悉尼150-200w可以在哪个区买house

天涯浪客

williamshe 发表于 2025-6-5 11:25
多谢帮我分析哈，我对悉尼的偏一点概念都没有哈，开帖子时候说的偏是瞎说的。我在墨尔本呆了10年，只对墨 ...

如果你不了解悉尼，建议你还是先过来租房一段时间再做选择。无论是eastwood, epping还是carlingford都可以，这些区华人多，学校资源也比较好。根据我在悉尼生活20年的理解。你可以把两E地区看成一个核心点，两E地区就是eastwood, Epping, Marsfield这三个区。把这三个区当作一个核心点，向北最远延长到hornsby，向西北最远延长到castle Hill。足迹上的大部分同学们都在这个范围内了。

天涯浪客

williamshe 发表于 2025-6-5 11:25
多谢帮我分析哈，我对悉尼的偏一点概念都没有哈，开帖子时候说的偏是瞎说的。我在墨尔本呆了10年，只对墨 ...

还有一个四大华人区的概念，这个概念形成于十年前，在过去十年里，发展最差的是hurstville，我觉得最重要的原因是他的周边没有更多的华人区和他形成联动。最好的当然是chatswood，也就是华人区里的富人区，周边的下北区可以说是精英打工人区，你要是有350万以上的预算，再去看这些区吧。Burwood在过去十年也发展的很好，已经成为内西区最为核心的华人区。周边有老华人区Ashfield和和house能卖到千万以上的strathfield. 还有一个就是我上面说的两E地区了，从两E向北延深到hornsby，向西北延伸到山区castle Hills.

天上不会掉馅饼

你对悉尼不了解？那就了解了以后再说！

tigeriscoming

我觉得hurstville的衰落另外和卧龙岗大学中国留学生减少有关联

15~20年前很多卧龙岗大学的华人学生生活在hurstville

也顺便带动周边的rockdale kogarah

LukeTeng

Rouse Hill

williamshe

天涯浪客 发表于 2025-6-5 12:52
如果你不了解悉尼，建议你还是先过来租房一段时间再做选择。无论是eastwood, epping还是carlingford都可 ...

多谢华仔:-)

总有刁民要害朕

tigeriscoming 发表于 2025-6-5 15:25
我觉得hurstville的衰落另外和卧龙岗大学中国留学生减少有关联

15~20年前很多卧龙岗大学的华人学生生活在h ...

哈哈哈 一看就是懂得

churchman

winton hills

426

lane cove

xxxxyyyy

150w-200w而且还要考虑学区，只能去火车终点站买house了，而且动作要快，再过一段时间连火车终点站机会有没有了。

aer22

天涯浪客 发表于 2025-6-5 12:52
如果你不了解悉尼，建议你还是先过来租房一段时间再做选择。无论是eastwood, epping还是carlingford都可 ...

借问层主，纯投资这个价位的house推荐哪些区？

天涯浪客

aer22 发表于 2025-6-6 09:47
借问层主，纯投资这个价位的house推荐哪些区？

Rouse Hill和beaumont Hill, 因为这两个区共享Rouse Hill火车站和购物中心。记住不要买小house，200万以内完全可以找到地500平以上的house。

aer22

天涯浪客 发表于 2025-6-6 10:19
Rouse Hill和beaumont Hill, 因为这两个区共享Rouse Hill火车站和购物中心。记住不要买小house，200万以 ...

谢谢，房子看着不错。但是内西Stanmore, Petersham,Annandale …这些区投资不好吗？

天涯浪客

aer22 发表于 2025-6-6 12:00
谢谢，房子看着不错。但是内西Stanmore, Petersham,Annandale …这些区投资不好吗？ ...

这些区200万以下只能买一些破旧的排屋，也可以啊。这些区都是非常成熟的高密度社区了。

我个人的投资理念就一句话：metro沿线非公寓户型都可以投资。

xyz001

tigeriscoming 发表于 2025-6-5 15:25
我觉得hurstville的衰落另外和卧龙岗大学中国留学生减少有关联

15~20年前很多卧龙岗大学的华人学生生活在h ...

