加拿大建房成本崩盤

zhangwei7461

flyinfree 发表于 2023-5-15 07:53
最近西澳处处皆有工地，我诚邀你跑乡下一次，随便看看哪家建的不是双砖的。。。。。另外。。双砖指的是外 ...

所以我说了， 现在大部分都是 brick veneer 而不是 double brick。  double brick 大部分都是用砖做结构支撑的。  
brick veneer  看起来是砖房，但是砖墙不参与结构支撑。

flyinfree

zhangwei7461 发表于 2023-5-15 11:52
所以我说了， 现在大部分都是 brick veneer 而不是 double brick。  double brick 大部分都是用砖做结构 ...

很可惜，时至今日咱落后的珀村这块地面还是在建落后的“双砖房”。。。。。

逆风而上

eguan88 发表于 2023-5-14 22:04
材料跌了但是建造价格还是没见到下降....

实际造价肯定会跌 也正在跌。 但是上去的零售造价是很难再跌了。 这只能使得builder的profit margin 越来越好。 这样就会使得将来造价价格稳定并且有些builder就会搞什么优惠活动。 目前来看， 这就是趋势。 但是高通胀高利息， 随时都有可能第二次大萧条， 随时都可能第三次世界大战。。。 这种情况下。。 一切都不好说

dmxgaji

传导到澳洲，中介天天炒作建筑成本这么高歇菜了

阿姨

flyinfree 发表于 2023-5-12 16:40
只要你不住悉尼墨尔本这两地方，你会发现别的地区都基本还是双砖瓦房  ...

谢谢！是的别的地方可能是有双砖房之类的。

flyinfree

逆风而上 发表于 2023-5-16 09:32
实际造价肯定会跌 也正在跌。 但是上去的零售造价是很难再跌了。 这只能使得builder的profit margin 越来 ...

随时都要发生第三次世界大战，猜猜有钱人会向哪跑？

CousinTimmy

标题恨震撼耸动

lauraineyan

到底是谁觉得建材价格跌了？哪来的消息？

SISIMAMA

运费也降了不少

jw29

flyinfree 发表于 2023-5-15 09:46
对的，我搞错了，双砖房里用的那些木条应该是用来作支撑使用的而已。。。。。 ...

双砖是两层brick，现在的确很少见了，因为改动很复杂

你说的叫brick veneer，只有外面一层是砖，里面是木头，砖只有装饰作用

eguan88

jw29 发表于 2023-5-18 09:30
双砖是两层brick，现在的确很少见了，因为改动很复杂

你说的叫brick veneer，只有外面一层是砖，里面是 ...

不过盖好后改动真的很少见，现在开始流行用轻钢结构的也改不了。

jw29

eguan88 发表于 2023-5-18 09:33
不过盖好后改动真的很少见，现在开始流行用轻钢结构的也改不了。

改动不仅是外部的，还包括室内的空间使用，改动一下房间布局什么的，不要太常见

双砖室内需要大量承重砖墙来支撑，非常难改
brick veneer和轻钢，室内不需要用砖墙承重，都是石膏板墙，想怎么改怎么改

flyinfree

jw29 发表于 2023-5-18 09:30
双砖是两层brick，现在的确很少见了，因为改动很复杂

你说的叫brick veneer，只有外面一层是砖，里面是 ...

不是，你没弄懂我的意思，我们WA这边基本就是双砖，我说的木条是在建设过程中用来作为临时顶条使用的。。。之前是我误会了，其实建好后，房里除了门框啥的，是见不到木头的。

AKB48

flyinfree 发表于 2023-5-18 11:15
不是，你没弄懂我的意思，我们WA这边基本就是双砖，我说的木条是在建设过程中用来作为临时顶条使用的。。 ...

brick veneer造完了以后也看不到木头啊．．．

你去建筑工地看看，房子的墙是先有砖还是先有非砖的材料，后者的话基本不是双砖了。

flyinfree

AKB48 发表于 2023-5-18 11:38
brick veneer造完了以后也看不到木头啊．．．

你去建筑工地看看，房子的墙是先有砖还是先有非砖的材料， ...

。。。。双砖这种东西一眼就能看出来的同学。。。你们EA那边拿双砖当宝，在咱这乡下，双砖是基本操作，不是双砖没人买。

jw29

flyinfree 发表于 2023-5-18 11:15
不是，你没弄懂我的意思，我们WA这边基本就是双砖，我说的木条是在建设过程中用来作为临时顶条使用的。。 ...

我懂你意思。。没有误会。。我只是说现在悉尼这边双砖的新房很少了，换言之就是不流行了，因为改动不便，翻新的余地不大

西澳情况是怎样不清楚

future2521

美国是开始萎了。

来个今天报纸截图。

flyinfree

jw29 发表于 2023-5-18 12:01
我懂你意思。。没有误会。。我只是说现在悉尼这边双砖的新房很少了，换言之就是不流行了，因为改动不便， ...

