澳联储，你妈叫你降息啦

wxm611

天涯浪客 发表于 2025-5-5 13:25
我发自内心的说真不重要，降息才是真金白银。我手里的现金只够扛贷十年，十年后不降息我就要卖房了。但是 ...

很好奇，你买了十几年的房子了，我怎么现金流还不够呢？一般十几年前买的房子，2020年之前就该租金与利息达到平衡了呀？ 是因为你refinance从投资房里掏钱出来了吗？还是你指的平衡是租金cover到本息同还的状态？还是两者都有？

天涯浪客

wxm611 发表于 2025-5-6 11:25
很好奇，你买了十几年的房子了，我怎么现金流还不够呢？一般十几年前买的房子，2020年之前就该租金与利息 ...

我去年年底不是刚刚买了house自己住，贷款增加了不少。我主要的压力是自己住的房子，不是投资房。按照一般人的想法，应该卖掉更多的房子再买house。我就想试试，看看能扛住不？运气不错，等降150点就可以了。

flyinfree

cppbug 发表于 2025-5-5 21:22
要是trump在5月20号前再搞个大动作，0.5就有可能了

世界最近五十年最火的几个火药桶都有爆炸的可能：

1，俄乌方面，大战继续 - 这个估计影响不会太大，除非乌克兰速败；

2，以色列在中东与诸国交战；

3，印巴交战；

4，朝韩交战；

5，台海交战

以上只要发生一场甚至几场同步，RBA立马就要跪

dominos

flyinfree 发表于 2025-5-6 12:05
世界最近五十年最火的几个火药桶都有爆炸的可能：

1，俄乌方面，大战继续 - 这个估计影响不会太大，除非 ...

1不知道没美国支持会怎样。
2感觉一直在边缘，随时可能
3比中东可能性还大了。

5肯定会发生，只要中国准备好。中国人习惯，不打无准备之仗。5要发生，4估计也会发生。用来牵制

spb

从大中型国家的博弈上讲，引发这些有限战争，无非就是想没收对方资产，搞禁运之类的。在核武器时代，进攻对方本土的事情，大概只能想一想罢了。没收资产是对等的，不会伤筋动骨，而禁运可能是致命的。当年日本攻击珍珠港，就跟禁运有关。但是，禁运需要绝对的海空军优势，否则，无法执行禁运。人家有海空军护航，交起战来打不过人家，那不就反过来被人家禁运了。

flyinfree

dominos 发表于 2025-5-6 12:23
1不知道没美国支持会怎样。
2感觉一直在边缘，随时可能
3比中东可能性还大了。

除非俄军有后手或者乌军突然一些主力部队阵前反水卖了主力，否则打了三年的俄乌战线，不太可能发生突然的崩溃。。。。。即便全乌沦陷，毕竟后面还有当今欧洲第一陆军强国波兰在那儿顶着，而且波兰是北约成员国，一但被攻击就会自动引爆北约盟约第五条的全面防卫。

以色列好象昨天议会通过了全面占领加沙的决议，这个引爆的可能性无性升高了。

然后印巴嘛，最近几天天朝往新疆那边的列车上拉了不少军备，估计这事的可能性还是有点高的。

gavy

.25 不能再多了

大头爸爸

1 降息50点

amyo(∩_∩)o

dominos 发表于 2025-5-6 12:23
1不知道没美国支持会怎样。
2感觉一直在边缘，随时可能
3比中东可能性还大了。

除了一二都不太可能发生。5根本是笑话，你准备好了，别人也准备好了。俄罗斯要是2014年一鼓作气也不至于有今天。
没准备好就是懦夫的借口而已，信不信永远准备不好。

philguo

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-5-6 13:58
除了一二都不太可能发生。5根本是笑话，你准备好了，别人也准备好了。俄罗斯要是2014年一鼓作气也不至于 ...

3印巴可是非常有可能的。看看最近的新闻。没准明天就开战了。朝韩是其他的附属品，中美爆发冲突必然爆发分散美国精力。目前韩国还真就打不过朝鲜。

台海我感觉迟早发生。中国人的文化就是大一统。我们玩三国志游戏就知道。无论君主制还是武将制。最终目的都是大一统。而且如果内部矛盾激化，需要转移矛盾的手段。再说了，最近下饺子建海军为了什么。我当年哈船院是最差的大学。同学去那里当老师都认为这地方不行。没想到现在是一表院校了。我们那里570分才能上。为什么？不就是大力发展海军。我那个当旅长的海军同学都退伍了。怕参战。

davidtsao15

大概率降息25基点

激情花甲

Poweregg 发表于 2025-5-6 11:02
那阁下喜欢降息还是升息？

我是穷人，喜欢降息。

激情花甲

coolangatta 发表于 2025-5-6 10:52
特朗普是富人还是穷人？

特朗普的做法对不对先放一边，他是一个有理想的老人。还是有钱的老人，更还是很多方面站穷人立场的老人。

爱你一万年

0.75 0.75 0.75 gogogo

ub_mike

这次如果不降，很多人会破防的

philguo

按长远发展角度，应该快速加息到6%，维持至少两年。为以前加息不到位还债。但是RBA没人，现实大概率降50.

