[行情讨论] 认识几个中介和valuer都说现在房价到阶段顶部了 [复制链接]

发表于 2024-7-24 09:58 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-7-17 10:26
中介跟我说，1M左右的，能拎包入住的入门级house，十有八九在第一周open就卖掉了 ...

悉尼有这种house吗

xq052b

白金靴族

发表于 2024-7-24 10:00 |显示全部楼层

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fff0613fbw 发表于 2024-7-24 09:58
悉尼有这种house吗

大悉尼地区狠多啊，比如boxhill

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

fff0613fbw

发表于 2024-7-24 10:13 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-7-24 10:00
大悉尼地区狠多啊，比如boxhill

查了一下近期box hill最近卖价，最便宜一间300地，单层4房入门级也要114万，均价在130万https://www.domain.com.au/19-pol ... medium=sharelisting

coolangatta

发表于 2024-7-24 10:18 |显示全部楼层

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fff0613fbw 发表于 2024-7-24 10:13
查了一下近期box hill最近卖价，最便宜一间300地，单层4房入门级也要114万，均价在130万https://www.doma ...

这地方我开车去过一次，去那个home world。
买这都不如换个城市了

Aus

发表于 2024-7-24 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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40-45 min to central station ( train)

7 Goodenough Street, Glenfield, NSW 2167

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-glenfield-145551088

Aus

发表于 2024-7-24 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ingleburn-145051652

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ingleburn-145518904

Under 1m. Good for 1st home buyer

yx.zhang

铜靴族

发表于 2024-7-24 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-7-23 18:06
1995年，50刀，也能买这么一车商品，那是工资低，拿回家400-450刀一周，房租180-250一周，house 30-50万 ...

所以穷人就是挣了个逆天改命的幻觉

vous22

发表于 2024-7-24 11:29 |显示全部楼层

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自住房和投资房不能混为一谈，涨跌讨论都是投资房为主吧

Flyingfree

发表于 2024-7-24 12:02 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-7-23 19:51
https://www.facebook.com/share/p/Lg445yexSrGJt37o/

不知道你能否看到内容

1960年代啊。。。要知道1966年发行的那个五十分（80%银）的，今天都翻了三十倍以上了。。。。

我公司退休了的大妈在1980年代买地建房总共才花了两万多（主要花在建房子上，地是白菜价）离珀村CBD几公里的地方。

所以，当年有一万五的人，那是真有钱

那时候的二十元，那花的是银子和金子（1966年才改币制）。

Flyingfree

发表于 2024-7-24 12:04 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2024-7-24 11:29
自住房和投资房不能混为一谈，涨跌讨论都是投资房为主吧

其实都一样，区别不大，自住还是投资都是个人喜好，有些人就买了一套，也可以随时当成投资房的嘛。

vous22

发表于 2024-7-24 12:39 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-7-24 12:04
其实都一样，区别不大，自住还是投资都是个人喜好，有些人就买了一套，也可以随时当成投资房的嘛。 ...

不一样的，真正的自住区自主率都是超过90%的，多看看几套房子就知道自住房和投资房其实是泾渭分明的。好的自住房区，价格波动比投资房区小得多而且很少下跌。

NonSense

发表于 2024-7-24 12:41 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2024-7-24 13:39
不一样的，真正的自住区自主率都是超过90%的，多看看几套房子就知道自住房和投资房其实是泾渭分明的。好 ...

虚心请教哪个区自住超过90%？？？

新区？

忽然一周

发表于 2024-7-24 13:00 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2024-7-24 12:41
虚心请教哪个区自住超过90%？？？

新区？

搜了一下 hurstville grove, 整个区就两个房子出租,

曳尾涂中

NonSense

发表于 2024-7-24 13:32 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-7-24 14:00
搜了一下 hurstville grove, 整个区就两个房子出租,

不是说你现在有多少出租

问的是rent和自助的比例

谁有rpdata的可以贴一下

NonSense

发表于 2024-7-24 13:35 |显示全部楼层

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忽然一周发表于 2024-7-24 14:00
搜了一下 hurstville grove, 整个区就两个房子出租,

ABS找到了

https://www.abs.gov.au/census/fi ... stats/2021/SAL11972

Tenure type Hurstville Grove %Hurstville Grove
Owned outright 384 47.3
Owned with a mortgage (a) 291 35.9
Rented (b) 117 14.4

确实很低，但是也不到90%

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无夜草的马

发表于 2024-7-24 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-7-21 19:45
1M的house在悉尼是刚需房，不受市场影响的。btw，有没有介绍？我最近要买刚需房 ...

你是认真的还是开玩笑，我知道。land&house package

wooweb

铜靴族

发表于 2024-7-25 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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无夜草的马发表于 2024-7-24 05:24
你是认真的还是开玩笑，我知道。land&house package

当然是认真的。你说的house and land package不好！地最多300平米，而且很远，最重要的是太多house集中，以后卖出恐怕有问题。
悉尼第五，远到blacktown，600平米地，最便宜也要1M

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

Naive

发表于 2024-7-26 08:36 |显示全部楼层

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sylvannus 发表于 2024-7-17 13:42
豪宅区是哪一片呢？

他不回你了

身经百战了

young8312

布鞋族

发表于 2024-7-26 22:48 |显示全部楼层

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中介的话不能信

tree8856

布鞋族

发表于 2024-7-29 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-7-21 19:45
1M的house在悉尼是刚需房，不受市场影响的。btw，有没有介绍？我最近要买刚需房 ...

我也是，在哪呢

meya

发表于 2024-7-29 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-7-24 12:02
1960年代啊。。。要知道1966年发行的那个五十分（80%银）的，今天都翻了三十倍以上了。。。。

我公司退 ...

啥3000英镑买west ryde 之类的故事也没少听！

澳洲馒头