求助 中介拒还押金，投诉到Tibunal，寻求帮助！（更新——

月痕

原帖由 jack064 于 2012-6-4 12:02 发表
楼主，以我上庭经验，这事可以这么办。
1，你不签字中介是拿不回押金的。唯一途径是他们起诉你然后开庭，所以你可以根本不鸟他们然后等地法庭传票。这里面有个小问题是中介起诉你不把你正确地址写进去造成倒时候你收不到传票 ...

非常感谢你的帮助，但是现在是我要拿回我的押金，他们拒绝退还阿！

greentree66

原帖由 wkp 于 2012-5-17 13:16 发表
搬进来时候property condition report 你没有拿到或者没有签字的话，什么都不用管，按规定，report上面内容要双方同意并且签字才有效。当时中介没有做，现在该中介傻眼了。

这个是正解。

jack064

原帖由 月痕 于 2012-6-4 13:03 发表



非常感谢你的帮助，但是现在是我要拿回我的押金，他们拒绝退还阿！

你好像没看明白，你开庭了他们扣不了你钱自然反你。。。。。
是我表达问题还是你理解问题？

action

原帖由 月痕 于 2012-6-4 12:57 发表



申请退回bond的表格已经交了，工作人员说要到14天，到明天为止已经14天了，我就可以去交tribunal的表格了，这个要交￥39！
估计中介已经收到我申请退押金的通知了，不然的话，上周五就不会打电话给我了，但是最终的意思还是要我付钱，只不过给了我一个“折扣”罢了！他们说如果我不同意，那就随便我去tribunal 吧！

你为什么要去上诉?我的理解是，你先交了表格，中介要回应，或者同意，或者上诉。如果中介先交表格，你才要上诉

jack064

其实你什么都不需要做，中介要扣你钱让他们去花时间申请阿交申请费什么的，啥也别管就好了，
他们和你私下谈因为他们根本没把握能扣你一分钱，那个房子状况表你没签字就意味着比好说要全额退款。

月痕

原帖由 action 于 2012-6-4 13:46 发表

你为什么要去上诉?我的理解是，你先交了表格，中介要回应，或者同意，或者上诉。如果中介先交表格，你才要上诉

我先申请退回押金的，然后fair trading会和中介联系，如果他们同意，就在退押金的表格上签字，这样我才能拿到押金，没有他们签字我是拿不到的，但是如果他们拒绝的话，那就要我去tribunal投诉了， 然后tribunal会把大家召集到一起解决问题！

这个是我上次去fair trading 问的，他们说应该是这个步骤啊！？？

[ 本帖最后由 月痕 于 2012-6-4 14:28 编辑 ]

月痕

原帖由 jack064 于 2012-6-4 13:57 发表
其实你什么都不需要做，中介要扣你钱让他们去花时间申请阿交申请费什么的，啥也别管就好了，
他们和你私下谈因为他们根本没把握能扣你一分钱，那个房子状况表你没签字就意味着比好说要全额退款。

啊？？？他们扣我的钱要交申请的吗？但是现在是我不找他们他们就根本就没有要退换给我押金的意思啊！

action

你确定?没回应等同弃权吧，反正我是有这个印象，你还是研究下条文比较保险

瓜农

你的押金在FAIRTRADING那里放着的, 他们要拿这笔钱要向FAIRTRADING交一张表, 上面列出哪些钱是你的,哪些是他们要扣除的, 他们提交前需要你在表上签字. 没有你的签字他们也拿不到钱.

瓜农

不用动不动就上升到"中国人被欺负"的高度吧, 给自己点信心, 多做调研工作. 到FAIRTRADING下载那张索要BOND金的表看一下,都一目了然.

lucky-mama

帮顶

shengtang

我遇过好多这方面的事,最后fairading都是帮租容的,房主比你还凡.

MU

房东也不容易。。老这么折腾也折腾不起啊

月痕

原帖由 瓜农 于 2012-6-4 14:33 发表
你的押金在FAIRTRADING那里放着的, 他们要拿这笔钱要向FAIRTRADING交一张表, 上面列出哪些钱是你的,哪些是他们要扣除的, 他们提交前需要你在表上签字. 没有你的签字他们也拿不到钱.

是这样的，要退押金的时候是需要双方签字的，少了一个也不能退！

月痕

原帖由 shengtang 于 2012-6-4 15:43 发表
我遇过好多这方面的事,最后fairading都是帮租容的,房主比你还凡.

