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楼主:wangerxiao

[行情讨论] 手头现在有100多万 [复制链接]

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-5-7 14:23 |显示全部楼层

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显然这跟房价下一步走势有关，但房价的问题就说不好了

jas123

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发表于 2023-5-7 14:26 |显示全部楼层

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在qld 买3套30万左右的房然后做airbnb
估计能够保守1500-2000/周，减去管理费什么的一年能到手7万

prop

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发表于 2023-5-7 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-5-7 13:26
在qld 买3套30万左右的房然后做airbnb
估计能够保守1500-2000/周，减去管理费什么的一年能到手7万 ...

没什么吸引力，存银行就能有5w利息了，有管理Airbnb的时间和精力，随便再去开个Uber都不止挣2万吧一年

aumaple888

皮靴族

发表于 2023-5-7 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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Annnnnnnnnnnnnn 发表于 2023-5-4 20:10
买房还要增加自己债务，还不如买股票

那就成realized loss了

Mason879

木屐族

发表于 2023-5-7 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-5-7 13:26
在qld 买3套30万左右的房然后做airbnb
估计能够保守1500-2000/周，减去管理费什么的一年能到手7万 ...

在GC 30万都买不到一房公寓了。像样点的，位置好点的一房公寓最起码都要40万起步。做bnb一周哪来的1500到2000？每天200多，连续7天满住才有1500。就算到手7万，不用交税吗？扣完税就只有5万多了。

xingrong

银靴族

发表于 2023-5-7 17:15 |显示全部楼层

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patent 发表于 2023-5-5 00:00
找个有房贷的朋友，放到他的offset账户，让他把省下的利息给你，怎么着也有5万多每年。 ...

会不会有一天钱被转走了讨不回来

jas123

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发表于 2023-5-7 17:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 jas123 于 2023-5-7 16:31 编辑

Mason879 发表于 2023-5-7 16:07
在GC 30万都买不到一房公寓了。像样点的，位置好点的一房公寓最起码都要40万起步。做bnb一周哪来的1500到 ...

QLD 不是 GC

GC过去几年涨太疯了，现在已经脱离了可以买进的原则

反而布里斯班CBD有部分公寓租赁回报还是很高的，例如：

https://www.domain.com.au/183-29 ... qld-4000-2018168487

我看了一下Airbnb，大概weekday 200， weekend 300的样子

就算 VR 有50%一周下来应该有800-900

这样3套房子2400-2700 应该能做到，抛去开销和管理费2000左右应该不难

如果你怕麻烦可以选择长租，我看了一下domain现在2房不带车位Brisbane CBD附件大概600-700:

https://www.domain.com.au/22-53- ... y-qld-4000-16442663
https://www.domain.com.au/2304-1 ... y-qld-4000-16414455
https://www.domain.com.au/44-204 ... y-qld-4000-16436895

算你保守600/周三套1800，减去管理费物业费什么的一周1200-1400到手应该不难。

pessy

银靴族

发表于 2023-5-7 17:36 |显示全部楼层

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mewx 发表于 2023-5-6 00:19
放offset里多香

早都满上了，或者就是现金买房的，，否则怎么还有1M+余钱呢

bryantcw

皮靴族

发表于 2023-5-7 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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mewx 发表于 2023-5-6 00:19
放offset里多香

哈哈多少人都是offset满了才上来问问题的不懂钱怎么投资

Mason879

木屐族

发表于 2023-5-7 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2023-5-7 16:30
QLD 不是 GC

GC过去几年涨太疯了，现在已经脱离了可以买进的原则

布里斯班CBD 两房租600这个可以，问题是，30万能买个两房公寓吗？

traceyalex40000

木屐族

发表于 2023-5-7 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-5-4 22:59
如果是我的话，就用$80万现金做首付，然后做好预披，在接下来的时间里重点看$250-300万的房产(这类房产接下 ...

$80万首付，就能买$300万的房？

请问大神在现在的利率下这钱如何贷出来的？

这里人人年薪几十万？

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-7 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2023-5-7 17:24
$80万首付，就能买$300万的房？

请问大神在现在的利率下这钱如何贷出来的？

匿名版户均年入50万，人均30万

traceyalex40000

木屐族

发表于 2023-5-7 18:34 来自手机 |显示全部楼层

liberaloz 发表于 2023-5-7 17:30
匿名版户均年入50万，人均30万

孤陋寡闻，谢谢扫盲!

ytw01

皮靴族

发表于 2023-5-7 18:43 |显示全部楼层

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问错人了，得问手头有1000多万的人

weaknet

银靴族

发表于 2023-5-8 11:26 |显示全部楼层

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先存起来吃利息，等着商业地产下跌以后抄底吧，买个位置好租约好的。会有机会的。

disappearz

铜靴族

发表于 2023-5-8 12:08 |显示全部楼层

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果然我在足迹拖后腿了全是非富即贵

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-8 12:11 |显示全部楼层

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赶紧买房

sqfo

铜靴族

发表于 2023-5-8 12:14 |显示全部楼层

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买银行股，撸房奴们的羊毛

岁月并不静好

皮靴族

发表于 2023-5-8 12:25 |显示全部楼层

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好有钱。

Annnnnnnnnnnnnn

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发表于 2023-5-8 13:14 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2023-5-7 14:01
那就成realized loss了

你要是选对股比你放在银行好多了

aumaple888

皮靴族

发表于 2023-5-8 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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Annnnnnnnnnnnnn 发表于 2023-5-8 12:14
你要是选对股比你放在银行好多了

要是？我觉得绝大部分人都做不到吧

Annnnnnnnnnnnnn

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发表于 2023-5-9 00:14 |显示全部楼层

aumaple888 发表于 2023-5-8 22:58
要是？我觉得绝大部分人都做不到吧

haha，肯定要先研究下啊

bryantcw

皮靴族

发表于 2023-5-9 10:12 |显示全部楼层

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老老实实存银行等房产时机千万不要投资任何股票切记切记

ittgx

铜靴族

发表于 2023-5-9 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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一看你们就是没有拿过100万的人。以我自己的经验，我建议楼主把钱换成金条埋在房子下面，等以后下一代用钱的时候挖出来。

guggj007

布鞋族

发表于 2023-5-9 12:59 |显示全部楼层

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去做慈善？

icac

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禁止访问

发表于 2023-5-9 13:01 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2023-5-9 09:24
一看你们就是没有拿过100万的人。以我自己的经验，我建议楼主把钱换成金条埋在房子下面，等以后下一代用钱 ...

看来您经验丰富，不知道可不可以参观一下您家的院子

xiwu

白金靴族

发表于 2023-5-9 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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ittgx 发表于 2023-5-9 11:24
一看你们就是没有拿过100万的人。以我自己的经验，我建议楼主把钱换成金条埋在房子下面，等以后下一代用钱 ...

我努力想，还是想像不出100万的模样。

bracez

布鞋族

发表于 2023-5-9 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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目前还真没有什么好的投资渠道，高风险高回报的投资也不是一般人能做的。也就剩下存在银行理财了。

aumaple888

皮靴族

发表于 2023-5-9 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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bryantcw 发表于 2023-5-9 09:12
老老实实存银行等房产时机千万不要投资任何股票切记切记

太同意了，现在不碰股票

aumaple888

皮靴族

发表于 2023-5-9 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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Annnnnnnnnnnnnn 发表于 2023-5-8 23:14
haha，肯定要先研究下啊

说破天，我也不会碰股票的

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