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楼主:培培

[生意经营] 如何建一个生意，求细节，每天12分奉上 [复制链接]

培培

金靴族

发表于 2011-5-1 19:27 |显示全部楼层

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谢谢chiny姐

chiny

银靴族

发表于 2011-5-1 19:34 |显示全部楼层

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不客气, 培妹, 祝好运~~~

培培

金靴族

发表于 2011-5-1 19:55 |显示全部楼层

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从签合同开始，房东给申请permit的期限是多少，申请下来以后装修的时间又是多少？

这段时间怎么算房租？房租是从开业算，还是permit申请下来算，还是有个agreed 期限免房租给装修？

签合同首付要多少？假如permit没批下来能退多少？

angel90413

铜靴族

发表于 2011-5-1 20:20 |显示全部楼层

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帮顶会有分吗？

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chiny

银靴族

发表于 2011-5-1 20:21 |显示全部楼层

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这些东西律师都会很详细滴跟你解释, 可是要付费~~关键是你有能力说服让LANDLORD租給你, 其他一切好说话~~LEASE都没出来咋说呢??

另外你还是要和COUNCIL打交道, 跟人家说你哒意图和情况~~人家是不会坑你哒, 会跟你说个明白~~~

这些都是最GENERAL哒, 一点都不算DETAIL~~有门路自个搞, 没门路找中介, 就是那么的简单~~~

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培培

金靴族

发表于 2011-5-1 20:40 |显示全部楼层

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得，还是没摸着门道

瑶啊瑶

光脚族

发表于 2011-5-2 09:25 |显示全部楼层

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谢谢各位

jands

银靴族

发表于 2011-5-2 10:38 |显示全部楼层

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很有用的帖子 mark 一下兼幫頂

sandy1028

布鞋族

发表于 2011-5-2 11:53 |显示全部楼层

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我也想开店，货都已经到了，现在在找店。中介都是相当的牛，想找到称心如意的店不是着急能解决的。
另外，对于装修和设计很是头疼，刚刚起步就是想简单的刷刷墙，直接把货架摆出来，不过自己还是担心这样草率的装修council不会批复的。
想起自己在国内开的店，这里的手续也是相当的繁琐的。
继续做功课，慢慢摸索这里面究竟是怎么回事。~

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fiona_cf

银靴族

发表于 2011-5-2 11:58 |显示全部楼层

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看了半天，开啥店呢？吃的，用的，哪个方面的？吃的，难说俺还能帮上你呢。

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培培

金靴族

发表于 2011-5-3 19:23 |显示全部楼层

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谁给看看63楼，今天还有10来分

felix7

皮靴族

发表于 2011-5-3 20:05 |显示全部楼层

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63楼的都是自己和房东协商的，本来就没有固定的。

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培培

金靴族

发表于 2011-5-3 20:07 |显示全部楼层

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有没有个惯例，比如说国内小门头给两周装修，大店1-3月不等，多少得有个框架？

七朵花

钻石靴族

发表于 2011-5-3 23:29 |显示全部楼层

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啊，又有人要加入咱们小生意的行列了？

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FAX

铜靴族

发表于 2011-5-3 23:48 |显示全部楼层

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弱弱的问一下，在澳洲大生意/中小生意/小生意的分水岭大概是多少？

培培

金靴族

发表于 2011-5-3 23:49 |显示全部楼层

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原帖由 FAX 于 2011-5-3 22:48 发表
弱弱的问一下，在澳洲大生意/中小生意/小生意的分水岭大概是多少？

雇佣15人以下的都算小生意

七朵花

钻石靴族

发表于 2011-5-3 23:53 |显示全部楼层

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另一种说法是　taking不超过500Ｗ一年的，都算小生意。。

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-5-4 00:11 |显示全部楼层

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前面的同学说得很对，名字不改接下去的建议看都不用看了

培培

金靴族

发表于 2011-5-4 00:15 |显示全部楼层

回复 ATO 78# 帖子

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你就是不改名字你也管不着我

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-5-4 19:17 |显示全部楼层

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我知道的一般都是三个月给你装修, 给六个月的也有的. 看你做什么生意了.

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yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2011-5-4 20:24 |显示全部楼层

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税务上说，全部资产加起来低于600万的都算小生意，享受小生意的优惠税收政策。以前据说是500万

有没有税务高手来核实下啊？

培培

金靴族

发表于 2011-5-4 20:31 |显示全部楼层

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今天一高人给说了个钻空子的方发，不敢分享，怕被拍，等我再研究研究

靠谱的不多

金靴族

发表于 2011-5-4 20:37 |显示全部楼层

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培培，其实你chiny姐都懂，你伺候好了她，她把什么都告诉你。

培培

金靴族

发表于 2011-5-4 20:39 |显示全部楼层

回复靠谱的不多 83# 帖子

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我这人没什么优点，就是高大威猛，身强力壮的，回头给chiny家搬蜂窝煤去

chiny

银靴族

发表于 2011-5-4 21:22 |显示全部楼层

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不多又上来搞事啦, 有意思, 咋让你说成偶月经不调啦?? 偶是直哒, 宁做1坚决不做0!!!!!!

这一个世界上没免费的午餐, 不要打劫偶~~~偶也不需要SUCK UP, LICK LICK就可以啦~~~

chenzhikun

草鞋族

发表于 2011-5-4 21:26 |显示全部楼层

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原帖由培培于 2011-5-1 18:55 发表
从签合同开始，房东给申请permit的期限是多少，申请下来以后装修的时间又是多少？

这段时间怎么算房租？房租是从开业算，还是permit申请下来算，还是有个agreed 期限免房租给装修？

签合同首付要多少？假如permit没批下来能退多少？

以上这些你都可以跟房东谈的。根据你的要求来给房东OFFER。

你甚至可以跟房东要求半年的房租免费。

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dnr

银靴族

发表于 2011-5-4 21:29 |显示全部楼层

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原帖由培培于 2011-5-3 18:23 发表
谁给看看63楼，今天还有10来分

一般是4周的FIT OUT TIME再加RENTAL FREE几个月,这要看自己的还价能力了.

另外和租房一样,会要求1-3个月的租金做磅金,也看你怎么还了.

最后你不是准备SUBJECT TO COUNCIL PERMIT么?要是没申请下来,自然不用花什么钱了.无非是些律师费之类的!

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培培

金靴族

发表于 2011-5-4 21:52 |显示全部楼层

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原帖由 chenzhikun 于 2011-5-4 20:26 发表

以上这些你都可以跟房东谈的。根据你的要求来给房东OFFER。

你甚至可以跟房东要求半年的房租免费。

大哥，说来听听，这倒是头一次听说

dnr

银靴族

发表于 2011-5-4 21:57 |显示全部楼层

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为什么给FELIX一下加4分,我们都才2分?他就一句话啊!

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培培	+ 2	今天分还没回来，多担待

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catparrot

铜靴族

发表于 2011-5-4 22:01 |显示全部楼层

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原帖由 chenzhikun 于 2011-5-4 20:26 发表

以上这些你都可以跟房东谈的。根据你的要求来给房东OFFER。

你甚至可以跟房东要求半年的房租免费。

你确定吗？

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