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楼主:susue

[个人所得税] 自己出租的投资房可不可以不报税？ [复制链接]

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-12-1 18:10 |显示全部楼层

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zzgirl 发表于 2012-12-1 15:48
有一套房子在名下，为什么政府还给租房补贴呢？

只要有正式的租房合同, 收入又符合标准, 就可以拿到租房补贴. 自己名下有没有房子是没关系的。

pellet_tt

铜靴族

发表于 2012-12-1 18:21 |显示全部楼层

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路过学习学习

zzgirl

银靴族

发表于 2012-12-1 18:22 |显示全部楼层

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qianshachuang 发表于 2012-12-1 18:10
只要有正式的租房合同, 收入又符合标准, 就可以拿到租房补贴. 自己名下有没有房子是没关系的。 ...

这也行？我的税啊！

寻找一杯温开水，喝下去有助于养胃.不刺激，平平淡淡，却能温暖全身。

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-12-1 19:37 |显示全部楼层

zzgirl 发表于 2012-12-1 18:22
这也行？我的税啊！

哈哈. 说的是租房补贴, 跟税有啥关系了?

zzgirl

银靴族

发表于 2012-12-1 20:42 |显示全部楼层

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qianshachuang 发表于 2012-12-1 19:37
哈哈. 说的是租房补贴, 跟税有啥关系了?

补贴不都是咱纳税人的钱嘛......

寻找一杯温开水，喝下去有助于养胃.不刺激，平平淡淡，却能温暖全身。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2012-12-1 20:50 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2012-12-1 13:13
我看不出这样做有多大好处??

再举个例子，自住房租出去500，然后另租一个便宜的300自住，同时申请租房补贴。里外里估计每周收入毛利250哪。

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-12-1 20:56 |显示全部楼层

zzgirl 发表于 2012-12-1 20:42
补贴不都是咱纳税人的钱嘛......

哈哈哈原来如此!

1919

皮靴族

发表于 2012-12-2 13:59 |显示全部楼层

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有心思还是学学怎么正确报税然后退税吧，犯不着以身犯险

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-12-2 15:28 |显示全部楼层

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时刻发表于 2012-12-1 11:43
那象自己买房给父母住呢？我们又不收父母的租金，那象这种情况怎么算呢？ ...

如果能证明出租给父母是有可能做成投资的

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

JohnnySu

银靴族

发表于 2012-12-2 15:31 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2012-12-1 19:50
再举个例子，自住房租出去500，然后另租一个便宜的300自住，同时申请租房补贴。里外里估计每周收入毛利25 ...

是有人这样做的目的就是为了把房子的利息抵税至于centrelink的租金补贴是其次可以说无关痛痒

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

delphine

木屐族

发表于 2013-2-8 16:16 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2012-10-17 17:01
我咨询了下朋友,其实确实是撑死胆大的,饿死胆小的哈

我朋友2套投资房,全都没贷款了,6年了,从来没报过税 ...

不会查银行入账吗？

oz2009

皮靴族

发表于 2013-2-10 22:35 |显示全部楼层

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delphine 发表于 2013-2-8 16:16
不会查银行入账吗？

放到老爸帐户

sophiahy

皮靴族

发表于 2013-2-10 22:53 |显示全部楼层

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应该是要报税的吧

michelle612

草鞋族

发表于 2013-2-12 10:59 |显示全部楼层

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事情是这样子滴。。。如果你的投资房一直没有正式出租合同，没有经过中介，而且全是现金交易。。。你可以选择不报税，不过前提是你所有的租金收入不能存在银行，不能有任何银行转账的记录。一旦ATO查起来，他会把你所有的bank statement调出来，要求你给出解释。

如果走正规报税途径，那你今后卖房子所赚的钱需要交 Capital Gain Tax。不过现在报税的好处就是可以多拿退税咯。因为新房子的折旧再加上你所有与房子相关的支出，比你的租金收入更多的话，反而可以帮你退税。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-12 11:04 |显示全部楼层

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michelle612 发表于 2013-2-12 09:59
事情是这样子滴。。。如果你的投资房一直没有正式出租合同，没有经过中介，而且全是现金交易。。。你可以选 ...

I can not agree your point about rental property

But that is the life people will try....

CPA&REG TAX AGENT

ingeer

铜靴族

发表于 2013-2-12 11:41 |显示全部楼层

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報, 只要你不是報得太誇張, 不會被稅務局盯上的.. 單子什麼的手寫就行了, 反正是現金, 無據可查

bmw10262007

皮靴族

发表于 2013-2-12 12:24 |显示全部楼层

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