为拥有自己的房子所付出的巨大代价：不仅是金钱，更是精神

aiwoii

投资楼花还是小心些吧。

mxgong

目前投资来说的话，买楼花不是好时机。

自住就没所谓了，自己喜欢就行。

VeradaGuy

刚出的房源，就在好朋友隔壁街，周六才第一次INSPECTION，不过是很喜欢的类型，而且离K车站也不远，看在不在预算之内了。双车库的2B的UNIT太少了。
http://www.domain.com.au/Propert ... ah/?adid=2009118588

VILLA的情结 http://www.realestate.com.au/property-villa-nsw-bexley-107508926

不是广告，只是有看到了好的随便 说说，如果违规请BZ执行家法。

Iamvivien

说说俺个人感受 俺是办公室里面第二个买房滴 第一个香港人直接全款买的。。。其他同事工作原因都租房 话说每月交的房租比我们还的利息有过之而无不及。。。还是都很羡慕我们买房滴。。。俺夜木有觉得压力大 现在每月还利息就比租房子的时候多个三百不到。。。想打洞就打洞 想种什么种什么 想换什么换什么 幸福感大大提升 不想搬家就可以不搬 再也不用申请租房子了

自游自在

原帖由 Iamvivien 于 2011-7-20 10:03 发表
说说俺个人感受 俺是办公室里面第二个买房滴 第一个香港人直接全款买的。。。其他同事工作原因都租房 话说每月交的房租比我们还的利息有过之而无不及。。。还是都很羡慕我们买房滴。。。俺夜木有觉得压力大 现在每月还利息就比租房子的时候多个三百不到。。。想打洞就打洞 想种什么种什么 想换什么换什么 幸福感大大提升 不想搬家就可以不搬 再也不用申请租房子了

住自己的房子,就是一个字,爽

麦芽儿

那买车的怎么说，买了车立马掉价成千上万，怎么还那么多人买，还有贷款买车的，买房也算一种消费让自己舒坦，过的舒服，房价涨了卖掉换新的只是一个副产物

逍遥园landscape

支持买房, 好过把钱投在别的方面

icac

依照楼主说的，假如08年买了房是50万，付了2成首付。就是10万
房子出租后每年还要拿5000左右出来补贴，假如房价真的只是涨了15%就是7.5万，减去1.5万年支出和一万资产增值税，还剩下5万。
10万块放银行不算税3年的利息是1.8万...

为何说放银行更好呢？

songfast

我自己买了房子的，也把一些房间租出去的。现在体会生活远没有以前好，其实租房子真的比买房子更好。第一主要是从经济上看，我现在房客给我的钱比上我的还款和帐单还是少。为了房子我需要用工资付钱，与自己租房相比经济上不合算。第二风险还是高的，如果租不出，我每月付的钱就会远高于租房，这对于新移民来说是巨大风险。第三还是风险，如果有房客造成火灾，自然虫害，水害，如果保险不能保，那没有房住还要一生欠款，这就完了，这是特别特别大的风险。第四自从有了房子，我吃了很多苦，很怀念以前在租房里天天睡大觉的感觉，除草，修房子不是一般的累，还有有时修房子不会做时，要做几遍才能做好，真不是一般的累。

我的贷款是interest only每月只还利息的，本金没有还，每月房客给的钱都不够还这个利息。更不要说有时水费就会达到400，自己付的各种帐单都超过以前的房租了。我以前银行存款快速上升，现在只能平平了。都是房子，可我还没有还本金呢。

说实话房子最大的用处就是表面的上光鲜，给别人看看我有房子了。实际上自己真是奴隶，自觉地给银行钱，为的就是用假期无尝做着重体力活机会，天天担心房子失火被盗。看看这么多中国人都在买房子，心里真是觉得，有时中国人真是会一窝风做事，就算是大傻特呆的事，只要别人做了，大家都抢着做呆子傻子。

我是买了房的人，心里的苦只有自己知道。如果没有手续费，我真想卖了我的房子。

紫萱

你不会买小点的啊
自找苦吃

chiny

太贪心拉, 一个人住卖一个那么吊大滴HOUSE~~~还梦想着靠出租来COVER HOUSE费用,

还是那一话, 自己买不起, 养不起就不要买~~~或者买AFFORDABLE哒~~~

EXCEL

相信69楼的房东生活是真的

anz2010

我支持69楼，话说一天到晚泡足迹的都是神马人啊？

wdmznzd

原帖由 songfast 于 2011-7-20 19:14 发表
我自己买了房子的，也把一些房间租出去的。现在体会生活远没有以前好，其实租房子真的比买房子更好。第一主要是从经济上看，我现在房客给我的钱比上我的还款和帐单还是少。为了房子我需要用工资付钱，与自己租房相比经济上不 ...

