看了很久的房，发现上北是一个无欲无求远离喧嚣的地方。生活上真的挺不方便的

akosakos

上北现在的行情，不准备6m+，居住体验是不会好的
a1东边，近火车站，800以上的平地，十年内房型合理的没硬伤的房子。

悉尼的趋势很明显，刚来将就住西区南区，有点小钱去上下北，钱更多了去东区，基本上就是一个人往高处走，相互逃离的过程。

c4pe

jgo 发表于 2024-2-16 08:08
我的理解
1. 混的好的人内心崇尚上进感，住房位置就是最好的体现
2. 保值。不是使用价值，而是市场价值。

混得好的人不会刻意投资民用房产的，都是买符合自己lifestyle的住房。一般是自己的旧自住房变出租，用来保值。

专门投资民用房产的，都是韭菜。

shuaiwhy022

要热闹来澳大利亚干嘛啊，中国随便一个四线城市也比悉尼热闹得多。
我来就是为了安静生活的

但是我的行业只有悉尼发展最快，所以还是要住悉尼。别的城市工作机会少。我也不至于那么与世无争。

akosakos

你如果拿3m的话，建议别看上北了，只能是西面山沟沟里去找破屋了。

c4pe

大头爸爸 发表于 2024-2-16 10:02
优势就是大地，喜欢周围的植被好，安静，治安也极其好。附近私校选择多，另外去Shopping的话Hornsby,MQ和Ch ...

植被好这点，对很多人来说是缺点，虫子太多，后院太难打理了。地也不是越大越好，过大只能是负担。

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:08
上北现在的行情，不准备6m+，居住体验是不会好的
a1东边，近火车站，800以上的平地，十年内房型合理的没硬 ...

东区研究了一下，非常白。没有亚裔的东西。亚洲餐，亚洲超市等等都几乎没有。另外城市面貌非常的旧。

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:08
上北现在的行情，不准备6m+，居住体验是不会好的
a1东边，近火车站，800以上的平地，十年内房型合理的没硬 ...

上北的房很便宜呀，哪里要6m+？发来看看。你喜欢的居住体验是什么？

akosakos

c4pe 发表于 2024-2-16 10:13
东区研究了一下，非常白。没有亚裔的东西。亚洲餐，亚洲超市等等都几乎没有。另外城市面貌非常的旧。 ...

你可能研究的还不透彻，东区现在华人越来越多，
本地置换过去的主要是看10-20m的房子，这个趋势越来越明显。
海外直接来的主要集中在20m以上的。
呆久了就知道，悉尼是物以类聚，人以财分的地方

c4pe

shuaiwhy022 发表于 2024-2-16 10:09
要热闹来澳大利亚干嘛啊，中国随便一个四线城市也比悉尼热闹得多。
我来就是为了安静生活的

不是为了热闹。而是为了享受更多服务。

悉尼这个澳洲服务最丰富的城市，来这里安静生活选错了。堪培拉比较好。

akosakos

c4pe 发表于 2024-2-16 10:14
上北的房很便宜呀，哪里要6m+？发来看看。你喜欢的居住体验是什么？

你多看看，多和中介聊聊。

足迹上这个老贴非常好，建议做完功课再来聊上北

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:10
你如果拿3m的话，建议别看上北了，只能是西面山沟沟里去找破屋了。

上北的房子是真便宜。

boklau

说是为了私校，实际大部分看中的是额外属性比如排名较高的中小学公校和地大。 GPS,CAS,IGSA顶私群下北，内西也都有，不缺顶私教育倒是公校小学很缺乏。  教育属于没有投资回报的，华人无论多有钱还是喜欢省花费的钱，所以上北是好选择。

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:14
你可能研究的还不透彻，东区现在华人越来越多，
本地置换过去的主要是看10-20m的房子，这个趋势越来越明 ...

那里没华人的东西是硬伤。不是越贵越好。除非你喜欢跟朋友炫。

akosakos

c4pe 发表于 2024-2-16 10:18
上北的房子是真便宜。

这个的前两页大概率都是6m拿不下来的，当然和下北东区不好比，但除了少数一些大地老屋之外，居住体验大多应该还可以

https://www.realestate.com.au/buy/property-house-in-upper+north+shore,+nsw/list-2?activeSort=price-desc

大头爸爸

c4pe 发表于 2024-2-16 09:11
植被好这点，对很多人来说是缺点，虫子太多，后院太难打理了。地也不是越大越好，过大只能是负担。 ...

很多人喜欢做Garden Works的，你不喜欢也可以找外面的人来干。我个人是喜欢大地的，当然也有人不喜欢

shuaiwhy022

c4pe 发表于 2024-2-16 10:15
不是为了热闹。而是为了享受更多服务。

悉尼这个澳洲服务最丰富的城市，来这里安静生活选错了。堪培拉比 ...

