sold before auction 能反应市场什么样的行情？

fitr

maxinfang 发表于 2023-8-23 10:54
那不一定

https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-randwick-142695916

Randwick是个神奇的地方，现在楼上房东要激动了。。。。

pan123au

maxinfang 发表于 2023-8-23 15:23
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-randwick-142469552?sourcePage=rea%3Asold ...

这间房 strata 太贵，很多人买了又卖，增值不如低密度老公寓。

pan123au

fitr 发表于 2023-8-23 20:33
Randwick是个神奇的地方，现在楼上房东要激动了。。。。

1995年，randwick 公寓房价 （2房）， Hurstville townhouse （3房）， bexley 的semi house（3房）  和 cabramatta house （3房） 几乎一个价 15万左右，现在都增值了7-8 倍. 如果当时是你，你会选哪一个。

fitr

pan123au 发表于 2023-8-23 20:49
1995年，randwick 公寓房价 （2房）， Hurstville townhouse （3房）， bexley 的semi house（3房）  和  ...

必须Randwick 不用装修逼格高，周围邻居素质好

你说你选哪个？

zxie8

说明房东不是特别有信心，同时买家出价比较有诚意

如果房东有信心去的话会把这个报价当作保底，继续拍卖

maxinfang

pan123au 发表于 2023-8-23 20:49
1995年，randwick 公寓房价 （2房）， Hurstville townhouse （3房）， bexley 的semi house（3房）  和  ...

看自住还是投资了 自住 我可能 就走hurstvile了 应该是那时的宇宙中心吧 可能现在没落了 但是可以享受华人圈的虚荣和当时能提供的便捷 这些快乐 不是用钱能衡量的
不过自住 是很看自身需求的 我觉得老外会在bexley 和 randwick 里挑 自身的视角决定了 选择局限性

pan123au

fitr 发表于 2023-8-25 09:49
必须Randwick 不用装修逼格高，周围邻居素质好

你说你选哪个？

我的同事们没有选randwick，其他都有选

Luna.M.E

20%的情况房东也在置换或者急用钱，价钱合适就卖了
20%情况有实力的真心买家太少，低于三个很难在拍场形成有效竞争，于是暗拍
60%的情况是你的出价高于第二高价太多，上了拍场未必能拍到你出的价，于是提前出

selina79

因为之前看房，收藏了好多房子，今天收到好几个短信都是sold before auction, 价格还都不错。看看明天的清空率会有多少。