赋闲在家，论坛上混几天，解答一下各类建房装修问题

Megger

孩子他爸 发表于 2012-8-27 19:16
可能就是某一块瓦裂开了。找出坏的瓦，换一块就行了。

有漏水还是建议修一下，漏得厉害了，泡坏天花板， ...

下雨天，钻到房顶看看就知道了

madahaliya

孩子他爸 发表于 2012-8-27 19:16
可能就是某一块瓦裂开了。找出坏的瓦，换一块就行了。

有漏水还是建议修一下，漏得厉害了，泡坏天花板， ...

非常感谢！

madahaliya

DianElectrical 发表于 2012-8-27 19:19
下雨天，钻到房顶看看就知道了

请问是钻到房顶下边看就知道是那块瓦坏了吗？不用上屋顶？在下边能不能换瓦？

Megger

madahaliya 发表于 2012-8-27 19:35
请问是钻到房顶下边看就知道是那块瓦坏了吗？不用上屋顶？在下边能不能换瓦？ ...

还是要上房换瓦的

madahaliya

我家是二层，我不敢上屋顶。请问楼主要是换一，两块瓦，需要多少工钱呢？我在悉尼，有没有可以推荐的人？谢谢！

孩子他爸

madahaliya 发表于 2012-8-27 20:19
我家是二层，我不敢上屋顶。请问楼主要是换一，两块瓦，需要多少工钱呢？我在悉尼，有没有可以推荐的人？谢 ...

悉尼的情况不熟悉，如果是新房builder是管的。老房子想省钱就找个handyman吧。

孩子他爸

madahaliya 发表于 2012-8-27 19:35
请问是钻到房顶下边看就知道是那块瓦坏了吗？不用上屋顶？在下边能不能换瓦？ ...

瓦象鱼鳞一样，一层压一层的，还是要在上面换。如果你能从mainhole上到屋顶下面找到坏的瓦，换也就不难了。

rb

孩子他爸 发表于 2012-8-27 19:00
想问一下，水泥做了没有？如果要做水泥，可以和做水泥的师傅商量一下，加些钱一块做。如果水泥都做好了， ...

多谢lz，都还没做呢，因为subfloor下面有积水，所以building inspector建议做spoon drain和grate pit，而且我隔壁也做了spoon drain了，可能因为房子都是后面高前面低；想先了解下大概花费，早做准备，这种活一般找什么人作好？plumber还是别的什么的？多谢多谢。

孩子他爸

rb 发表于 2012-8-28 01:52
多谢lz，都还没做呢，因为subfloor下面有积水，所以building inspector建议做spoon drain和grate pit，而 ...

这个挺简单的，挖坑，埋进去，引管子接到stormwater的主管上。谁做都可以

甜豆浆

请问楼主，想在一个房间加一个连墙体的那种衣橱多少钱呀？另外还想加一套卫浴多少钱呢。。。。先给你把分加上啦 谢啦

CNAUUS

孩子他爸 发表于 2012-8-27 13:47
roof leaking，是个常见问题，也是比较头痛的问题。

解决的方法不一定是堵，关键是找到哪里漏。

很多同学没领会澳洲浴室防水系统设计的这个精神••••••

CNAUUS

孩子他爸 发表于 2012-8-27 16:58
我建议排除法找到漏水源头。因为曾经有过这样的经历：

曾经有一个town house，二楼做的form+rendeing， ...

查屋顶漏水的一个小方法，晚上，棚顶里放一大灯（怎么也得100W的）搬个梯子上房，垂直地面射出光的地方就是漏水的地方，侧面的也可能是，看方向了，你很聪明，你懂的。注意安全！！！找好了，做好记号，白天修，别连夜干。

小肉兔

新房子浴缸好丑想换掉，如果可以的话，可以只拆掉浴缸，其他东西不受影响么？还是一换浴缸，其他就要全换呢？

问题二，如果非要换，能够只换墙面瓷砖，而不换地砖么？‘

谢谢高人

iriss

我想问一下老房子窗户太小,能改大点么,会影响房子牢固性么,是砖的...谢谢

微胖儿

iriss 发表于 2012-8-28 22:44
我想问一下老房子窗户太小,能改大点么,会影响房子牢固性么,是砖的...谢谢

改不了，你不如把头伸出去，就会发现天地无限广

孩子他爸

小肉兔 发表于 2012-8-28 22:01
新房子浴缸好丑想换掉，如果可以的话，可以只拆掉浴缸，其他东西不受影响么？还是一换浴缸，其他就要全换呢 ...