不知道你所指的服务是哪一方面，不过悉尼任何方面的服务好像都不如下面这些地方：香港，新加坡，东京甚至曼谷。
所以我不知道为啥要为了服务移民悉尼

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:16
你多看看，多和中介聊聊。

足迹上这个老贴非常好，建议做完功课再来聊上北

那是老一辈的人喜欢的房子。古董级别的。60s, 70s

c4pe

boklau 发表于 2024-2-16 10:18
说是为了私校，实际大部分看中的是额外属性比如排名较高的中小学公校和地大。 GPS,CAS,IGSA顶私群下北，内 ...

如排名较高的中小学公校和地大。

稍微有点钱的都不会考虑公校。

地大这个真心没用。够用就好，太大是累赘。

akosakos

c4pe 发表于 2024-2-16 10:23
那是老一辈的人喜欢的房子。古董级别的。60s, 70s

6m预算，新房子，基本上也就这种：

https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-143637280

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:21
这个的前两页大概率都是6m拿不下来的，当然和下北东区不好比，但除了少数一些大地老屋之外，居住体验大多 ...

为什么要买这么大的房子？都是5到7卧，还是双层的。家里一般就4口人。两个孩子一般都爱住一个房间。这样其实3卧就够了。另外双层不好，需要上下楼梯，带来很多麻烦。

为什么要这么大的院子？爱园艺的老一辈人喜欢欣赏自己打理的花花草草吧。对年轻一辈来说就是负担。自己不喜欢打理，就不得不找外人来打理。谁希望家里经常进外人呢？

c4pe

大头爸爸 发表于 2024-2-16 10:21
很多人喜欢做Garden Works的，你不喜欢也可以找外面的人来干。我个人是喜欢大地的，当然也有人不喜欢 ...

根据我的观察，好像60s70s的老一辈人普遍喜欢园艺大院子。你觉得呢？现在的年轻人很少有这个爱好的。

akosakos

c4pe 发表于 2024-2-16 10:35
为什么要买这么大的房子？都是5到7卧，还是双层的。家里一般就4口人。两个孩子一般都爱住一个房间。这样 ...

你这么抬杠，而且开口闭口三百万，应该是国内二线三线城市过来的没啥钱的新移民吧，不了解澳洲的生活方式，也没有国内可变现的大资产，但你就继续住华人区破公寓，或者西南区靠地铁的小破house吧。上北不适合你

easybutrude

akosakos 发表于 2024-2-16 10:37
你这么抬杠，而且开口闭口三百万，应该是国内二线三线城市过来的没啥钱的新移民吧，不了解澳洲的生活方式 ...

  同感， 上北确实不适合她

c4pe

shuaiwhy022 发表于 2024-2-16 10:21
不知道你所指的服务是哪一方面，不过悉尼任何方面的服务好像都不如下面这些地方：香港，新加坡，东京甚至 ...

你说的几个地方其实都是非常不错的。

新加坡太热了，地方太小了。税率低倒是特别好。旅游完美选择。

香港很好，可惜长期生活需要说粤语。旅游完美选择。

日本东京很好，可惜长期需要会日语。旅游完美选择。

hist1

akosakos 发表于 2024-2-16 10:37
你这么抬杠，而且开口闭口三百万，应该是国内二线三线城市过来的没啥钱的新移民吧，不了解澳洲的生活方式 ...

貌似这位经常发些无病呻吟的帖子引起骂战，又是新移民很多都不懂又不肯自己研究，估计不用工作在家太闲的缘故。

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:28
6m预算，新房子，基本上也就这种：

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-turramurra-1436 ...

家里几口人需要住这样的房子？

这种文艺古董风，各种罗马柱，墙面雕花，在我看都是减分项。应该是瞄准60s70s老一辈审美的。

c4pe

akosakos 发表于 2024-2-16 10:37
你这么抬杠，而且开口闭口三百万，应该是国内二线三线城市过来的没啥钱的新移民吧，不了解澳洲的生活方式 ...

我是问问题。不是抬杠。一般家庭就4口人，为什么需要5到7卧的房子？我看你专门列出上北这些大别墅，应该是家里人非常多吧？

c4pe

easybutrude 发表于 2024-2-16 10:41
同感， 上北确实不适合她

上北好像普遍都是大户型的别墅。这点确实不符合我的需求。但是房价真的便宜，离学校近。挺纠结。

MELKEW

其实来澳洲的时间越长，就越认同楼主的观点。购物，学校，交通便利，房子比较新好打理，地不需要太大，走路到餐馆购物，才是让生活更便捷更舒服。澳洲不缺的就是公园绿地树木，自己家就不用弄那么多了。当然各家有自己的兴趣爱好，可能是大地豪宅咱住不起也维护不好吧。

ldp101

悉尼除了市中心和一些华人区还能说稍微热闹方便点，就算是最顶级的富人区都谈不上方便热闹