这么知道马上要开盘的公寓？每次都错过开盘时间，好的户型全被抢完了。感谢。

pmp6

tzzx89 发表于 2024-4-12 10:11
你自己去考一个吗 又要马儿跑 还不给马儿吃草 是不是有点啥 那点代价 根本不算啥 ...

你这是开玩笑的吧。

pmp6

阳光下的小强 发表于 2024-4-12 16:01
不用担心 开盘都是里面的sales自己在抢 之后都会放出来的

sales什么时候这么有钱了

marco_lw

你加几个楼花销售，保证你每天朋友圈刷个不停，全城新盘第一手消息尽在掌握。

pmp6

marco_lw 发表于 2024-4-12 17:00
你加几个楼花销售，保证你每天朋友圈刷个不停，全城新盘第一手消息尽在掌握。 ...

如果他们发100个楼盘，我只对一个感兴趣，那还是不要了。累。

我就对两个地方感兴趣。很难有一个新楼盘。

Momokosan

pmp6 发表于 2024-4-12 17:51
如果他们发100个楼盘，我只对一个感兴趣，那还是不要了。累。

我就对两个地方感兴趣。很难有一个新楼盘 ...

你就直接说地区 楼花仲介就会跟你联络了

Forbne

pmp6 发表于 2024-4-12 17:51
如果他们发100个楼盘，我只对一个感兴趣，那还是不要了。累。

我就对两个地方感兴趣。很难有一个新楼盘 ...

楼主，你就不该在新足迹发问这种问题。我猜测你只关注下北或东区的豪华新公寓，这些地方新公寓供应量很小，华人楼花中介第一时间也拿不到这类房源，但是多数新足迹网友不关注这种小类别产品，自然不了解门道。

阳光下的小强

pmp6 发表于 2024-4-12 16:43
sales什么时候这么有钱了

抢不代表买

出国吃考拉

pmp6 发表于 2024-4-12 08:06
求最牛逼的中介。我看到每个区都有房屋中介的店面。是不是要和这种有店面的联系一下？ ...

对啊。大的连锁中介就那么几个，联系一下就好了。

hotbread

pmp6 发表于 2024-4-12 16:37
你是论坛新人吧？怀疑中介会怀疑到我头上。

那好，我换个说法。买公寓大概率血亏，海外则血崩。

hotbread

ozyou 发表于 2024-4-12 10:09
不是风险极大，是100%亏钱

他想开个贴抛砖引玉，多卖些楼花，结果搞砸了，让潜在买家都看清了真相。

lisam

公寓，尤其是楼花就是骗新移民的。能坑一个是一个

pmp6

阳光下的小强 发表于 2024-4-12 18:51
抢不代表买

这是怎么个抢法？不是谁先付定金谁得吗？

pmp6

hotbread 发表于 2024-4-12 21:48
那好，我换个说法。买公寓大概率血亏，海外则血崩。

突然想起我以前观察过一个楼发的一个贴你可以看看，这是真血亏，而且看不懂这房的主人到底在搞什么，而且是lendlease的楼盘。这是普遍情况吧？你知道这个买家是有什么套路吗？


经常看到有人买顶层3房公寓或penthouse出租。这个是图啥？帮忙分析一下，这样操作能洗钱吗？
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1782044

hotbread

pmp6 发表于 2024-4-12 22:04
突然想起我以前观察过一个楼发的一个贴你可以看看，这是真血亏，而且看不懂这房的主人到底在搞什么，而且 ...

这个是不是儿子卖给爸爸了

pmp6

lisam 发表于 2024-4-12 21:55
公寓，尤其是楼花就是骗新移民的。能坑一个是一个

连大开发商的楼花也不行吗？如果楼花的时候不买，做好后全是别人挑剩的。

pmp6

hotbread 发表于 2024-4-12 22:10
这个是不是儿子卖给爸爸了

这不可能。如果是给爸爸，直接让他住就好，不用换名字，这一倒手，又是capital gain tax又是印花税，又是中介费等各种费用。

如果是爸爸给儿子，那更说不通，直接遗嘱就好，完全免税。

Forbne

pmp6 发表于 2024-4-12 22:04
突然想起我以前观察过一个楼发的一个贴你可以看看，这是真血亏，而且看不懂这房的主人到底在搞什么，而且 ...

楼主，我今天看到一个新出DA， 每户都是3房都有Spa或Pool，总共12户，你赶紧去抢，华人楼花中介目前一定没有这个盘
https://eplanning.cityofsydney.n ... ion.aspx?id=2342844

pmp6

Forbne 发表于 2024-4-13 10:02
楼主，我今天看到一个新出DA， 每户都是3房都有Spa或Pool，总共12户，你赶紧去抢，华人楼花中介目前一定 ...

kings cross。。。这个区毒品成灾。毒品注射室都建在这里。

但是还是感谢你。

Forbne

pmp6 发表于 2024-4-13 22:15
kings cross。。。这个区毒品成灾。毒品注射室都建在这里。

但是还是感谢你。 ...

Kings Cross不是区，毒品我还真不知道，难道你吸食毒品？具体地段如何，开发商一定比你懂的，不过不重要了，我只是举例如果你天天看DA，想第一时间得知并抢到公寓楼花根本不是什么难事。