[行情讨论] 为什么投资者正在撤离墨尔本市场 [复制链接]

发表于 2023-11-13 15:34 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2023-11-13 10:20
8 Tunbridge Way 这个房子房顶似乎是平顶？平顶比坡顶是要便宜好几万的，听人说万一漏水修起来更麻烦。
...

嗯，听你这么一讲，这个房子是有点硬伤，大家不愿意买单也是有道理的。市场上大家都不是傻的。

mchi11

发表于 2023-11-13 17:23 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2023-11-11 18:03
65万的物业租金到不了600. 350 - 450差不多

真假?

Brisbane隨便爛房都600多了. 還一堆人排隊租.

看來應該來去Melbourne才對

aqldu

发表于 2023-11-13 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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mchi11 发表于 2023-11-13 17:23
真假?

Brisbane隨便爛房都600多了. 還一堆人排隊租.

比如这套https://www.property.com.au/vic/ ... g-dr/6-pid-4646242/ 来接盘吧（：

一茶一座

发表于 2023-11-14 19:49 |显示全部楼层

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周六看了一个Rowville 的3房，看拍卖的人特别多，82万多就on the market 了，之前和老公打赌，我说这在次主路，肯定拍不高，老公说次主路，又不是主路，要看整体哦，结果老公对啦，印度或者中东人，西人，亚裔好几组竞拍，很激烈，最后剩下是西人和亚裔，拍到一百万了，我有事离开，不知道最后谁拿到啦，之后看到网上sold price 102.7万 .

Mini

发表于 2023-11-15 00:18 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-11-12 15:48
两年前卖100万的是三房还是四房啊？如果两年前三房均价100万，那么的确跌了20%是有的。
因为我主要是在看 ...

你为什么不看看前面两个区Boronia 和Bayswater,感觉价格差的不多啊，还离中心近点

明日子时

发表于 2023-11-15 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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77887788 发表于 2023-11-12 15:29
我不在墨尔本，能麻烦你给列出哪些区仅比17年高一点吗?自住。谢谢

我买的wantirna south,基本就是10%，吐血

asschemer007

发表于 2023-11-15 08:25 |显示全部楼层

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不但墨尔本，连悉尼都没有人敢投资了；

现在明智一点的人都能看得出形势。

gardenia12

发表于 2023-11-15 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-11-15 08:25
不但墨尔本，连悉尼都没有人敢投资了；

现在明智一点的人都能看得出形势。 ...

但是悉尼的房价还是那么坚挺。南区比北区便宜，但是地小。seven hill 也涨至1.2m. 唉。

我是一株小草

发表于 2023-11-15 11:49 |显示全部楼层

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现在还有正现金流的投资房吗？除了公寓

江楠楠

发表于 2023-11-15 12:40 |显示全部楼层

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最好不要投资了，现在做房东早晚被打劫，现在住房危机很严重了，而且根本解决不了，都放弃吧，都不投资，政府自己去投资了

shuaiwhy022

发表于 2023-11-15 16:39 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-11-15 10:24
但是悉尼的房价还是那么坚挺。南区比北区便宜，但是地小。seven hill 也涨至1.2m. 唉。 ...

房价坚挺和不适合投资，是不矛盾的啊。

dnr

发表于 2023-11-15 16:56 |显示全部楼层

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听广播怎么记下数据的？

sally00dai

发表于 2023-11-15 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-11-13 14:48
那是肯定的，不过现在感觉也不是处于很明显的上升通道，有硬伤的房子不太容易卖出好价钱。就好比昨天我出 ...

这个房子后面是个小公园，是吗？图上看公园面积不是很大，应该风险不大。我倒是觉得三角地是硬伤。

购房求助

头像被屏蔽

发表于 2023-11-16 01:55 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2023-11-15 00:18
你为什么不看看前面两个区Boronia 和Bayswater,感觉价格差的不多啊，还离中心近点 ...

是的，也都在看。但是感觉没有FTG的房源多，而且不管哪个区看得中的房都不多。

Naive

木屐族

发表于 2024-9-4 13:30 |显示全部楼层

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房价低，可支配收入就高，更多的钱拿出来花，某种程度上是好事

臭脚

发表于 2024-9-4 13:36 |显示全部楼层

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现在是买墨尔本房子的好时机

大波浪888

头像被屏蔽

发表于 2024-9-7 11:48 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2024-9-4 12:36
现在是买墨尔本房子的好时机

2017年我朋友也是这么说的,亏傻了

urbb

水晶靴族

发表于 2024-9-7 11:58 |显示全部楼层

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墨尔本宜居，不宜炒房。

用户无名

发表于 2024-9-7 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本基本烂到家了，能搬就搬吧

aqldu

发表于 2024-9-7 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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用户无名发表于 2024-9-7 14:56
墨尔本基本烂到家了，能搬就搬吧

搬了不是更买不起了吗？

山中小王

光脚族

发表于 2024-9-8 08:44 |显示全部楼层

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墨村入场最佳时机

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-9-8 10:03 |显示全部楼层

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墨尔本的做法在经济不好时会很快被其他州抄作业，到时候那也扛杆拉满的人连哭都来不及。

bluebird123

光脚族

发表于 2024-9-8 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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房住不炒挺好

AlanTse

发表于 2024-9-8 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2024-9-7 15:08
搬了不是更买不起了吗？

确实，别的州都一骑绝尘，现在应该是外州搬去维州才合适吧

michaelsenior

发表于 2024-9-8 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼主想在墨尔本买房？

jimmyshi

铜靴族

发表于 2024-9-8 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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靠租金，悉尼亏的更加大

shlinnan

发表于 2024-9-8 22:36 |显示全部楼层

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左侧买家差不多可以进场了

DaftPunk

头像被屏蔽

发表于 2024-9-9 12:47 |显示全部楼层

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这个land tax计算有误或者用了absentee owner rate

bryantcw