我就是其中一个

mmqq273

同事刚刚在kellyville ridge买的house － 1.8m

tigeriscoming

xyz001 发表于 2025-6-6 14:28
我就是其中一个

Hurstville的衰落我感觉最重要有4点

1 council的开发和布局没有跟上时代，缺少远见。 没有大学城，没有高新科技园，没有大公司总部，没有大型专科医院（st George hospital? 或者sutherland hospital? ）感觉一般般， 你可以现在去对比一下 randwick医院或者westmead医院，我感觉差好多。 7788没有一样是非常拔尖的感觉。 曾经满街都是华人，年轻的华人，现在都是老头老太太华人了（最近1年好像有改善）

2 香港的衰落和大陆的起飞，2010年以后来的大陆留学生相对更挑剔，眼光更高，不想继续在hurstville附近的老破小和群租（更倾向于新房），而这段时间city附近有更多新的选择如mascot, maroubra, Alexandra 或者set land

3 卧龙岗大学在媒体或者华人的口中出现得越来越少，有点边缘化了，或者说20年前卧龙岗的工作机会很少，留学生吃住工作都在悉尼（hurstville）, 有课就坐火车去卧龙岗大学上个学混个身份，现在这样的年轻人很少很少了吧？

4 政府的重点开发计划好像都把hurstville包括sutherland shire附近给剔除了（除了在建的隧道高速直通sutherland）, 感觉热钱都跑去西北和西南了


不过我个人还是坚守st George area和 sutherland shire 甚至卧龙岗，我的4套房都在这片沿海区域（离海边或者水边5开车5分钟以内），我相信优秀的地里位置，宜居的人文环境，未来肯定不会差

如果还有人揪着20年前cronulla的事情不放，我只能一笑了之，和井底之蛙没有什么好解释的。

作为一个专业的司机，过去20年走过悉尼几乎所有的大街小巷，对东南西北也有一个比较基础的了解。 对于一个年轻的，不想靠双方父母的小家庭来说，sutherland shire是目前来说一个比较好的梦开始的地方。

renwox

Canterbury好呀，还有地铁

2KMUM

aer22 发表于 2025-6-6 13:00
谢谢，房子看着不错。但是内西Stanmore, Petersham,Annandale …这些区投资不好吗？ ...

如果是内西老破小，租售比不如远一点的近新房，而且折旧率负扣税也是近新房远胜老破小，房屋维修费同样完胜。

eguan88

可以推荐一些宝藏区House

Pennant Hills
https://www.realestate.com.au/so ... ant+hills-147906864

Beverly Hill
https://www.realestate.com.au/so ... rly+hills-147295336

Kingsgrove
https://www.realestate.com.au/so ... ingsgrove-147941972

Narwee
https://www.realestate.com.au/so ... sw-narwee-147637680

Peakhurst
https://www.realestate.com.au/so ... peakhurst-148147788
https://www.realestate.com.au/so ... peakhurst-147955392

Mordale
https://www.realestate.com.au/so ... -mortdale-147551304

Riverwood
https://www.realestate.com.au/so ... riverwood-147780216
https://www.realestate.com.au/so ... riverwood-147429768

Earlwood
https://www.realestate.com.au/so ... -earlwood-147872256

eguan88

tigeriscoming 发表于 2025-6-5 15:25
我觉得hurstville的衰落另外和卧龙岗大学中国留学生减少有关联

15~20年前很多卧龙岗大学的华人学生生活在h ...

我还觉得跟Tech 和 St George的没落也有关系。

Rkiller

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 15:00
Hurstville的衰落我感觉最重要有4点

1 council的开发和布局没有跟上时代，缺少远见。 没有大学城，没有 ...

