是哪些人群在买80W+的学区房?

heixiu

Agamemnon 发表于 2013-3-5 10:50
说说怎么算真正有钱的人吧

参见顶楼1,2

另：个人理解，贷款>50W的，如果没老本可吃，(比如能保证一两年没工作也还的起房贷) , 最好是两个人都有工作，且一个人工资能cover家里的所有开支和房贷。

失业，裁员，离普通人近的很。必须防着。

黑山老妖

墨尔本人民是多么的幸福啊。80w就有学区房。

Agamemnon

heixiu 发表于 2013-3-5 10:58
参见顶楼1,2

另：个人理解，贷款>50W的，如果没老本可吃，(比如能保证一两年没工作也还的起房贷) , 最好 ...

楼主，既然来了澳洲，就应该比在国内时洒脱一些啊。。。

heixiu

Agamemnon 发表于 2013-3-5 10:59
楼主，既然来了澳洲，就应该比在国内时洒脱一些啊。。。

就是为了生活能洒脱才必须没有财务上的绑定/负担呀。

kate

leleyu 发表于 2013-3-5 10:51
最近老讨论学区房，学区放是指小学还是中学呢，我怎么觉得中学比较重要。 ...

地区差异决定了两地学区房概念不同。
悉尼的学区房指小学，中学都考精英中学去了
猫本的学区房多指中学，只有个别中学开精英班，所以要买成绩好的公立中学区内的房子。

Creep

80W在墨尔本买不到像样的校区房，至少100W+

heixiu

frankielynna 发表于 2013-3-5 10:56
去看看rainy的那个学区房私校的帖子，你就有答案了，不要80万的。

就是觉得那个贴不靠谱，才开了这个贴。

vicki2011

我觉得lz应该在题目上加上墨尔本。

sn0wflake

heixiu 发表于 2013-3-5 09:21
你觉得安全吗？一个人工作负担80%贷款基本就属于高风险的了。

俺去过的公司，FIRE 人都不眨眼的。

要看每个家庭吧 －－ 啥叫啃老呢？只要老人给钱了的都是啃老？看来我和lg也多少有些啃老了呵呵。。。。不过我看他们公司一年裁员两次，他这里干了5年了，升职肯定不是最快的，从来没觉得裁员会轮到他就是了（除了第一次裁人的时候，他还在试用期呢吧，而且那时候我们刚好回国结婚摆酒）如果是house而言，80w的学区房在悉尼真心不算贵了。。。。当然好像MP这种比较远的，好房子也要70w呢。。。但是家里大人上班啥的，就有点伤不起了。

ivorsyd

goeastwood 发表于 2013-3-5 09:21
小学mp 学校周边还是找得到地。中学carlingford和cherrybrook也找得到地

交通太差

birdystar

羡慕？嫉妒？恨？

sn0wflake

heixiu 发表于 2013-3-5 10:02
就是为了生活能洒脱才必须没有财务上的绑定/负担呀。

这种洒脱，也就是现在，这么洒脱的过下去，老了怕是就不洒脱了。。。。就那点养老金，一栋自住房。。。。能给自己养老不错了，我和我lg就觉得，年轻的时候苦点累点不怕，老了给孩子们留点，自己留点养老，想吃啥吃啥，想去哪儿玩儿去那儿玩儿呵呵～

tracychen

那也得看哪个学区，BN和MW,GW学区房价格差不少呢。

黑山老妖

sn0wflake 发表于 2013-3-5 11:13
要看每个家庭吧 －－ 啥叫啃老呢？只要老人给钱了的都是啃老？看来我和lg也多少有些啃老了呵呵。。。。不 ...

MP是哪里？

raoliang0082

我自己就属于收入低卖不起学区房的，支持一下

zzz

学校差不多就行了，学区房，原来老听国内买房的人说，现在这也中国化了，我们的人特爱扎堆，非要去，租房也行啊，为啥非的买。省钱还灵活。

karaoke_oz

酸

鱼羊鲜

低了买不到啊 lz

goeastwood

黑山老妖 发表于 2013-3-5 11:33
MP是哪里？

Matthew Pearce Public School, Astoria Park Rd, Baulkham Hills 排名前列的小学

goeastwood

ivorsyd 发表于 2013-3-5 11:15
交通太差

所以就可以找到低于80万的了。

刘夏

heixiu 发表于 2013-3-5 10:39
回复楼上的关心LZ的。

楼主并不着急，早些年就买了房了，现在搞第二套，也不愿意搞在学区房。

既然敢贷那么多款的，大多数都是心里有底的。要不是父母以后能帮忙，要不就是国内还有资金房产等。所以，你也根本不用被表面现象所迷惑，替别人担忧。没必要

april_19

heixiu 发表于 2013-3-5 10:17
我只知道，我们家拼劲全力，都到不了足迹平均。

买不起学区房。说实在的80W真有点低，只要是我看的上的, ...

不知道LZ有没有了解过私校的行情。澳洲如果不是top的私校，教育方面并不比一般公立好。而比较有名的私校并不是你肯出钱就有位置上的。基本上孩子一出生就要开始排队了，然后家长面试各种条件都要考核的。就算是进去了，7年级的学费看看两万左右， 每年的校服，募捐，游学，课外活动加起来都差不多近三万，到11-12年级就是4万一年一个孩子。两个孩子的话一年税后就是8万。如果算校区房90万(算高点)，普通区房子60万， 那么两者差价30万，贷80%， 算7%的利息，一年的支出也不过差1.8万。再回过头来说经济不好工作不稳定，那如果连房屋贷款的利息都负担不起的话，又如何去支付私校的学费呢?

其实一般夫妻有5年工作经验的，一个家庭平均年收入都应该在15万左右，负担一个$80万的学区房， 绰绰有余吧。

hope54

一个孩还送的起私校，如果两个三个孩，还是买学区房实际些，80w的学区房真买不了什么好的，我能看上眼的基本都往1m去了，只能努力攒钱了，好在俺家娃还不到两岁。

irenejicn

hope54 发表于 2013-3-5 12:41
一个孩还送的起私校，如果两个三个孩，还是买学区房实际些，80w的学区房真买不了什么好的，我能看上眼的基 ...

嘿嘿，是啊，有2个娃伤不起啊。

wells1688

租学区房，买非学区放

sn0wflake

黑山老妖 发表于 2013-3-5 10:33
MP是哪里？

Mathew Pearce~

sn0wflake

hope54 发表于 2013-3-5 11:41
一个孩还送的起私校，如果两个三个孩，还是买学区房实际些，80w的学区房真买不了什么好的，我能看上眼的基 ...

问题是，大家都说了，80w的学区房都不算贵的，现在这个势头，一年涨个4%就3w多了，基本上再晚个几年买，又小10w出去了怕是。。。。 －－

onix

DWS 发表于 2013-3-5 09:07
同意，
但这都是命，有人命好有的啃，天生富贵命，有人命贱，天生老累命，所住的房子，用的，都不同。同样1 ...

strong agree!

atlantics

没事，刚开始贷款压力是大，但慢慢就忘了自己还有巨额贷款了

mandyli213

我赞同Lz