这个我知道，东部很多年开始就抛弃双砖了，因为“建筑成本高，工时长”。。。。而咱乡下这片儿还是保守。。。我第一套买的房子是1970年的双砖，我刚升级的房子，13年建的，也是双砖。现在我朋友们在新建的房子，依然还是双砖。。没办法，除了一些新的PROJECT ＨＯＭＥ，　双砖在咱这就是一种标配性的存在。

jw29

flyinfree 发表于 2023-5-18 11:43
。。。。双砖这种东西一眼就能看出来的同学。。。你们EA那边拿双砖当宝，在咱这乡下，双砖是基本操作，不 ...

拿不拿双砖当宝也要看人的吧，有的人就是偏好双砖，非双砖不买，然后新的双砖房又越来越少，物以稀为贵嘛就会有“当宝”的感觉

但主流的建筑市场无论是builder还是买家应该都不再偏好双砖了。特别在转手量大，发展快的地区，买别人的房子过来改改房间布局是很正常的事，双砖基本动不了。而且造价高，时间久，brick veneer说推就推了，双砖不舍得的

所以还是要分地方看，在那种几十年上百年都不怎么发展，或者居住人群很固定的地方双砖是很好的。但在发展比较快的地方就不受主流欢迎了

jw29

flyinfree 发表于 2023-5-18 12:17
这个我知道，东部很多年开始就抛弃双砖了，因为“建筑成本高，工时长”。。。。而咱乡下这片儿还是保守。 ...

是的呀，地区差异

future2521

双砖没有钢混的好啊。。。

发大水的话，看日本海啸，只有钢混的房子才不会被冲走。

seawhale

flyinfree 发表于 2023-5-15 13:25
很可惜，时至今日咱落后的珀村这块地面还是在建落后的“双砖房”。。。。。 ...

珀斯是不是又个公司叫FBR用hadrain x建房子
我看都有sold出去的了


https://www.fbr.com.au/view/projects

谙旎

future2521 发表于 2023-5-18 12:09
美国是开始萎了。

来个今天报纸截图。

是的，各行各业早有苗头。

Home depot也是其中一只鸭子了。

据说这次是因为credit tightening的缘故。

flyinfree

seawhale 发表于 2023-5-18 12:27
珀斯是不是又个公司叫FBR用hadrain x建房子
我看都有sold出去的了

这个技术的视频我见得多了，但是现实中没见过，如果有的话，估计也就一两个样板房而已，目前不成气候。

seawhale

flyinfree 发表于 2023-5-18 13:27
这个技术的视频我见得多了，但是现实中没见过，如果有的话，估计也就一两个样板房而已，目前不成气候。 ...

这个链接里面有sold的, https://www.fbr.com.au/view/proj ... 53-1__projects-sold

其实我倒是希望他发展起来... 不然现在有些builder真的太难伺候了, 漫天要价还懒得很

有些工种我觉得确实应该被robot和ai取代一部分.

flyinfree

seawhale 发表于 2023-5-18 13:30
这个链接里面有sold的, https://www.fbr.com.au/view/projects#.id20220927130553-1__projects-sold

其 ...

这种机器流行起来了，第一时间就会被建筑行业投诉，因为会导致大量工人失业

eguan88

flyinfree 发表于 2023-5-18 13:39
这种机器流行起来了，第一时间就会被建筑行业投诉，因为会导致大量工人失业  ...

其实建筑砌砖工又危险又重复无聊，ai解放了他们为啥还这样反...

merlot14

我看了马斯克的机器人 就算建筑工还不能取代 刷盘子的 收银的 问题不大

bjcxyd

eguan88 发表于 2023-5-18 17:41
其实建筑砌砖工又危险又重复无聊，ai解放了他们为啥还这样反...

会被工会投诉，老板会很happy

che999

idea_lee 发表于 2023-5-7 12:15
澳洲的 各种材料价格也都是在降

建筑公司 偷偷不说而已

加拿大和美国人工成本低，

The average salary for a Electrician is $33.54 per hour in Canada, top company还不到50

https://ca.indeed.com/career/electrician/salaries

The average plumber salary in Canada is $63,375 per year or $32.50 per hour. Entry-level positions start at $52,650 per year, while most experienced workers make up to $81,364 per year.

https://ca.talent.com/salary?job=plumber


澳洲你让plumber和electrician降工资太难。

在澳洲嘛，人工是大头。建筑公司还有admin和sales，尤其懂技术的sales工资都不低，也需要养活。

澳洲最低工资都4.2万了，加拿大还有3.8万的。

How much does a Administrator make in Canada? The average administrator salary in Canada is $46,265 per year or $23.73 per hour. Entry-level positions start at $37,970 per year, while most experienced workers make up to $70,484 per year.