激情花甲

philguo 发表于 2025-5-6 15:59
按长远发展角度，应该快速加息到6%，维持至少两年。为以前加息不到位还债。但是RBA没人，现实大概率降50. ...

息是什么玩意？是资本吸穷人血的工具，少量吸血，可以在平衡的社会状态下，劳动者和资本共同发展，你希望的六，就过分了，长时间会出问题的。

philguo

激情花甲 发表于 2025-5-6 16:27
息是什么玩意？是资本吸穷人血的工具，少量吸血，可以在平衡的社会状态下，劳动者和资本共同发展，你希望 ...

少看点货币战争这种垃圾书籍。经济的本质根本不是很多书里写的。3-4%左右本来就应该是中性利率。只有近20年才低息。对于西方底层人民说，恰恰是这20年生活水平急剧下滑。除了很多外部原因。低息是最重要原因。贷款利率应该自助6，投资8-10是比较恰当的。

大杨树

philguo 发表于 2025-5-6 16:39
少看点货币战争这种垃圾书籍。经济的本质根本不是很多书里写的。3-4%左右本来就应该是中性利率。只有近20 ...

有见地

不过我觉得rba不会减0.5。。。rba调息是个被动的防御机制，不需要对未来的经济走向负责。

philguo

大杨树 发表于 2025-5-6 16:52
有见地

不过我觉得rba不会减0.5。。。rba调息是个被动的防御机制，不需要对未来的经济走向负 ...

低利息会造成资本泡沫，而房地产是金融资本里重要一环。低息压缩的是社会中层和底层的生存空间。

cheapers2003

25 不能再多了

flyinfree

大杨树 发表于 2025-5-6 16:52
有见地

不过我觉得rba不会减0.5。。。rba调息是个被动的防御机制，不需要对未来的经济走向负 ...

大炮一响，黄金万两，全球如果面临关税战和现实区域性大国大战。。。。这经济不直接裁下去？那时候就容不得RBA了。。。全球央行都往死里降，你RBA又能干啥？不依然要跪着跟从？

zxie8

2

amyo(∩_∩)o

philguo 发表于 2025-5-6 14:24
3印巴可是非常有可能的。看看最近的新闻。没准明天就开战了。朝韩是其他的附属品，中美爆发冲突必然爆发 ...

新闻都是危言耸听。老仙又不是傻子？嘴炮而已。你以为每个人都是普京。

激情花甲

philguo 发表于 2025-5-6 16:39
少看点货币战争这种垃圾书籍。经济的本质根本不是很多书里写的。3-4%左右本来就应该是中性利率。只有近20 ...

我一个老人没看过货币战争那样的书，只是凭自己的直觉，经济高速度发展时，可能达到五以上，正常情况下，无法达到，随着社会的经济发展，以后的利息能在2以下应该正常。因为资本越来越多，这也是竞争关系造成

斗破苍穹

philguo 发表于 2025-5-6 16:39
少看点货币战争这种垃圾书籍。经济的本质根本不是很多书里写的。3-4%左右本来就应该是中性利率。只有近20 ...

这X装的。写书的人水平还没你高是吧，整天扯着嗓子在论坛里装X，无所事事的东西

水月境天

cheapers2003 发表于 2025-5-6 18:12
25 不能再多了

rba 胆子太小吧

philguo

激情花甲 发表于 2025-5-6 19:23
我一个老人没看过货币战争那样的书，只是凭自己的直觉，经济高速度发展时，可能达到五以上，正常情况下， ...

利息高是发展过热的果，不是因。别弄反了。

如果你是老人，应该记得20年多前澳洲黄金十年利息是多少吧。实在年代久远，记不清的话，2008年总记得吧。那时候房贷压力按理说比现在高吧。利息能在2以下说明经济不好。每个普通人的日子更不好过。利息低可不是资本竞争造成的。最典型的，以前利息高的时候，一个澳洲人工作，可以养一大家子。还能度个假什么的。现在能吗？低息只会让贫富分化。中低层人们日子不好过。

激情花甲

flyinfree 发表于 2025-5-6 18:29
大炮一响，黄金万两，全球如果面临关税战和现实区域性大国大战。。。。这经济不直接裁下去？那时候就容不 ...

世界不会有太多的傻子会发动战争的，特别是核大国之间，发生战争，大家都别想活了，还有啥利息不利息的问题呢

philguo

斗破苍穹 发表于 2025-5-6 19:26
这X装的。写书的人水平还没你高是吧，整天扯着嗓子在论坛里装X，无所事事的东西 ...

你来装个X呗。