[其他讨论] 为什么澳洲房价一定会继续涨？ [复制链接]

发表于 2024-9-22 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-9-22 13:05
你这经济学的真不行，已增值房产为什么要卖，卖要交税，再贷款出来做生意和金融，贷款利息远低于商业贷款 ...

64哥，总归要卖的，否则房产增值和你无关，难道要住到死？

achilles

发表于 2024-9-22 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2024-9-22 13:54 编辑

技术控发表于 2024-9-22 00:51
澳洲目前和可预见未来的情况，我觉得都不支持这种看法

拭目以待了。我认为5年内就能有答案。说到底澳洲没什么太特别的地方，金融基于对产品的信心这个底层逻辑依然适用，也不存在只有单一趋势没有风险的金融产品。

发表于 2024-9-22 14:45 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2024-9-22 13:53
拭目以待了。我认为5年内就能有答案。说到底澳洲没什么太特别的地方，金融基于对产品的信心这个底层逻辑 ...

5年看不出的，即使一些你说的所谓的“事情”发生，对澳洲也影响有限

发表于 2024-9-22 15:41 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-22 12:16
1900年到现在，房产肯定涨啊，但和你有关系吗？不经历先买后卖，房价涨幅永远和你没关系，都是纸面富贵。 ...

有买就有卖：同一个任意时间点买入和卖出一定相等；同一个任意时间段买入和卖出一定相等。但是，把时间段稍微拉长一点看，为什么价格不断上涨？

发表于 2024-9-22 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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技术控发表于 2024-9-22 15:41
有买就有卖：同一个任意时间点买入和卖出一定相等；同一个任意时间段买入和卖出一定相等。但是，把时间段 ...

我可没说价格一定涨，只要买进卖出，就有赢有亏。但最后都要卖，房子不可能从买进一直住到死不卖的，真这样，那涨幅也与你无关啦

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he275

发表于 2024-9-22 15:55 |显示全部楼层

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可能不用等5年，这200基点降息空间，明年底之前就到了。那时就看出来了。

achilles

发表于 2024-9-22 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2024-9-22 16:42 编辑

技术控发表于 2024-9-22 14:45
5年看不出的，即使一些你说的所谓的“事情”发生，对澳洲也影响有限

看不看得出，因人而异。任何金融问题的判断，加上一定两个字，那个味儿就很足了。

sampcheng

发表于 2024-9-22 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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等悉尼的Metro都建完5年后，房价才有可能滞涨

发表于 2024-9-22 17:02 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2024-9-22 16:34
看不看得出，因人而异。任何金融问题的判断，加上一定两个字，那个味儿就很足了。 ...

客观理性分析经济和市场，特别符合整个各方面发展规律的情形和趋势预测，极其少数情况下就可以加上“一定”二字，至少我可能会这样（但很多人不会）。你不必咬文嚼字，徒钻牛角尖

发表于 2024-9-22 17:28 |显示全部楼层

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本帖最后由技术控于 2024-9-22 17:31 编辑

发现某人觉得澳洲没什么太特别的地方，就笑一笑吧
我就其他什么都不说了。光澳洲的空气质量，不说全球第一，也是全球第二。就这一点，够特别了吧？世界上任何一个100万以上人口的国家都没有澳洲这么好的空气质量（联合国标准值），除了几千人口太平洋岛国/部落，世界上也只有新西兰和北欧某国在空气质量上能和澳洲比一下，其他国家全都差得远；澳洲水质（大城市），也是世界前列。经济上不说别的了，一大堆一天说不完，光看一下澳洲主权信用就够了吧？精神上，澳洲是全球唯一一个最幸福的发达国家，唯一一个真正的世外桃源（不接壤任何国家超过700万平方公理的发达国家），极低的枪支犯罪率（比奥地利、瑞士更低，别说加拿大了）。气候上，和欧美国家寒冬对比，那叫一个四季如春，可以尽情享受户外时光，不用憋在空调房... 足够多？信手拈来的

标普 - 主权信用等级

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pureboy

发表于 2024-9-22 18:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 pureboy 于 2024-9-22 18:08 编辑

技术控发表于 2024-9-22 17:28
发现某人觉得澳洲没什么太特别的地方，就笑一笑吧
我就其他什么都不说了。光澳洲的空气质量，不说全球第一 ...