真心请教靠当专业司机（HR 或者是HC)如何能买四套悉尼房子的？

tigeriscoming

1 买资产之前建议先把老婆找好，老婆不好的话挣再多钱也白瞎
2 经过一系列考察和测验，确认老婆是后半生相濡以沫的人，之后再开始发力挣钱
3 劳逸结合，尽量找一份轻松的活，再把空余时间和精力用来干副业
4 精打细算每一分钱的支出，真正做到开源节流，放弃一切无意义社交
5 每天问自己，自己的目标在哪里，一定要知道什么时候该“stop”, 不然你就变成了金钱的奴隶
6 保持以上状态坚持10年，接下来捡起之前放下的兴趣爱好和开始有意义社交
7 中途有目的地影响孩子，让他们看到整个家庭在过去10年的变化，从一无所有到风调雨顺是通过努力可以做到的

10年以后你也能拥有几个房子和一把股票了，慢慢进入退休状态绝对不是梦想（只要你心不太大）

xyz001

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 20:10
1 买资产之前建议先把老婆找好，老婆不好的话挣再多钱也白瞎
2 经过一系列考察和测验，确认老婆是后半生相 ...

严重同意以上观点，特别是第一条，备注一下，其实老婆找好了，后面都不重要，有富婆，几套都不是事

bqsjm

tigeriscoming 发表于 2025-6-5 15:25
我觉得hurstville的衰落另外和卧龙岗大学中国留学生减少有关联

15~20年前很多卧龙岗大学的华人学生生活在h ...

能请教一下为什么现在卧龙岗大学的中国留学生减少了吗？或者说，为什么以前会去卧龙岗，现在不会选它了呢？谢谢

defidajia

tigeriscoming 发表于 2025-6-5 15:25
我觉得hurstville的衰落另外和卧龙岗大学中国留学生减少有关联

15~20年前很多卧龙岗大学的华人学生生活在h ...

总的原则是：买house不要买南区的。
hurstville为首的南区是在没落，而且随着包头入侵，会是加速没落。
一定要去北区，哪怕是西北。
可以看看hornsby附近，如果想增值快，可以看看thornleigh, normanhurst, aquisth的大地破房。
5-10年后，你就能加速升值，然后换好区的好房了。

defidajia

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 15:00
Hurstville的衰落我感觉最重要有4点

1 council的开发和布局没有跟上时代，缺少远见。 没有大学城，没有 ...

南部的几个靠海的区，真的挺漂亮的。
我也认真研究过南部的区，住起来应该很舒服。
最大的问题是，包头的入侵。然后就申请建大蘑菇。然后就越来越多包头。
挺无解的。

defidajia

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 15:00
Hurstville的衰落我感觉最重要有4点

1 council的开发和布局没有跟上时代，缺少远见。 没有大学城，没有 ...

hurstville真的好可惜，当年好想在这个宇宙中心买房。
唉，只用了10多年，就日渐衰败了。
好可惜。

tigeriscoming

我瞎说一下卧龙岗大学

1 十几二十年前，留学生只要想留基本上都能留下来，读哪个大学不重要，毕业就行，卧龙岗大学留学成本低很多（衣食住行）相对于悉尼city这边的悉尼大学或者unsw

2 最近10年来的留学生得2手打算，移民条件日渐苛刻，留不下来还得回国发展，所以读书得选择“名牌大学”毕业，要不然来澳洲留学就白留了，回中国了你说你是卧龙岗大学毕业的人家可能都没有听说过.....

中国卷成那样，你要是今天选择来澳洲读书，你会尽量选择哪些学校呢？ 我想你也会首选“知名大学”吧？

一家之言，你觉得呢？

urhug

defidajia 发表于 2025-6-6 21:48
南部的几个靠海的区，真的挺漂亮的。
我也认真研究过南部的区，住起来应该很舒服。
最大的问题是，包头的 ...

对的，夏天去海边全部都是包头家族包场烧烤，那个气势磅礴的。。。