最近天气热，房客竟然威胁说要快点装空调，不然就搬走！居然还有这样的？！

qi515151

可以考虑租个小水冷吹风给他，让他自己付钱。加装空调划不来吧

notwinter

还是装一个吧，不然你租客觉得不舒服会经常换，而且天气是很热，换个角度想也可以理解，跟他说明要加租，而且需要一段时间才能装好，他同意了你再装。

keke

不装就搬走也不算威胁吧。受不了这么热，违约搬走，租户承担违约责任，楼主怎么会把这个理解成威胁呢。
租户夏天来了才发现奇热难耐，跟中介提出装空调。房东可以同意并涨价，也可以不同意，或者装几个吊扇，这都是可以商量的吧。有中介的房东和租户不直接打交道，威胁从何谈起。

lobsters

签合同时要是没有空调的话，就没义务装。但是要是有空调不好使，就要马上修好，好像空调去年被加到了emergency list（NSW），和水电，下水管道一样，几天内修不好，房客自己可以找人，把账单寄给房东

他乡是故乡

和气生财

garyyang

LZ上策是， 你和他说可以装一个， 但是因为合同上面没有空调， 所以你要多收他30一个星期。
这样的话， 2年一个空调的钱就赚回来了， 还可以做deduction。如果他不愿意多付房租， No deal

encoding

remexcong 发表于 2013-1-7 11:45
喊租客滚的应该都是房东吧？

就是就是，没想到足坛有如此众多作房东的，怪不得口气蛮得啊，毕竟个个是当家作地主的。。。

EBright

谢谢大家的热心回复。这个房客才住进去4个月，之前就已经提出不少要求了，每次都及时给修好了。还有2个多月合同到期，热我也理解，又没说不给装。看吧，如果她同情打理一点，我可以尽快安排装，不过房租要涨20， 还要再续1年的合同，不然的话就走人吧，这种多事的人还是早点走吧。她以为我是神阿，明天就能给装上。。。

eguan88

给个电风扇

箱子

是呀, 如果是额外的东西, 可以适当加租, 如果房客接收, 其实是两全其美的好事!

ymf990107

足迹网上的房东看来真不少，而且火气都很大，估计是这几年出租房屋没赚到什么钱

mightyview

这个太夸张了

tanliyoung

好好商量可以考虑

alook

zpai 发表于 2013-1-6 21:49
让他爱搬搬
违约合同，费用一下照付

AGREE

甜螺

我在租房那会儿，也提出过装空调，但知道房主没有这个义务，所以协商后我们跟房主各出一半，大家都高兴

wcsydney2000

应该双方商量就好，威胁的话，谁都气不顺。

澳洲水莲

甜螺 发表于 2013-1-7 21:34
我在租房那会儿，也提出过装空调，但知道房主没有这个义务，所以协商后我们跟房主各出一半，大家都高兴 ...

最好的办法!

steven_sa

audi 发表于 2013-1-6 22:04
之前有个帖子

因为空调坏了，房客热着了，据不付房租的

坏了和没有是两档子事。

刮胡刀

邻居二房东估计回国度假了，这个礼拜空调哄哄声几乎没停过，今天不说了，前两天一点不热的说。。。

audi

steven_sa 发表于 2013-1-8 23:11
坏了和没有是两档子事。

有了之后，想坏是很快的，脚前脚后

daniel000

让他自己花钱买个portable的air con，这样以后搬到哪带到哪。

steven_sa

audi 发表于 2013-1-8 23:47
有了之后，想坏是很快的，脚前脚后

没有，房东没责任。
坏了，房东有责任。

后太史生

    只是个生意，不要带情绪，跟着合约走就行。

    房客人身攻击找警察，砸东西造价赔偿，只要该做的我做到了，你该付的钱付清了，任你说啥都是自由。

lucyliu8472

daniel000 发表于 2013-1-9 08:52
让他自己花钱买个portable的air con，这样以后搬到哪带到哪。

支持。

完全可以买个自己安装的，不走房子线路的。自己搬走带走。

我认识人有人用这种自己买的。没什么的。

Epping1

爱搬就搬

bbqau

他搬了，你重新找租客，中间的时间损失加中介费用，够一个空调的钱了吧？

steve25

这种人，叫他卷铺盖滚蛋~~~有什么好说的

Megger

涨租

goldonebowl

和租客说 ，走你的~~~~~~~

wTam

装，加房租。有空调將来也容易出租。