请多多哥哥来分析一下20%差价税新政。

hsy12

lqyhannah 发表于 2013-3-7 15:02
这就不难解释，节前北京的过户大厅那么火爆的情况了，皇城根还是有人走风声的~ ...

多多哥哥也是听到了风声的估计。

mxgong

hsy12 发表于 2013-3-7 16:19
多多哥哥也是听到了风声的估计。

难道澳洲要加40%的税？所以他卖了澳洲HOUSE， 嘿嘿

rabbitpoint

mxgong 发表于 2013-3-7 16:27
难道澳洲要加40%的税？所以他卖了澳洲HOUSE， 嘿嘿

多多哥哥躺着中了g.c.d的枪。

一定要mark

Gaucho 发表于 2013-3-7 12:09
这个CGT税率实际上不比中国的20%低多少。

這裡的利息可以抵扣。也有可能做副扣稅。好像2者沒有可比性吧。

jerryclark

hsy12 发表于 2013-3-7 14:00
还有另一个配套政策呢，就是离婚也要交不动产20%的税。

还有另一个配套政策呢，就是结婚也要交不动产20%的税。

还有另一个配套政策呢，就是同居也要交不动产20%的税。

还有另一个配套政策呢，就是养一个二奶也要交不动产20%的税。

还有另一个配套政策呢，……

Gaucho

一定要mark 发表于 2013-3-7 15:31
這裡的利息可以抵扣。也有可能做副扣稅。好像2者沒有可比性吧。

中国的房屋维护，保险，交易中介费也是澳洲的N分之一，利息也低些，所以投资总成本差不多。

hsqhugh

hsy12 发表于 2013-3-7 12:28
第一，        如何看一个只涨不跌的市场？
第二，        20%差额对于很多房子跟20%全额是差不多的，很多房子的原价可 ...

价格走势不是只有抛物线这一种曲线。

我认为北京房价走势是对数曲线，而现在是快速上升期。

hsqhugh

rabbitpoint 发表于 2013-3-7 12:31
我不太同意房价是供需关系决定的。正相反，房价应该是调节供需关系的，但为什么调节不了呢？我觉得这才是制 ...

房价应该是调节供需关系的，但为什么调节不了呢？－－－－因为还没涨到位。

hsy12

hsqhugh 发表于 2013-3-7 16:19
房价应该是调节供需关系的，但为什么调节不了呢？－－－－因为还没涨到位。 ...

涨到多高才到位？到位以后会怎样？

hsqhugh

hsy12 发表于 2013-3-7 14:38
涨到多高才到位？到位以后会怎样？

见67#

hsy12

hsqhugh 发表于 2013-3-7 16:45
见67#

照你这么说，就没有到位这么一说了。

da_wang

如果卖100W的房，合同上写50W，然后私下交50W，是不是就可以避税了

hsy12

da_wang 发表于 2013-3-7 16:54
如果卖100W的房，合同上写50W，然后私下交50W，是不是就可以避税了

见#52楼， 不过这个不叫“避”税了，叫“偷税漏税”了吧。。。

=====
这个20%税法刚公布，我朋友周末急看两天房，就赶紧签了，因为很多卖家都有坐地起价的架势，买房者们认为最终这个政策会推高房价，转嫁到买房者身上。而且我朋友房子260万人民币买的，中介做到130万，说这是可以做到的最低价，当然我不明白是怎么做的，不过中介肯定有办法，都是这么搞，帮助避税。

培培

中国是社会主义国家，所有土地资源归全民所有，买地已经说不过去了，为何还要交增值税？


假如交个人所得税，商品 房产增值税，即代表你是纳税人，纳税人的义务履行了，权利呢？

兔兔狗

我听" 砖家“说  这次提高20% 而且如此保密 是为了应对美帝国主义 印钞票 大笔外汇流入我国楼市，从而想要打击我国经济，你瞧 他们的钱进来 就出不去啦

hsqhugh

hsy12 发表于 2013-3-7 14:48
照你这么说，就没有到位这么一说了。

如同物价一样。

haohaoouioui

看了公安部副部长关于外来人在本地工作落户的讲话内容，感觉可秒杀国5。

hsqhugh

da_wang 发表于 2013-3-7 14:54
如果卖100W的房，合同上写50W，然后私下交50W，是不是就可以避税了

100W的房子，合同上写： 房款50万，装修电器等价值50万，共100万

johnny_wang

lqyhannah 发表于 2013-3-7 15:02
这就不难解释，节前北京的过户大厅那么火爆的情况了，皇城根还是有人走风声的~ ...

前面各地公务员抛售，不是因为反腐，而是因为知道有这条

johnny_wang

hsqhugh 发表于 2013-3-7 18:15
100W的房子，合同上写： 房款50万，装修电器等价值50万，共100万

正解，以前就有这么做的，以前是为了减少一点点税，正规中介不建议这么做，现在20%，估计都要求这么做了。
然后房价就下来了，瞬间1/2price了

hsy12

hsqhugh 发表于 2013-3-7 17:58
如同物价一样。

见#68楼.
还没涨到位是你自己说的,哈哈.

Robbie2018

多多哥哥在交易大厅门口卖马扎玉米棒子八宝粥冰红茶小赚了一笔。

hsy12

sunnykelly 发表于 2013-3-7 19:20
多多哥哥在交易大厅门口卖马扎玉米棒子八宝粥冰红茶小赚了一笔。

多多哥哥怎么没去卖切糕啊？

Robbie2018

hsy12 发表于 2013-3-7 20:22
多多哥哥怎么没去卖切糕啊？

他不像。

hsqhugh

hsy12 发表于 2013-3-7 17:11
见#68楼.
还没涨到位是你自己说的,哈哈.

我理解的“到位”，就是过了疯涨期，进入平稳上升期。

philongyao

说到底。。政府没钱了才想出这个方法的。养老基金已经不知道被挪用多少了。是个无底洞啊。 看着吧，马上和欧洲学，出台证券交易税了。。。（FTT）

etangzhang

关注下

Tigerpie

mxgong

拿句上海熟语。

多多哥哥又给顶在了杠头上了。




不过多多哥哥的理论我还是支持的。北上广的不用担心

yupeiliang

高实在是高啊。