2.5m选west ryde cherrybrook 还是 hornsby

Forbne

sydgcc 发表于 2024-8-11 12:29
所以ryde和hornsby选一个，山区不能选的意思？我查了查hornsby的中价位才1.8m

不过，我可以给你今年6月的数据，你自己看看就明白了

独立屋
SA4大区        Jun-24中位价      
东区Eastern Suburbs        $3,700,000      
上下北North Sydney and Hornsby        $2,920,000      
北海滩Northern Beaches        $2,570,000               
内西Inner West        $2,422,500      
西北Ryde        $2,390,000      
市区和内南City and Inner South        $1,970,000
山区Baulkham Hills and Hawkesbury        $1,861,000      
南区Sutherland        $1,677,500
内西南Inner South West        $1,555,000      
西区Parramatta        $1,327,000      
西南South West        $1,100,000      
黑镇Blacktown        $1,085,750      
外西南Outer South West        $945,000      
外西Outer West and Blue Mountains        $930,000      
中央海岸Central Coast        $910,000      

公寓
SA4大区        Jun-24中位价      
东区Eastern Suburbs        $1,275,000      
北海滩Northern Beaches        $1,180,000      
上下北North Sydney and Hornsby        $950,000
市区和内南City and Inner South        $940,000
山区Baulkham Hills and Hawkesbury        $845,000      
内西Inner West        $841,250      
南区Sutherland        $805,000
西北Ryde        $780,000
内西南Inner South West        $673,750      
西区Parramatta        $597,500      
黑镇Blacktown        $580,000      
中央海岸Central Coast        $580,000      
外西Outer West and Blue Mountains        $570,000      
外西南Outer South West        $512,000      
西南South West        $485,000      

limit-2010

语过添情 发表于 2024-8-11 10:04
你信不信工作在city的话 cherrybrook通勤时间最短
ryde时间最长…

有一站metro叫North Ryde。。。
好多Cherrybrook 的房子是走不到metro的

你要是非得假设能买到10分钟内走到metro的Cherrybrook
然后ryde附近又没bus站 还不靠近west ryde车站 还不靠近north Ryde metro 还不能开车的话 那这样应该Cherrybrook 快

sydgcc

主要悉尼的交通设计的太不好了，有metro如果不能步行走到的话，开车去根本没地方停车。火车站也是。所以房子如果在车站非步行能到的距离的话，就等于没有车站。如果火车站，metro站附近能建大量的免费停车场，那车站才有意义。现在cb附近是有停车场但是基本上如果8点才出门上班的话早就没位置了。
我是在看步行能到metro的cherrybrook但放出来的几个都不是cherrybrook public 的学区，或者是有高压线的硬伤。上周刚刚一个是学区没高压线能步行到cb metro的是有community fee我看限制太多没好意思狠拍，最终拍了2.3m我也是服了。

sydgcc

Forbne 发表于 2024-8-11 12:38
不过，我可以给你今年6月的数据，你自己看看就明白了

独立屋

上下北合在一起2.9m,但是hornsby 1.8m 下北4m差距太大了。这么说来inner west我也能买了。內西是不是比ryde cb好点

Forbne

sydgcc 发表于 2024-8-11 12:57
主要悉尼的交通设计的太不好了，有metro如果不能步行走到的话，开车去根本没地方停车。火车站也是。所以房 ...

想什么呢？ 徒步走到metro地铁站的独立屋，人家都等着rezone被开发商收购呢，卖给你？不是不能rezone就是真傻。

Forbne

sydgcc 发表于 2024-8-11 12:59
上下北合在一起2.9m,但是hornsby 1.8m 下北4m差距太大了。这么说来inner west我也能买了。內西是不是比ry ...

没有好不好，只有适合不适合，其实楼上一些网友都陆续说过了，这个你要自己判断的

gcc

sydgcc 发表于 2024-8-11 12:59
上下北合在一起2.9m,但是hornsby 1.8m 下北4m差距太大了。这么说来inner west我也能买了。內西是不是比ry ...

内西都是排屋，一般华人住不惯。

Forbne

gcc 发表于 2024-8-11 13:14
内西都是排屋，一般华人住不惯。

独立屋也不少的，以下是属于SA4内西大区的各区名单

Inner West（内西）
Abbotsford 2046
Annandale 2038
Ashbury 2193
Ashfield 2131
Balmain 2041
Balmain-East 2041
Birchgrove 2041
Breakfast-Point 2137
Burwood 2134
Burwood-Heights 2136
Cabarita 2137
Canada-Bay 2046
Canterbury 2193
Chiswick 2046
Concord 2137
Concord-West 2138
Croydon 2132
Croydon-Park 2133
Drummoyne 2047
Dulwich-Hill 2204
Enfield 2136
Five-Dock 2046
Haberfield 2045
Homebush 2140
Homebush-West 2140
Hurlstone-Park 2193
Leichhardt 2040
Lewisham 2049
Liberty-Grove 2138
Lilyfield 2040
Mortlake 2137
North-Strathfield 2137
Rhodes 2138
Rodd-Point 2046
Rozelle 2039
Russell-Lea 2046
Strathfield 2135
Strathfield-South 2136
Summer-Hill 2130
Wareemba 2046

eguan88

sydgcc 发表于 2024-8-11 12:59
上下北合在一起2.9m,但是hornsby 1.8m 下北4m差距太大了。这么说来inner west我也能买了。內西是不是比ry ...