真是这样就好了， 我那个房东很事儿的，中介也是一个样， 在澳洲这么多年，这个是我见过的最差的中介了！
关于fairtrading 朋友也是这么说的，但是他也没有去过，所以具体什么样，还真不知道呢!我尽量争取吧！

[ 本帖最后由 月痕 于 2012-6-4 15:59 编辑 ]

月痕

原帖由 瓜农 于 2012-6-4 14:38 发表
不用动不动就上升到"中国人被欺负"的高度吧, 给自己点信心, 多做调研工作. 到FAIRTRADING下载那张索要BOND金的表看一下,都一目了然.

这个是事实阿！原因就是我们太宽容了！
之前我嫂子也遇见过同样的问题，她租的是新房子carlingford，也挺爱惜的，最后走的时候因为墙上有两个印子，硬是一分钱都没有退还给他， 两千多全没有了！正好赶上她怀孕生孩子，所以就没有去跟进这个事情！她一个韩国朋友和她同一个楼，同一个中介， 人家就没有扣！嫂子后来才知道，气死了，她说那她保持的要比韩国人好的多呢！

月痕

打过电话给fair trading了他们说押金已经冻结了, 不能动了!让我去tribunal, 昨天已经提交的表格和申请费用, 他们回复的很快,半个小时以后就有回信了 ,今天下午收到邮件的通知 01/08/12去听证! 还有一个月的时间要等呢, 这样算下来,我的押金还要多压一个月!

月痕

现在我还可以联系在我之前的那个房东吗????
怎么样才能联系到他呢?

如果能拿到他的证明,说明以前在我买房子之前这个染色的印子就已经存在了,那我就无敌了!

仙客来

VCAT就是和解法庭。

不是正式的法庭，就是双方坐下来谈，

提醒楼主，在澳洲合同的确认不一定是要通过签名的方式确认的，只要你的行为在事实上执行了合同，一样可以认为你已经认可了合同。合同一样是生效的。

所以你说你没有签那份condition，估计不能作为你唯一的论据来辩驳。要有后备的方案。

沙漠绿洲

我以前碰到过这种情况，把我气得去中介那里把他们臭骂一顿，然后我LODGE A COMPLAINT TO FAIR TRADING。FAIR TRADING 的人挺好，他们知道中介和无良房东经常做这种事，里面的人那着一本书，我估计是关于租任法律方面的。跟那些中介说，他们要求我赔偿的东西不成立，比如说窗帘（百叶窗，有一两片掉了，其实我搬进去前已经没了，可我没在CONDITION REPORT上注明），可那窗帘早就没有剩余价值了，所以FAIR TRADING的人说，就是窗帘不见了，都不能要求租客赔，因为本身它已经没有价值了，那中介的傻X还说不知道有这法律。后来FAIR TRADING 的人也劝我，要一点也不赔也很难，因为当时我交房事，没有跟中介一块去办理退房的INSPECTION，这样就给了那群狗一些借口，所以很难跟他们争辩，除非我有的是时间。本来他们要我赔$600块，后来赔了$130.我不想花太多时间跟他们搞，所以就算了。

所以你一定要据理力争，他们那些人以为租客不懂，又不想花时间，所以乱来。你就去FAIR TRADING那里解决吧！祝你好运！

月痕

原帖由 沙漠绿洲 于 2012-6-11 22:28 发表
我以前碰到过这种情况，把我气得去中介那里把他们臭骂一顿，然后我LODGE A COMPLAINT TO FAIR TRADING。FAIR TRADING 的人挺好，他们知道中介和无良房东经常做这种事，里面的人那着一本书，我估计是关于租任法律方面的。跟那些 ...

谢谢你啊，那个中介现在摆出一幅死猪不怕开水烫的样子！现在房东也去投诉我了，所以我现在要去两次了！01/08/12 一次，使我投诉他们的，然后23/08/12还要去一次，是房东投诉我的！
如果像你说的那样要想不付钱很难，那岂不是还是便宜中介那帮子人了？？最后还是他们得逞了？不论多少还是拿到钱了阿！
也不知道我这个厨房台子上面的染色怎么算，是不时也包括在那个不赔偿里面的！

月痕

去tribunal的时间定下来了，是8月份，昨天又收到了一封信，是房东投诉我的信，他们也到tribunal去投诉我了，他们的时间8月末，所以意味着我要去两次了！被人这么的折腾，心里面真的很不时滋味！
如果我找到我卖这个房子之前，租住过我的房子的房客，他们可以证明这些印记是在这个房子卖掉之前就有了的，那么他们可以做为我的证人吗，这个证明不知道有没有效用阿？