曾经在美丽国最好的地方东西海岸生活过5年的时间，从过普通老百姓生活上来讲，悉尼的确是我生活过的综合条件最好的地方。澳洲是有上帝的眷顾，悉尼又是皇冠上的明珠，的确有其独到之处。所以HOUSE资源的稀缺性，的确是数一数二的。

he275

发表于 2024-9-22 18:22 |显示全部楼层

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曾经跟美国同事聊天，邀请她有机会来澳洲玩。她说太远了。

发表于 2024-9-22 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2024-9-22 18:06
曾经在美丽国最好的地方东西海岸生活过5年的时间，从过普通老百姓生活上来讲，悉尼的确是我生活过的综合 ...

澳洲不缺独立屋的，再说独立屋也能变双拼变排屋，都是独立屋，看看内城就知道了。

发表于 2024-9-22 20:18 |显示全部楼层

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he275 发表于 2024-9-22 18:22
曾经跟美国同事聊天，邀请她有机会来澳洲玩。她说太远了。

LOL，又来一个让人笑的了。哈哈哈！怎么没见比尔盖茨说来澳洲玩、喝咖啡、吃大餐、看澳网、会见Atlassian CEO太远呢

发表于 2024-9-22 20:22 |显示全部楼层

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he275 发表于 2024-9-22 18:22
曾经跟美国同事聊天，邀请她有机会来澳洲玩。她说太远了。

你可以告诉她，地球很小的，有一个好东西叫飞机

发表于 2024-9-22 20:23 |显示全部楼层

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he275 发表于 2024-9-22 18:22
曾经跟美国同事聊天，邀请她有机会来澳洲玩。她说太远了。

廉价机票也可以的

pureboy

发表于 2024-9-22 20:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 pureboy 于 2024-9-22 20:51 编辑

技术控发表于 2024-9-22 20:23
廉价机票也可以的

美国普通人其实很没有见识，可能在澳洲在哪里都不知道。
https://tw.news.yahoo.com/%E8%AA ... ThuWryBSxwWYLgLsrFd

he275

发表于 2024-9-22 21:10 |显示全部楼层

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IBM的同事，就在以前美国那个超级计算机小组里，原本是意大利人。

发表于 2024-9-22 21:13 |显示全部楼层

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he275 发表于 2024-9-22 21:10
IBM的同事，就在以前美国那个超级计算机小组里，原本是意大利人。

LOL

发表于 2024-9-22 21:28 |显示全部楼层

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楼上少数一些回复好好笑哦，让人感觉好没见识

发表于 2024-9-22 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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技术控发表于 2024-9-22 15:41
有买就有卖：同一个任意时间点买入和卖出一定相等；同一个任意时间段买入和卖出一定相等。但是，把时间段 ...

后代关我屁事啊，我只关心我自己，抚养他们成人我已尽义务，这是回复你的点评

发表于 2024-9-22 22:21 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-22 22:01
后代关我屁事啊，我只关心我自己，抚养他们成人我已尽义务，这是回复你的点评 ...

当然，她们可以买/租其他人的房子住，也可以买/租你的房子。No problem at all

achilles

发表于 2024-9-22 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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技术控发表于 2024-9-22 17:28
发现某人觉得澳洲没什么太特别的地方，就笑一笑吧
我就其他什么都不说了。光澳洲的空气质量，不说全球第一 ...

以前老说乡下人纠就觉得乡下什么都好，山好水好空气好水好压力也小，这里同样适用。

发表于 2024-9-22 23:37 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2024-9-22 22:24
以前老说乡下人纠就觉得乡下什么都好，山好水好空气好水好压力也小，这里同样适用。 ...

估计城里人不服，说城里什么都好，出行全靠电梯和汽车，几乎不用腿，每天感受全球顶级璀璨繁华最新时尚，吃着全球最安全的食品，呼吸着全球最好的空气，离这边不远，就在悉尼CBD

Flyingfree

发表于 2024-9-23 03:36 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2024-9-21 21:00
沒人該睡帳篷....

如果有, 就是買投資房的人, 他們應該連自住房都出租才能賺到最大財富, 才能滿足這些人 ...

真有。。。上周才有足迹网友发文说自已买了三套投资房，自已家还是租着房子住

meya