认识几个中介和valuer都说现在房价到阶段顶部了

DBOY123

pan123au 发表于 2024-7-23 20:06
1995年，50刀，也能买这么一车商品，那是工资低，拿回家400-450刀一周，房租180-250一周，house 30-50万 ...

工资，房租，房价都翻了3倍，其实还是比以前好了，毕竟车价没没翻3倍

fff0613fbw

xq052b 发表于 2024-7-17 10:26
中介跟我说，1M左右的，能拎包入住的入门级house，十有八九在第一周open就卖掉了 ...

悉尼有这种house吗

xq052b

fff0613fbw 发表于 2024-7-24 09:58
悉尼有这种house吗

大悉尼地区狠多啊，比如boxhill

fff0613fbw

xq052b 发表于 2024-7-24 10:00
大悉尼地区狠多啊，比如boxhill

查了一下近期box hill最近卖价，最便宜一间300地，单层4房入门级也要114万，均价在130万https://www.domain.com.au/19-pol ... medium=sharelisting

coolangatta

fff0613fbw 发表于 2024-7-24 10:13
查了一下近期box hill最近卖价，最便宜一间300地，单层4房入门级也要114万，均价在130万https://www.doma ...

这地方我开车去过一次，去那个home world。
买这都不如换个城市了

Aus

40-45 min to central station ( train)

7 Goodenough Street, Glenfield, NSW 2167

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-glenfield-145551088

Aus

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ingleburn-145051652

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ingleburn-145518904

Under 1m. Good for 1st home buyer

yx.zhang

pan123au 发表于 2024-7-23 18:06
1995年，50刀，也能买这么一车商品，那是工资低，拿回家400-450刀一周，房租180-250一周，house 30-50万 ...

所以穷人就是挣了个逆天改命的幻觉

vous22

自住房和投资房不能混为一谈，涨跌讨论都是投资房为主吧

Flyingfree

xq052b 发表于 2024-7-23 19:51
https://www.facebook.com/share/p/Lg445yexSrGJt37o/

不知道你能否看到内容

1960年代啊。。。要知道1966年发行的那个五十分（80%银）的，今天都翻了三十倍以上了。。。。

我公司退休了的大妈在1980年代买地建房总共才花了两万多（主要花在建房子上，地是白菜价）离珀村CBD几公里的地方。

所以，当年有一万五的人，那是真有钱 那时候的二十元，那花的是银子和金子（1966年才改币制）。

Flyingfree

vous22 发表于 2024-7-24 11:29
自住房和投资房不能混为一谈，涨跌讨论都是投资房为主吧

其实都一样，区别不大，自住还是投资都是个人喜好，有些人就买了一套，也可以随时当成投资房的嘛。

vous22

Flyingfree 发表于 2024-7-24 12:04
其实都一样，区别不大，自住还是投资都是个人喜好，有些人就买了一套，也可以随时当成投资房的嘛。 ...

不一样的，真正的自住区自主率都是超过90%的，多看看几套房子就知道自住房和投资房其实是泾渭分明的。好的自住房区，价格波动比投资房区小得多而且很少下跌。

NonSense

vous22 发表于 2024-7-24 13:39
不一样的，真正的自住区自主率都是超过90%的，多看看几套房子就知道自住房和投资房其实是泾渭分明的。好 ...

虚心请教哪个区自住超过90%？？？

新区？

忽然一周

NonSense 发表于 2024-7-24 12:41
虚心请教哪个区自住超过90%？？？

新区？

搜了一下 hurstville grove, 整个区就两个房子出租,

NonSense

忽然一周 发表于 2024-7-24 14:00
搜了一下 hurstville grove, 整个区就两个房子出租,

不是说你现在有多少出租

问的是rent和自助的比例

谁有rpdata的可以贴一下

NonSense

忽然一周 发表于 2024-7-24 14:00
搜了一下 hurstville grove, 整个区就两个房子出租,

ABS找到了

https://www.abs.gov.au/census/fi ... stats/2021/SAL11972

Tenure type                                Hurstville Grove        %Hurstville Grove       
Owned outright                        384                                47.3       
Owned with a mortgage (a)        291                                35.9       
Rented (b)                                117                                14.4       


确实很低，但是也不到90%

无夜草的马

wooweb 发表于 2024-7-21 19:45
1M的house在悉尼是刚需房，不受市场影响的。btw，有没有介绍？我最近要买刚需房 ...

你是认真的还是开玩笑，我知道。land&house package

wooweb

无夜草的马 发表于 2024-7-24 05:24
你是认真的还是开玩笑，我知道。land&house package

当然是认真的。你说的house and land package不好！地最多300平米，而且很远，最重要的是太多house集中，以后卖出恐怕有问题。
悉尼第五，远到blacktown，600平米地，最便宜也要1M

Naive

sylvannus 发表于 2024-7-17 13:42
豪宅区是哪一片呢？

他不回你了

young8312

中介的话不能信

tree8856

wooweb 发表于 2024-7-21 19:45
1M的house在悉尼是刚需房，不受市场影响的。btw，有没有介绍？我最近要买刚需房 ...

我也是，在哪呢

meya

Flyingfree 发表于 2024-7-24 12:02
1960年代啊。。。要知道1966年发行的那个五十分（80%银）的，今天都翻了三十倍以上了。。。。

我公司退 ...

啥3000英镑买west ryde 之类的故事也没少听！

澳洲馒头

asschemer007 发表于 2024-7-17 17:59
何止悉尼在涨，其他小地方涨的更快；

比如布里斯班和珀斯，涨的比悉尼还快！ ...

布村现在的房价, 现在堪称奇观!

一个800方的地开口3.5m, 等着傻鱼咬钩...

一栋又老又丑的第二层地板带声效甚至还内陷的房子卖出2.36m, 旁边隔了2条街的豪宅差了2个月前卖了个1.9m

还有2023年100万的房子, 刷了一下墙面把洗手间换一下卫浴, 开价2.7m

还有拍卖喊出1.7m不成交, 然后挂牌1.6m, 然后就...消失了...

都是奇观~

Udum

澳洲馒头 发表于 2024-8-16 15:40
布村现在的房价, 现在堪称奇观!

一个800方的地开口3.5m, 等着傻鱼咬钩...

不理斯班的收入如何能支撑这种房价？悉尼也就罢了毕竟有钱人多。

GoJetter

澳洲馒头 发表于 2024-8-16 15:40
布村现在的房价, 现在堪称奇观!

一个800方的地开口3.5m, 等着傻鱼咬钩...

Bne 是涨价还没有渗透 等成交量多了 就不会有漏了

小白猪猪

澳洲馒头 发表于 2024-8-16 15:40
布村现在的房价, 现在堪称奇观!

一个800方的地开口3.5m, 等着傻鱼咬钩...

链接有吗？

step88

最近好多悉尼投资人跑到墨尔本抢房。几乎所有房产投资咨询都说墨尔本是捡漏的好时机

abh

step88 发表于 2024-8-17 08:13
最近好多悉尼投资人跑到墨尔本抢房。几乎所有房产投资咨询都说墨尔本是捡漏的好时机 ...

你捡了吗

澳洲馒头

小白猪猪 发表于 2024-8-16 23:12
链接有吗？

找华人区Sunnybank隔壁R开头的区，其实华人区都糊涨，但是那里是目前最乱的。

澳洲馒头

Udum 发表于 2024-8-16 16:00
不理斯班的收入如何能支撑这种房价？悉尼也就罢了毕竟有钱人多。

哈哈，问得好！但是我不敢答，你要去问那些买的人，和那些既得利益者。我只能说，人性贪婪，膛目结舌。