月痕

原帖由 仙客来 于 2012-6-7 17:00 发表
VCAT就是和解法庭。

不是正式的法庭，就是双方坐下来谈，

提醒楼主，在澳洲合同的确认不一定是要通过签名的方式确认的，只要你的行为在事实上执行了合同，一样可以认为你已经认可了合同。合同一样是生效的。

所以你说你没有签那份condition，估计不能作为你唯一的论据来辩驳。要有后备的方案。

如果找到我卖房子之前住过这个房子的房客，他们可以证明那些印子以前就有了，他们可以作我的证人，这样可以吗？

LinuxXp

香港人不是中国人？怎么都是欺负中国人了？这明显是国人内斗而已。

月痕

原帖由 沙漠绿洲 于 2012-6-11 22:28 发表
我以前碰到过这种情况，把我气得去中介那里把他们臭骂一顿，然后我LODGE A COMPLAINT TO FAIR TRADING。FAIR TRADING 的人挺好，他们知道中介和无良房东经常做这种事，里面的人那着一本书，我估计是关于租任法律方面的。跟那些 ...

退房的inspection不时因该由中介的人自己去做吗？怎么还需要我们和他们一起去吗？
你说tribunal的人说，一点不赔也很难，除非你有时间和他们周旋，那要怎么样做呢？你的那个￥130最后是谁给出的价钱？是你自己出的吗？估计我的这个他们可定不能少要了，你的一个窗帘都能敲诈你￥130， 我的这个是厨房的台子阿！估计怎么也要￥300以上了！
可是真的不想便宜了那些狗阿！如果要陪他们，那我就不这么折腾了，一开始就和他们商量价钱好了， 你也经历过这种事情，就是心里面极度的不舒服啊！

长尾鲨

LinuxXp

原帖由 月痕 于 2012-6-4 15:56 发表



这个是事实阿！原因就是我们太宽容了！
之前我嫂子也遇见过同样的问题，她租的是新房子carlingford，也挺爱惜的，最后走的时候因为墙上有两个印子，硬是一分钱都没有退还给他， 两千多全没有了！正好赶上她怀孕生孩子，所以就没有去跟进这个事情！她一个韩国朋友和她同一个楼，同一个中介， 人家就没有扣！嫂子后来才知道，气死了，她说那她保持的要比韩国人好的多呢！

别动不动就上升到中国人。 你嫂子这个 case，我觉得你说的很不符合逻辑，理由如下：

一般情况下，中介会要求你嫂子把那两个印子搞定。这样就可以还回所有 bond 金。但是显然你嫂子没有搞定。请问是什么原因没有搞定？

这时候房东的损失：

1，要么就是很费时间。房东的房子，由于修理这两个印子，可能需要一两个星期，这样一两个星期的租金水漂了，而且还要给装修师傅钱。随便一弄，就不止2000多了。

2，要么你嫂子就知道，修这两个印子，本身就不止两千多，所以你们才没有修。

无论怎么看，我不觉得一定是房东黑心。说不定那个房东也在申诉，以后再也不租给中国人了！

你拿你嫂子跟韩国人比，说什么其他方面都干净，那么请问一下，韩国人留了印子没有？

凡事考虑建议多听他人意见，我不觉得你动不动上升到中国人就有什么意义，何况你那个 case，香港人也是中国人。

个人意见。

月痕

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-13 08:50 发表
香港人不是中国人？怎么都是欺负中国人了？这明显是国人内斗而已。

我说的是中介！

月痕

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-13 09:56 发表



别动不动就上升到中国人。 你嫂子这个 case，我觉得你说的很不符合逻辑，理由如下：

一般情况下，中介会要求你嫂子把那两个印子搞定。这样就可以还回所有 bond 金。但是显然你嫂子没有搞定。请问是什么原因没有搞定？

这 ...

你是中介还是房东阿？不用这么抱不平的！
只是举这个例子，如果我嫂子去投诉他们，我想也不会一分钱拿不回来，之所以没有搞，是因为生孩子，我之前也说过了！
所谓的印子就是表面没有损坏，可能很多原因造成的，她没有推卸责任的意思！
你说的那个是坑了，要花好几千修，就算整个刷一遍涂料也用不了两千！
我说的不是中国人是指中介！整件事情中介起到至关重要的作用！

[ 本帖最后由 月痕 于 2012-6-13 11:00 编辑 ]

忽然一周

在中国买房租房很多了，对比起来，真的发现这边太鸡肠了，养活一个大中介行业，最后还不解决问题，不得不说，在这个问题上，中国效率高多了，人的素质也不错