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楼主:vcsg

[行情讨论] 悉尼房地产在未来10年还是好的投资么? [复制链接]

发表于 2024-5-26 16:10 |显示全部楼层
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发表于 2024-5-26 16:13 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2024-5-26 15:53
是滴,单纯买进卖出就是在给银行和税局打工

熬到退休时卖吧,至少cgt可以避掉。
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发表于 2024-5-26 16:32 |显示全部楼层
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如果高收入阶层都难以承受房贷,那么击鼓传花的游戏还能玩多久?

发表于 2024-5-26 16:37 来自手机 |显示全部楼层
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2KMUM 发表于 2024-5-26 15:13
熬到退休时卖吧,至少cgt可以避掉。

可以吗?除非是自营养老金投资吧?
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发表于 2024-5-26 16:45 |显示全部楼层
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发表于 2024-5-26 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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2KMUM 发表于 2024-5-26 14:28
也就是说,如果每年涨幅维持在5.2%,实际每年收益为5.2% - 1.9%= 3.3%,好像并不高啊。是不是得熬到 ...

还是要看长期。等到所有数值都利好的时候,你的买入成本又会高的(僧多肉少了)。
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发表于 2024-5-26 17:05 |显示全部楼层
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WClark 发表于 2024-5-26 15:32
如果高收入阶层都难以承受房贷,那么击鼓传花的游戏还能玩多久?

可能还是想等国家兜底,中国2019年时候也是这样想的

发表于 2024-5-26 17:07 |显示全部楼层
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悉尼十年新移民 发表于 2024-5-15 10:56
在悉尼不断升级自住房,其实也是一个很好的投资方法

终于有明白人了

发表于 2024-5-26 17:10 |显示全部楼层
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盖奶奶房吧,有联姻房的户型将是未来最受欢迎的户型。

发表于 2024-5-26 17:53 来自手机 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2024-5-26 17:07
终于有明白人了

买房,卖房,搬家,换生活圈子,哪件不是大事儿,不停换自住房代价也是很大的,这种做法的赢利里包含了自己生活的折腾成本。

发表于 2024-5-26 20:01 |显示全部楼层
此文章由 秋叶飘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 秋叶飘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资的话,前期投入要很大。不然每个月还要额外负担银行利息。
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发表于 2024-5-26 20:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 shiaojin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shiaojin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房产这点杠杆有什么好聊的?金融市场大把几十倍到百倍的产品。问银行借点钱还要递交各自资料审核,批还是不批还得看银行心情,批多少也不取决于你,最后卖房还各种税,费。变现周期长。
建议去参与一些金融产品然后再对杠杆进行评价

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