为什么投资者正在撤离墨尔本市场

购房求助

eurekana 发表于 2023-11-13 10:20
8 Tunbridge Way 这个房子房顶似乎是平顶？平顶比坡顶是要便宜好几万的，听人说万一漏水修起来更麻烦。
...

嗯，听你这么一讲，这个房子是有点硬伤，大家不愿意买单也是有道理的。市场上大家都不是傻的。

mchi11

aqldu 发表于 2023-11-11 18:03
65万的物业租金到不了600. 350 - 450差不多

真假?

Brisbane隨便爛房都600多了. 還一堆人排隊租.

看來應該來去Melbourne才對

aqldu

mchi11 发表于 2023-11-13 17:23
真假?

Brisbane隨便爛房都600多了. 還一堆人排隊租.

比如这套https://www.property.com.au/vic/ ... g-dr/6-pid-4646242/ 来接盘吧 （：

一茶一座

周六看了一个Rowville 的3房，看拍卖的人特别多，82万多就on the market 了，之前和老公打赌， 我说这在次主路，肯定拍不高，老公说次主路，又不是主路，要看整体哦，结果老公对啦，印度或者中东人 ，西人， 亚裔好几组竞拍，很激烈，最后剩下是西人和亚裔，拍到一百万了，我有事离开，不知道最后谁拿到啦，之后看到网上sold price 102.7万 .

Mini

购房求助 发表于 2023-11-12 15:48
两年前卖100万的是三房还是四房啊？如果两年前三房均价100万，那么的确跌了20%是有的。
因为我主要是在看 ...

你为什么不看看前面两个区Boronia 和Bayswater,感觉价格差的不多啊，还离中心近点

明日子时

77887788 发表于 2023-11-12 15:29
我不在墨尔本，能麻烦你给列出哪些区仅比17年高一点吗?自住。谢谢

我买的wantirna south,基本就是10%，吐血

asschemer007

不但墨尔本，连悉尼都没有人敢投资了；

现在明智一点的人都能看得出形势。

gardenia12

asschemer007 发表于 2023-11-15 08:25
不但墨尔本，连悉尼都没有人敢投资了；

现在明智一点的人都能看得出形势。 ...

但是悉尼的房价还是那么坚挺。南区比北区便宜，但是地小。seven hill 也涨至1.2m. 唉。

我是一株小草

现在还有正现金流的投资房吗？除了公寓

江楠楠

最好不要投资了，现在做房东早晚被打劫，现在住房危机很严重了，而且根本解决不了，都放弃吧，都不投资，政府自己去投资了

shuaiwhy022

gardenia12 发表于 2023-11-15 10:24
但是悉尼的房价还是那么坚挺。南区比北区便宜，但是地小。seven hill 也涨至1.2m. 唉。 ...

房价坚挺 和 不适合投资，是不矛盾的啊。

dnr

听广播怎么记下数据的？

sally00dai

购房求助 发表于 2023-11-13 14:48
那是肯定的，不过现在感觉也不是处于很明显的上升通道，有硬伤的房子不太容易卖出好价钱。就好比昨天我出 ...

这个房子后面是个小公园，是吗？图上看公园面积不是很大，应该风险不大。我倒是觉得三角地是硬伤。

购房求助

Mini 发表于 2023-11-15 00:18
你为什么不看看前面两个区Boronia 和Bayswater,感觉价格差的不多啊，还离中心近点 ...

是的，也都在看。但是感觉没有FTG的房源多，而且不管哪个区看得中的房都不多。

Naive

房价低，可支配收入就高，更多的钱拿出来花，某种程度上是好事

臭脚

现在是买墨尔本房子的好时机

大波浪888

臭脚 发表于 2024-9-4 12:36
现在是买墨尔本房子的好时机

2017年我朋友也是这么说的,亏傻了

urbb

墨尔本宜居，不宜炒房。

用户无名

墨尔本基本烂到家了，能搬就搬吧

aqldu

用户无名 发表于 2024-9-7 14:56
墨尔本基本烂到家了，能搬就搬吧

搬了不是更买不起了吗？

山中小王

墨村入场最佳时机

paulaxing

墨尔本的做法在经济不好时会很快被其他州抄作业，到时候那也扛杆拉满的人连哭都来不及。

bluebird123

房住不炒挺好

AlanTse

aqldu 发表于 2024-9-7 15:08
搬了不是更买不起了吗？

确实，别的州都一骑绝尘，现在应该是外州搬去维州才合适吧

michaelsenior

楼主想在墨尔本买房？

jimmyshi

靠租金，悉尼亏的更加大

shlinnan

左侧买家差不多可以进场了

DaftPunk

这个land tax计算有误或者用了absentee owner rate

bryantcw

我也觉得买墨尔本房子的好时机 物极必反

tracy.qian77

mchi11 发表于 2023-11-13 16:23
真假?

Brisbane隨便爛房都600多了. 還一堆人排隊租.

但是还是那么人多愿意在布里斯班排队租破房而不来墨尔本，应该哪里有更多更好的工作吧，不然哪里都一样啊。