关于WENTWORTH POINT 的投资房

Princessfiona

云彩 发表于 2012-11-29 07:37
谁说我投资啊，我自住，当然要看多方位的实用性。

房子本身就是资产就是投资，难道自住你就不盼房子涨?
不是別的没用是重点和次要问题。

billbuffett

billbuffett 发表于 2012-11-28 23:16
我买的cantania的2室一厅6楼有水景，56.5万

我觉得比较合理了。
看zetland那个区被炒成啥了，就是离city近点。
有一个盘70多平方卖70多万。
虽然facility很好，但是也不值那个价钱

simplyjean

我朋友买的B家的第一期的楼花要settle了，刚拿的bank估价，居然全价啊，他那个欣喜。以为WWP也和Rhodes一样糟糕呢，其实还行啊。

Agamemnon

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garry51

已经confirm了2014就要开始造步行桥，2016会完工。以后去rhodes会很方便

ccpanda

Mia888 发表于 2011-8-16 00:26
MERITON这个是楼花吗？是435起，还是435就能拿到手呀？没看过其他地方的楼盘，就是朋友介绍了WENTWORTH P ...

长线。。。。袋鼠国长线基本十年起。

ccpanda

billbuffett 发表于 2012-11-30 12:31
我觉得比较合理了。
看zetland那个区被炒成啥了，就是离city近点。
有一个盘70多平方卖70多万。

不会是austaland的那片吧，附近有坟场的那个？

ccpanda

云彩 发表于 2012-6-29 15:20
楼上的，说要造桥什么时候造啊，上次我问过后面造桥的B家，他说可能2015年才造，我也听中介说后面规划的很 ...

远离楼花，买成熟地方二手吧

cherenlin

现在wwp的新房太多了。最近刚出了400套新房。大多数都是投资者。这些人还不通过当地的中介，开价很低，低得离谱。我朋友的房客现在要求减租，要求520降到480，原因楼上那家出租470。现在正好是圣诞期间，我那朋友挺犹豫的。没想到还有被房客要挟的房东。1。5年以后还有400套新房建好。租金在短期之内很难涨。

澳洲天蝎

simplyjean 发表于 2012-12-3 15:48
我朋友买的B家的第一期的楼花要settle了，刚拿的bank估价，居然全价啊，他那个欣喜。以为WWP也和Rhodes一样 ...

哈哈，我买的银行估价多了2W多

澳洲天蝎

cherenlin 发表于 2012-12-4 13:23
现在wwp的新房太多了。最近刚出了400套新房。大多数都是投资者。这些人还不通过当地的中介，开价很低，低得 ...

我的也是租520，幸好房客签了一年的租约到明年3月，不过现在做好心理准备明年降租了(paopaobing(58))

cherenlin

澳洲天蝎 发表于 2012-12-4 14:01
哈哈，我买的银行估价多了2W多

一般银行不会多估。最多时确认你的买价。你很幸运。你的是什么时候成交的？

cherenlin

澳洲天蝎 发表于 2012-12-4 14:02
我的也是租520，幸好房客签了一年的租约到明年3月，不过现在做好心理准备明年降租了  ...

我朋友的是2-1-1房型。520很高了。你的呢？

cherenlin

simplyjean 发表于 2012-12-3 15:48
我朋友买的B家的第一期的楼花要settle了，刚拿的bank估价，居然全价啊，他那个欣喜。以为WWP也和Rhodes一样 ...

B家是哪家?

billbuffett

我的是两室两卫两个车位，租540

simplyjean

澳洲天蝎 发表于 2012-12-4 14:02
我的也是租520，幸好房客签了一年的租约到明年3月，不过现在做好心理准备明年降租了  ...

多大面积？

mxgong

澳洲天蝎 发表于 2012-12-4 14:02
我的也是租520，幸好房客签了一年的租约到明年3月，不过现在做好心理准备明年降租了  ...

2-1-1， 520， 开心吧， 这房客够大头的。

simplyjean

cherenlin 发表于 2012-12-4 16:04
B家是哪家?

Billbergia

simplyjean

garry51 发表于 2012-12-4 08:38
已经confirm了2014就要开始造步行桥，2016会完工。以后去rhodes会很方便

啊。。哪儿confirmed？

garry51

我们小区里有newsletter，已经登出来了

640

那个桥，他们到底确认了是人行还是可以车行？ 至于2014开工，资金到底确认到位了没有？ 那几个发展商都是说“这桥我们出资建的”， 那是估着是合资吧。 可是钱呢？

澳洲天蝎

cherenlin 发表于 2012-12-4 15:57
我朋友的是2-1-1房型。520很高了。你的呢？

就是2-1-1，不过我的院子很大好像有49平米。

澳洲天蝎

mxgong 发表于 2012-12-4 23:59
2-1-1， 520， 开心吧， 这房客够大头的。

现在看看当然开心咯，刚开始中介本来说可以租到540，后来看的人少就降到520.现在对比下，很知足

Ssaaaai

我朋友买的刚九月settle 的那个盘，2 2 1，48万左右，两年多前买的，而且当时做promotion 利息给10 ，全给买家，settle 的时候利息都拿了近1万。是小房型，厅和厨房小。

cherenlin

Ssaaaai 发表于 2012-12-5 13:20
我朋友买的刚九月settle 的那个盘，2 2 1，48万左右，两年多前买的，而且当时做promotion 利息给10 ，全给 ...

2 2 1，48万左右价格算低的了。银行估价超过买价了吧。

simplyjean

刚才朋友说，WWP日本开发商的估计特别低，60万买的也就估了53万。也不知道为啥，估计和开发商有关啊。。

FOR

那桥在图纸上都上10年了，还没有造阿

myfuturezhang

Ssaaaai 发表于 2012-12-5 13:20
我朋友买的刚九月settle 的那个盘，2 2 1，48万左右，两年多前买的，而且当时做promotion 利息给10 ，全给 ...

我朋友也估计是这个盘,9月SETTLE的,2-2-1.为啥他要57.5W.价格差那么多

忽然一悠

myfuturezhang 发表于 2012-12-5 15:32
我朋友也估计是这个盘,9月SETTLE的,2-2-1.为啥他要57.5W.价格差那么多

楼层高,面积大,要不就是入手太晚, 刚开盘的时候价钱低,选择多

Ssaaaai

cherenlin 发表于 2012-12-5 16:05
2 2 1，48万左右价格算低的了。银行估价超过买价了吧。

是很低。他这个一开始的设计是211，中介说开发商向council 去争取要加个卫生。他当时做合同的的时候说了如果是221 ，他就要，如果211他就不要了。后来批下来了。估价我没问他 应该是高了的。厨房是L型的不太舒服 房间卫生都不错。