。

mok

他们都怎么榨钱了呢？很想了解一下啊。那天在留园看了他们的广告还以为是挺靠谱的呢。讲讲看，给我们点经验吧

mok

财务问题你一定要找专业的会计去给你解释才行，一定要那种专业的tax accountant才行，一般公司会计都很难说的准确，更何况卖房子的了。其实卖房的应该是给你提供一个较真是全面的关于他们产品的介绍，至于相关的税务，法律，贷款问题，应该同自己信得过的相关认识讨论。

mok

租金肯定有浮动了，谁都没法保证。但人口密集的地方，跌也不会跌太多吧？不过像apartment这样的出手是否容易似乎还真难说，全靠自己掂量吧。但总比unilodge那种studio要好。10W澳币似乎可以算是家庭收入，双职工白领工作3年以上应该近10W吧？多跟身边做律师，金融，会计的朋友聊聊，应该能解决不少疑问。

从零开始

有点问题的。粗看10年4套房完全没问题，可仔细问了贷款经理，问题大大。周华说：你们要 左手赚钱 右手投资！我看了一套81万的房子，贷款经理说你们夫妻两的收入至少10万以上，才能贷的下来。好了，如果我又看中一套50万的做投资，首期付款从第一套增值中掏出来，（这也就是他们说的房子本身能生钱。）首期我是不需要再掏现金了，看了是没压力了，可，关键是，银行要评估你的收入才能把余款给你啊，贷款经理说你们夫妻两的收入至少18万以上，才能得到余下的80%贷款，。。。第三套，我不敢问了，实在太无能，做不到工资连续翻番。在座的是如何解决这问题的啊？迷茫中。
这个理论看来完全正确，可如何操作呢？

eric_hl88

'十年拥有四套'这类理论和商店里From 9.99起买是一个道理。不过是最好状况下理论最大值。个人认为最误导人的是两点：1. 房子永远涨，或者涨跌周期是7年什么的，问题是这个周期变化了，许多人撑不下去或者投资效率同比非常低下 2. 过去的表现来推测将来。房地产的影响因素太多了，所以买他手中的新房风险好大。房产投资鬼佬书都写太多了，Location,location,location， timing， timing，结合自己的经济状况，在合适的时机，在好的地段出手，虽不一定赢，但是大败的几率大大减少。

mxgong

买房投资，还是要在好区或者旺区买，虽然贵点，但是至少风险不会很大。。1不害怕出租率和租金，2不怕房子大跌价。

jo_gugu

原帖由 mxgong 于 2011-3-9 13:22 发表
买房投资，还是要在好区或者旺区买，虽然贵点，但是至少风险不会很大。。1不害怕出租率和租金，2不怕房子大跌价。

好区本钱不要太多哦。
Auburn非常旺，我个人很喜欢。

momohan

原帖由 garyyang 于 2011-3-1 01:11 发表
来源: 劲量小子 于 07-01-01

最近几个月，大家翻开墨尔本，悉尼，布里斯班的华文报纸，经常会看见亚tai集团的很多大篇幅广告，介绍周hua这个人以及所谓的讲座信息，讲座多么多么火爆，来听的人多么多么多，介绍周hua多么多么成功，你 ...

这么慷慨激昂. 估计是之前在周华那也自己轻信买了房子,结果亏了.

momohan

原帖由 jo_gugu 于 2011-3-9 15:49 发表


好区本钱不要太多哦。
Auburn非常旺，我个人很喜欢。

纵观AUBURN的历史就知道了, 的确压力不大, 租金高, 很稳定, 最大问题就是, 第一, 你有个房子自己不能住,还要费心打理. 第二, 几年下来, 发现还是做点别的好, 那么存银行呢, 因为实在是不涨啊.

红枣

周华他们靠什么赚钱?

ozcg

投资房产还是比较稳定的，问题是要看买什么房子了。
鉄鱼的投资理念没什么错误的，就是记得别从他们手里买房子就可以了。

garyyang

轰隆隆

kangarooo

好比说传销的Usamna(忘了怎样拼,请食用着指正 ). 你要信她敢吃的法, 你就敢买这房. 其他天天打电话给你的XX置业一样.

person1128

有朋友买了the bank， 才 38万多一点， 2年左右现在估计都50万了吧。 但是他们推的那些什么gold coast一个朋友买了50万一房， 过了2年settle时候评估比当时买入的50万差了5万。。。。。。 不厚道

frankren

USANA

wherever

周华，我知道你在线，要不你也说两句

audi

周华已经给斑竹发短消息了，要求删帖，价码还没谈妥呢。

YugaYuga

原帖由 ozcg 于 2011-3-10 01:20 发表
投资房产还是比较稳定的，问题是要看买什么房子了。
鉄鱼的投资理念没什么错误的，就是记得别从他们手里买房子就可以了。

well said.

YugaYuga

原帖由 ozcg 于 2011-3-10 01:20 发表
投资房产还是比较稳定的，问题是要看买什么房子了。
鉄鱼的投资理念没什么错误的，就是记得别从他们手里买房子就可以了。

well said.

garyyang

轰隆隆

audi

原帖由 garyyang 于 2011-3-16 16:33 发表



really? how did you know? but...it doesn't surprise me much.
if this thread is eventually deleted by the forum admin like you said, we can tell how much ZHOU HUA is frightened.

of course, if that ...

you r too serious, use your brain if you r ZHOU HUA, what would you do?

garyyang

轰隆隆

audi

原帖由 garyyang 于 2011-3-16 21:46 发表



but he has no power doing it, at least in here. unless he's the stakeholder of this forum.

in your logic, eventhough he is not, he has no power? how old r you?

garyyang

轰隆隆

audi

原帖由 garyyang 于 2011-3-17 13:08 发表


i am old enough to understand that in Australia ZH he is just an ordinary person like you and me, and i dont believe in what you said previously. making a rumor on other people is an offense. learn  ...

what is rumors, offcence, fake?  do not judge others, make your definition on others.

garyyang

轰隆隆

audi

原帖由 garyyang 于 2011-3-17 14:35 发表


"周华已经给斑竹发短消息了，要求删帖，价码还没谈妥呢。"

hey bro, if that's posted by your ID, and it's not the truth, please don't do it as like it's very interesting.
If that's a joke by you to expres ...

IF you say me 'rumors, not the truth, fake, offence, dont spread rumors', AND YOU don't let me express my humours,

HOW COME you posted or transferred '大家高呼： 周华是骗子， 他娘是， 他老婆是， 他全家都是， yeah~"???!!!

In your own words, 'If it's not the truth, please don't do it'

garyyang

轰隆隆

audi

原帖由 garyyang 于 2011-3-17 16:01 发表


Thanks for remembering what i wanted to emphasize and bring it out here again for me. it's very kind of you.
I have to admit that my early statement "周华是骗子， 他娘是， 他老婆是， 他全家都" was not an ...

Hey, just a reminder, pls be serious with your words 'only 1/4 of it (周华是骗子) is true', you may be in trouble.

in your words, it is 'an offense'.

garyyang

轰隆隆