这个很难。

首先，浴缸大小不一样的话，托起浴缸的架子就要改。浴缸周围的防水就要重新做。

其次，按照浴室防水要求，墙上的瓷砖要压在浴缸边沿凸起的内侧。所以，浴缸上面的一排瓷砖肯定是要重新做。

还有，地砖难免不被拆坏，贴近浴缸的几块砖十有八九会坏掉，重新补。

新房子，忍忍吧。万一做完了漏水，builder在保修上还会跟你扯皮，谁的问题扯不清楚

孩子他爸

iriss 发表于 2012-8-28 22:44
我想问一下老房子窗户太小,能改大点么,会影响房子牢固性么,是砖的...谢谢

可以改，但是会切砖，补钢梁，改动木架，换承重梁。

费用会比木板房多一些。

孩子他爸

甜豆浆 发表于 2012-8-28 20:35
请问楼主，想在一个房间加一个连墙体的那种衣橱多少钱呀？另外还想加一套卫浴多少钱呢。。。。先给你把分加 ...

衣橱和橱柜一样，是按照平方来计算。

具体价格与所有材料，样式，抽屉多少，面板样式，烤瓷与否有很大关系，从两三百每平米到$1000不等。

一个标准的bathroom装修，价格在$10,000左右，没有证书的师傅价格会低一些，local报价会高一些，包括防水，管道铺设，整套卫浴五金，柜子，台面，瓷砖，shower。

这只是参考，实际情况会有很大的不同。这根选材和施工要求，复杂程度有很大关系。

jill

lz 做衣橱我能找你吗 或者有推荐满.给各联系方式吧 已被后患

CNAUUS

孩子他爸 发表于 2012-8-28 23:42
衣橱和橱柜一样，是按照平方来计算。

具体价格与所有材料，样式，抽屉多少，面板样式，烤瓷与否有很大关 ...

论坛里盛传3~5000元翻新一个浴室的感人故事•••••••令好些不明真相的群众为此欢呼雀跃，激动不已••••••

孩子他爸

jill 发表于 2012-8-29 00:02
lz 做衣橱我能找你吗 或者有推荐满.给各联系方式吧 已被后患

再问一下，是要一个推拉门的壁柜，就是robe呢？还是一个与墙连为一体的家具？

孩子他爸

AUrenovation 发表于 2012-8-29 00:07
论坛里盛传3~5000元翻新一个浴室的感人故事•••••••令好些不明真相的群众为此欢呼雀跃，激动不已• ...

是呀。好像最近好多人都跻身进入建筑蓝领行业，前一阵子做quote，好几次也是下巴直接掉在地上。

价格生生的比你的砸下一半来，算下来，只比材料成本多出几个人工来。肯定是防水也不做，水工也不用，什么都凑合。

熟悉你的客户还好，你和他解释清楚了，还不至于认为你是在杀熟。不熟悉的，看那脸色就是把你列入黑心builder一行了。

在这样，以后同胞的生意干脆不做，接local的算了。

CNAUUS

孩子他爸 发表于 2012-8-29 00:21
是呀。好像最近好多人都跻身进入建筑蓝领行业，前一阵子做quote，好几次也是下巴直接掉在地上。

价格生 ...

感同身受•••••
来，楼一个，同是天涯沦落爹。

CYS

谢谢热心人--孩子他爸，请问你是在墨尔本吗，我也有很多问题想请教，想请个老师。:)

孩子他爸

CYS 发表于 2012-8-29 00:32
谢谢热心人--孩子他爸，请问你是在墨尔本吗，我也有很多问题想请教，想请个老师。 ...

老师谈不上。有事尽管说

CYS

孩子他爸 发表于 2012-8-29 00:54
老师谈不上。有事尽管说

我想买地盖房子，不知从何下手，很困惑

孩子他爸

CYS 发表于 2012-8-29 01:04
我想买地盖房子，不知从何下手，很困惑

不知道您是想盖一套，还是做developer，分地盖多套？

假设是自住，盖一套。

当然是先从地下手。选位置，地段，交通，升值潜力，周边环境，学校，邻居，考虑的因素太多，不一一阐述了。

选地里面有一个小问题是：买空地还是旧房子？ 空地可以省去日后demolish的麻烦，但是带房子在审批，盖房之前还可以出租。租房的收入跟地段差别很大，demolish的费用没什么差别，只是跟房子大小有关。

当然，选定了自己理想的位置，这些都无所谓。差别并不是很大。

忘了一个最重要的是，怎样建房，是想选择project home builder直接建造样板房，还是自己找设计师画图，请custom builder来做，再或者自己当owner builder？

这三种，你选一种，我来给你做个详细一点的解释

H妈妈

请问楼主一些decking的问题。


我看见有种材料叫做 "Select Bangkirai Decking 19x90mm Yellow BALAU MERBAU Quality". 照片看起来不错，不知道质量怎么样，请问楼主熟悉这种材料吗？好处是比Merbau便宜1/3左右。

Pls. find the eBay link below

http://www.ebay.com.au/itm/Selec ... 1658501559847714937

soe

他爹，我在墨尔本，请问你能休息多长时间呢？家里如果需要装修的话找你行吗？

rickinclayton

请问他爹，铺水泥地或柏油，每平方包工包料大概多少钱？面积在80-100平之间。