你把房子整个租出去，自己租房住不就行啦。

bhyqs

69楼的是个教训。除非你来钱特别容易，一般首次买自住基本够用就行。贷款越少越好。这样你还款就快了，你的EQUITY也会BUILD块。

设想有两个LOAN。一个你每还1块钱，有3分钱冲本金，97分冲利息；另一个是每还1块钱，10分钱冲本金，90分冲利息（因为LOAN小利息少），那个还的快？当然是后者。

在账面上看，钱跑到EQUITY里是你的资产，钱冲到利息里是你的EXPENSE。

小不忍则乱大谋。第一口不要太贪心。

MyDreamhouse

买房子是大投资
一定要量力而为

不要变成自己的负担

我是坚决买了房子以后
该度假就度假
该怎么过就怎么过
不想为了买房子
自己过得太辛苦
除非自己现在还不到30岁
呵呵呵

所以，有2块钱才敢想1块钱的房子

投资那些事
我不懂

madling

买的时候早不贵，所以等于自己给自己交房租。但是打理的确花钱劳心，但好处总归多的，如果房价太高超过收入我绝对不买房，房子是给人住的。做房奴就没意思了，有钱另当别论啊。

superblue

个人感觉自住房要快还，减少利息，投资房正好相反。

MU

69樓貸得太多了。。是不是找的華人broker做的工資？

flyspirit

象其他tx说的，69楼贷款太多了， 超出自己能力范围。 就好比收入1000/周， 却用900来租房， 过的很苦， 因此得出结论租房比买房贵这种结论显然是站不住脚的。

还有一个问题是不能拿以前租房的费用和现在维护房子的费用相比。 华人区的租金都涨了20%了

kuxxc

买投资房是数学；生活是艺术。貌似69 楼那个两样都没掌握好。:)

楼上 Flyspirit 兄近来还好哇？

alee79

类似69楼的情况在华人里面还不少。
我第一个房东一家五口挤在一个房间里面，就是为了能把其他房间出租。
她大女儿都18岁了，想象一下这是该有多恐怖的生活。在国内都不用这样吧？

买房子是为了改善生活，而不少人是为了买房子而买房子。

[ 本帖最后由 alee79 于 2011-7-21 12:01 编辑 ]

众禾土生

买房子是为了提高生活质量的
如果真是经济上有压力，与房客共住，生活上不方便，还不如租

wdmznzd

原帖由 alee79 于 2011-7-21 11:09 发表
类似69楼的情况在华人里面还不少。
我第一个房东一家五口挤在一个房间里面，就是为了能把其他房间出租。
她大女儿都18岁了，想象一下这是该有多恐怖的生活。在国内都不用这样吧？

买房子是为了改善生活，而不少人是为了买房子而买房子。

什么是生活质量这个问题不能用自己的观点去代表别人，你觉得人家share房子是牺牲生活质量，可是人家还可能觉得如此可以住在生活，工作，购物，交通，上学都很方便的区，这些才是生活质量，相反人家还会觉得就为了一家人能独享一个大house而住到很远很不方便的地方才是恐怖的生活。所以只要自己过的开心就好了。为了买房子而买房子没有错，只要你买得起，买的对。买房子不仅仅是为了改善生活，它也是一种生活态度。就像有的人一辈子同居，而有的人却非要结婚。

alee79

原帖由 wdmznzd 于 2011-7-21 12:44 发表


什么是生活质量这个问题不能用自己的观点去代表别人，你觉得人家share房子是牺牲生活质量，可是人家还可能觉得如此可以住在生活，工作，购物，交通，上学都很方便的区，这些才是生活质量，相反人家还会觉得就为了一家人能独享一个 ...

嗯，看来我是错了，可能人家认为一家5口睡一个房间是有生活质量的，也可能他们18岁的女儿觉得和父母睡一个房间才开心

anyway，每个人自己觉得开心就好了

651200

每个人的幸福感是不一样的，和从小的生存环境密切相关

andy2001p

想知道作者有没有买房， 有几套房

kuxxc

原帖由 alee79 于 2011-7-21 11:09 发表
类似69楼的情况在华人里面还不少。
我第一个房东一家五口挤在一个房间里面，就是为了能把其他房间出租。
她大女儿都18岁了，想象一下这是该有多恐怖的生活。在国内都不用这样吧？

买房子是为了改善生活，而不少人是为了买房子而买房子。

也只有华人才会不介意和这种业主租房间吧。这么多人住一起你也乐意租，是不是对那18岁的女生。。。:)

12oz

为了买房有老有少跟不明底细的陌生人一起住，真是有毛病

icac

原帖由 songfast 于 2011-7-20 19:14 发表
我自己买了房子的，也把一些房间租出去的。现在体会生活远没有以前好，其实租房子真的比买房子更好。第一主要是从经济上看，我现在房客给我的钱比上我的还款和帐单还是少。为了房子我需要用工资付钱，与自己租房相比经济上不 ...

安慰一下。不过如果你已经买房超过6个月，我建议你可以把房子全部出租然后自己去租个房子。这样在经济上来讲会好很多而且租房住确实更方便。

我自己也买了房子，但是除了头6个月外就没住过了。头2,3年房子出租才350一个礼拜。现在几年过去了，房租涨到440一个礼拜，我压力也没那么大了。