内西房子一般偏小，这还包含有很多semi, 排房，如果对地没要求，喜欢去哪里都近可以考虑。

Stadio

pgar 发表于 2024-8-11 08:14
Cherrybrook tech ，如何秒杀Hornsby Girls, Barker, Abbotsleigh, Knox ?  只是好奇打听一下，虚心请教 ...

因为那个本地公校，没有门槛，不需要考精英不需要付私校费，排名是公校里很前面的。

pgar

Stadio 发表于 2024-8-11 14:21
因为那个本地公校，没有门槛，不需要考精英不需要付私校费，排名是公校里很前面的。 ...

如果按这个标准， Hornsby里有不少是Turramurra High的学区，一样是本地公校没有门槛。

cutebaby

sydgcc 发表于 2024-8-11 12:59
上下北合在一起2.9m,但是hornsby 1.8m 下北4m差距太大了。这么说来inner west我也能买了。內西是不是比ry ...

内西是个选择

meya

pgar 发表于 2024-8-11 08:14
Cherrybrook tech ，如何秒杀Hornsby Girls, Barker, Abbotsleigh, Knox ?  只是好奇打听一下，虚心请教 ...

没法秒杀，你有钱送私校，或者娃能考上精英谁也挡住
不住你啊！

anklos

pgar 发表于 2024-8-11 14:58
如果按这个标准， Hornsby里有不少是Turramurra High的学区，一样是本地公校没有门槛。 ...

cherrybrook tech high比turramurra high要好不少啊

anklos

gcc 发表于 2024-8-11 13:14
内西都是排屋，一般华人住不惯。

你这个都字很传神啊，准确的代表了内西5%不到的房产

limit-2010

精英中学和私校的确不用看catchment
交通过去方便 或者自己不怕远就ok
住在Sutherland去JR也不是不可以

所以只有公立非精英中学才有所谓“校区”
而且每个学校的catchment 可能会逐年改变/缩小
但是不买租房也不影响入学：

xming

主要是房子。

Stadio

pgar 发表于 2024-8-11 14:58
如果按这个标准， Hornsby里有不少是Turramurra High的学区，一样是本地公校没有门槛。 ...

Cherrybrook tech high 排名80，包括所有精英，Turramurra不在前100。

https://braindocacademy.com.au/blog/high-school-ranking-2023

auprop

Stadio 发表于 2024-8-11 17:17
Cherrybrook tech high 排名80，包括所有精英，Turramurra不在前100。

https://braindocacademy.com.au/ ...

你发的这个链接里Killara High School 排名比cherrybrook高好几名啊

Stadio

auprop 发表于 2024-8-11 17:51
你发的这个链接里Killara High School 排名比cherrybrook高好几名啊

Killara high是好学校啊 那位层主说的是turramurra

meya

就只说房子，2.5哪个区房子好啊？

gcc

meya 发表于 2024-8-11 18:06
就只说房子，2.5哪个区房子好啊？

光看房子，不看地点，那该去任何偏远地区。

jack3881

Stadio 发表于 2024-8-11 17:56
Killara high是好学校啊 那位层主说的是turramurra

要读Killkara high要不租要budget得加到4m吧。

auprop

Stadio 发表于 2024-8-11 17:56
Killara high是好学校啊 那位层主说的是turramurra

不住这附近，我搞错了

美芽小姑娘

ryde去哪儿都方便，几乎是唯一一个你换工作换到哪儿都可以不搬家的选择。

meya

gcc 发表于 2024-8-11 18:30
光看房子，不看地点，那该去任何偏远地区。

人家三选一好吗？

rains

meya 发表于 2024-8-11 18:23
人家三选一好吗？

这三个地方都涨过一波了……要增值向西向南。楼上刘德华说Campsie，我觉得不无道理。

icyphish

west ryde 自住非常舒服，交通方便， coles 跟 wws 就在对面 每周轮流打折。 开车5分钟到 Eastwood 买啥都有， 开车5分钟去 top ryde 还有 shopping center, 人也没 Eastwood 那么拥挤 住起来舒服。 交通就在几个大区中间点，去 Chatswood, City, Parramatta, Strathfield 都是20分钟内能抵达。 总结 方便！

aileelouis

必须 west ryde

Fernando

West Ryde离水近，有大球场。但是得看具体位置，坡太多了