 2007-8-14 08:51 发表

居然是这个房子,我记得去年底的时候开价35k+,很久都没卖掉,这次卖到525k,房东高兴死了.

对的。原因我在文中也提到了。这就是今年房地产市场和去年相比较大的不同。

之前DOCKING中介拉着我们非想将VERMONT TUCKER RD一个租期到明年3月的房子卖给我们，那个房子旁边就是BELLBIRD RESERVE，环境可谓相当不错了。只是房子有点特殊，后院建了一座GRANNY FLAT，目前和主房子一道分别出租，租金收益可观。GRANNY FLAT 15岁了，木板小屋，1卧1厨1浴室，我个人感觉是外国人建了给年迈的父母住的（这样他们就不用去NURSING HOME了）。当时这套房子标价是450K (ON THE MARKET PRICE)，最终460K出头卖掉的。我个人不是很喜欢，所以也没有出价。但我猜测如果放在这两个月卖，绝对会卖到 HIGH 4，因为VERMONT均价在过去几个月已经疯长了很多。:si3

[ 本帖最后由 maribel 于 2007-8-14 10:57 编辑 ]

发表于 2007-8-14 11:56 |显示全部楼层

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非常感谢大家的加分和鼓励。谢谢！！

平心而论，我们看房前后不到4个月，比起很多看了半年甚至一年的朋友已经算幸运了。

初看房时，我一直认为看到较好的房子不能马上出价，总拿网上和身边人看房到最终买下之间的“周期”作为杠杆来横梁我们应该看多久。后来觉得这种想法实在有点滑稽。所以现在和后来看房的筒子们，只要看到条件还不错的，自己买得起的，就快下手吧，不要犹豫！

海芋

银靴族

发表于 2007-8-14 11:58 |显示全部楼层

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GXGX, 搬了家举行一个Party吧。

高西西

铜靴族

发表于 2007-8-14 13:30 |显示全部楼层

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gxgxgxgxgxgxgx

melbourne_mm

木屐族

发表于 2007-8-14 13:38 |显示全部楼层

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原帖由 maribel 于 2007-8-14 10:49 发表

对的。原因我在文中也提到了。这就是今年房地产市场和去年相比较大的不同。

之前DOCKING中介拉着我们非想将VERMONT TUCKER RD一个租期到明年3月的房子卖给我们，那个房子旁边就是BELLBIRD RESERVE，环境可 ...

玛丽宝现在真是经验丰富，说出来头头是道，功课做得相当足，

Sarah可可

发表于 2007-8-14 13:43 |显示全部楼层

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GXGX!羡慕ing，现在真是越等越买不起了，只能继续等下去了。

淘淘

发表于 2007-8-14 17:33 |显示全部楼层

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这莫长呀。。。真是精华呀。。。

加分，加分。。。

发表于 2007-8-14 17:45 |显示全部楼层

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原帖由淘淘于 2007-8-14 16:33 发表
这莫长呀。。。真是精华呀。。。

加分，加分。。。

:si2:si2 谢谢，谢谢

闹肚子闹的值啊！:si126

飞儿

水晶靴族

发表于 2007-8-14 18:01 |显示全部楼层

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原帖由 maribel 于 2007-8-13 16:59 发表
随着上周五COOLING-OFF最后一天的结束，我们历时3个多月的辛苦看房历程终于画上了句号．今天还特意摸了摸脸，本来就瘦削的面庞似乎又少了点肉肉　：（

先隆重恭喜MM再慢慢拜读！

:si155:si155:si12:si12

crocodile

布鞋族

发表于 2007-8-14 18:01 |显示全部楼层

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精华精化！赞一个！

思思妈妈

发表于 2007-8-14 22:14 |显示全部楼层

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好文！学习中！

丫丫ma

发表于 2007-8-14 23:18 |显示全部楼层

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强烈恭喜....哈哈, 又多了一个邻居....以后多多串门啊.....

alchen

发表于 2007-8-15 02:26 |显示全部楼层

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原帖由 maribel 于 2007-8-14 10:49 发表

对的。原因我在文中也提到了。这就是今年房地产市场和去年相比较大的不同。

之前DOCKING中介拉着我们非想将VERMONT TUCKER RD一个租期到明年3月的房子卖给我们，那个房子旁边就是BELLBIRD RESERVE，环境可 ...

更正一下,最后这房子是440K卖的(The AGE).