收了定金,不想要这个房客了,怎么办

颓废

原帖由 jwan020 于 2010-1-14 12:37 发表

是合同. 我提前2周通知他就是照合同做拉.

这个提前2周通知应该是房客入住后。

jwan020

原帖由 小熊猫 于 2010-1-14 13:33 发表
楼主一直说这个女生挺好的，这让我一点也看不出来。就因为没让她先挑房间，就不高兴，刚刚住下还要搬走，明显是个麻烦的人。

是啊.我看我就别为她多这些事了.

madling

加$50块钱说几句好话不就行了？女生和女生一起住开心多了。可以一起干点什么有
个伴。

户口本第一页

原帖由 asicstudio 于 2010-1-14 12:49 发表
你如果毁约，应该同等赔付对方，就是给这个房客2倍的定金。如果你只退他本来的定金，等于房客根本无法保障自己的利益。

你可以等他搬来之后，再提前2周通知对方搬走才符合约定。但是，一般来讲，大家都不愿这么快 ...

澳洲好像没这规定，要双倍返还定金！中国是双倍返还定金的，但是还必须是“定金”不是“订金”。在国内学过合同法，一字之差，差很多，每次弄合同时，boss总再三确定这个“定”字！
在澳洲也学过点法律，当时还特意问了老师，老师说收多少定金就还多少！
我说中国是这样这样的balabala！他觉得挺有意思！

jwan020

谢谢#64. 中国人在这里有时不知道这里的法律.  我有一次退房.AGENT 在我没搬出就要OPEN, 我不高兴,我付了房租,为什么我没有权利不让OPEN. 问了律师,我还真没权利. 就接受了. 有的人就一根经弯不过来.

jenny123

收了订金, 要变卦的话也应早点通知, 虽然法律没有这规定, 但人情方面应该这样做.

cdfei

你为什么不听我的，把他们撮合在一起不就行了！

户口本第一页

原帖由 jwan020 于 2010-1-14 15:16 发表
谢谢#64. 中国人在这里有时不知道这里的法律.  我有一次退房.AGENT 在我没搬出就要OPEN, 我不高兴,我付了房租,为什么我没有权利不让OPEN. 问了律师,我还真没权利. 就接受了. 有的人就一根经弯不过来.

不过法理不外乎人情，大家都是中国人，多少顾念一点。
比如收了定金，不租了，要退的话，如果人家来取，多少是浪费人家时间和交通费的。
这个是否要适当补偿，就看个人了！

holyplague

原帖由 户口本第一页 于 2010-1-14 15:03 发表


澳洲好像没这规定，要双倍返还定金！中国是双倍返还定金的，但是还必须是“定金”不是“订金”。在国内学过合同法，一字之差，差很多，每次弄合同时，boss总再三确定这个“定”字！
在澳洲也学过点法律，当时还 ...

Omg, 定金跟订金不是一个意思？

花河马

原帖由 jwan020 于 2010-1-14 09:45 发表
不是磅金,是定金. 因为他要4周以后才搬进来,我就收了4周的租金当定金,这4周是不收钱的.他还没搬进来.3周后才搬来.是这样. -------- 删了. 别让当事人看到伤了人家的关系.

这叫定金？人家房客等于人没到，租金已经到。这叫定金？这叫租金吧？

zn7726

当然上订金了. 等入住了估计就改成押金了.

valpa

学习了，看来租房客付定金在法律根本没有保障，房东想反悔就反悔，房东一点也没有损失

LMLM

澳洲法律就这样定的。 房客要翻悔，房东也必须14天内 返还押金。  所以 交不交押金 双方都没有保证。 所以押不押金都是白搭！

原帖由 valpa 于 2010-1-14 15:50 发表
学习了，看来租房客付定金在法律根本没有保障，房东想反悔就反悔，房东一点也没有损失

刮胡刀

如果是和中介租房子，过程是这样的：交DEPOSIT（订金），中介与房东交涉，批准的话那就签合同，补足4周BOND（押金）；不批的话就退订金

所以如果有合同而且合同合法的话一切按合同走，否则退订金即可

lucky

原帖由 nikyxin 于 2010-1-14 12:35 发表

呵呵，你这说的还不是房客没得选

如果房东让房客别住，房客也就是拿回自己不该交的钱嘛，还能怎样？

对呀， 就像谈恋爱一样啊， 被甩了， 再找呗。