固定到期，西太屠刀即将斩下

lwrbay

大银行5.3基本就是极限了

harbridge

已经在屠龙刀下苟延残喘了一个月

forceback

westpac 5.29挺好的了，直接app里点一下就行了，也方便

rudegirl1985

che999 发表于 2023-4-21 12:09
有offset吗，有的话，非常不错

哎呀，还有不带OFFSET的？转活期选项里面没有提到OFFSET。。没说有，也没说没有
这个还真得打电话问问，我的贷款原先全是活期带OFFSET，后来固定了80%，APP里面显示两个贷款账户，一个固定一个浮动，OFFSET只有一个跟浮动绑定。依稀记得第一次固定到期的时候好像OFFSET还是只有一个啊。。当时是立马又重新固定了，所以也没所谓

rudegirl1985

大头爸爸 发表于 2023-4-21 11:48
这个利率很合理啊

兄弟记得你貌似是业内人士，请教一下，我四五年前做了split loan，固定了大部分，两年前固定部分到期后（当时没有立刻re-fix）, 我记得当时APP显示有两个浮动账户，但OFFSET账户还是只有一个，这次不知道会不会是同样的情况？那意味着有个账户是没有OFFSET的，如果我暂时不打算重新固定，可以让银行把两个浮动账户合并吗，或者增加一个OFFSET账户？

BubblesAu

rudegirl1985 发表于 2023-4-21 22:26
兄弟记得你貌似是业内人士，请教一下，我四五年前做了split loan，固定了大部分，两年前固定部分到期后（ ...

合并两个浮动户口要去银行吧。我理解一个offset只和一个浮动绑定，如果你两个浮动利率不一样，绑定利率高的那个。

rudegirl1985

BubblesAu 发表于 2023-4-21 22:41
合并两个浮动户口要去银行吧。我理解一个offset只和一个浮动绑定，如果你两个浮动利率不一样，绑定利率高 ...

西太APP里面可以选择与哪个贷款账户绑定，或者不绑定
我记得两年前我是问过的，记不太清了，好像工作人员给我的回复是合并相当于重新做一次贷款。。。。然后就没有然后了

BubblesAu

rudegirl1985 发表于 2023-4-21 22:26
兄弟记得你貌似是业内人士，请教一下，我四五年前做了split loan，固定了大部分，两年前固定部分到期后（ ...

还要考虑一种情况就是你的offset账户里的钱比房贷户口里的欠款多，这种情况最好合并一下浮动户口吧，总之offset尽量cover利率高的浮动户口。

一个纯外行的理解。

BubblesAu

rudegirl1985 发表于 2023-4-21 22:48
西太APP里面可以选择与哪个贷款账户绑定，或者不绑定
我记得两年前我是问过的，记不太清了，好像工作人员 ...

不行就再建一个offset，每个浮动对应一个？瞎猜的。

bbb12345

BubblesAu 发表于 2023-4-21 22:53
不行就再建一个offset，每个浮动对应一个？瞎猜的。

可以这样不过anz每个offset每个月收10刀。很不地道。四大里cba和Westpac还可以。anz和nab很垃圾。

rudegirl1985

BubblesAu 发表于 2023-4-21 22:53
不行就再建一个offset，每个浮动对应一个？瞎猜的。

对啊，我是考虑全额OFFSET的可能性啊，虽然我没那么多钱

che999

rudegirl1985 发表于 2023-4-21 22:11
哎呀，还有不带OFFSET的？转活期选项里面没有提到OFFSET。。没说有，也没说没有
这个还真得打电话问问， ...

我感觉你的不带

第一 银行没说带， 一般留不带
第二 如果带，一般都有年费或者月费

大头爸爸

rudegirl1985 发表于 2023-4-21 22:26
兄弟记得你貌似是业内人士，请教一下，我四五年前做了split loan，固定了大部分，两年前固定部分到期后（ ...

2种办法，合并或者再开一个Offset去Link另外一个账户，合并的前提是你这两个贷款是同一天在银行开始的，否则不能合并

oldqin

bbb12345 发表于 2023-4-21 23:57
可以这样不过anz每个offset每个月收10刀。很不地道。四大里cba和Westpac还可以。anz和nab很垃圾。 ...

CBA 收395的年费

sydnewcomer

oldqin 发表于 2023-4-22 09:19
CBA 收395的年费

是啊，比起WBC 一刀切的收395，还不如ANC 一个offset 每个月收10块呢。
也不是人人都开3个以上offset 账号的。

oldqin

sydnewcomer 发表于 2023-4-22 10:42
是啊，比起WBC 一刀切的收395，还不如ANC 一个offset 每个月收10块呢。
也不是人人都开3个以上offset 账 ...

而且cba的395是又给算到贷款里了

我记得以前是直接从offset里扣的

maymei

大头爸爸 发表于 2023-4-22 09:12
2种办法，合并或者再开一个Offset去Link另外一个账户，合并的前提是你这两个贷款是同一天在银行开始的， ...

请问合并两个账户是要等固定的贷款到期后去银行办理就可以了吗？谢谢

bbb12345

maymei 发表于 2023-4-22 11:59
请问合并两个账户是要等固定的贷款到期后去银行办理就可以了吗？谢谢

合并等于重新贷款很麻烦的

maymei

BubblesAu 发表于 2023-4-21 22:51
还要考虑一种情况就是你的offset账户里的钱比房贷户口里的欠款多，这种情况最好合并一下浮动户口吧，总之 ...

请问为什么对应利率高的账户？

maymei

bbb12345 发表于 2023-4-22 12:01
合并等于重新贷款很麻烦的

请问最好的办法有什么？ 我的贷款也是分成固定和浮动的。浮动的有offset。 马上固定到期， 接到银行信要转成浮动。 那么就会有两个浮动账户， 那么offset 会对应两个账户吗？ 两个账户利率会一样吗？ 谢谢

bbb12345

maymei 发表于 2023-4-22 12:09
请问最好的办法有什么？ 我的贷款也是分成固定和浮动的。浮动的有offset。 马上固定到期， 接到银行信要 ...

如果cba你可以开任意多offset。如果anz一个offset10刀月费。两个账号利息一般是一样的。不一样你可以打电话让他们照低的改。如果你offset的钱没有超过其中一个贷款额度。那么一个账号就可以了

maymei

bbb12345 发表于 2023-4-22 12:12
如果cba你可以开任意多offset。如果anz一个offset10刀月费。两个账号利息一般是一样的。不一样你可以打电 ...

谢谢你啊 ， 我是cba 的， 那么到期后就在开一个offset就可以啦？

icac

我19年买的一套房子利息4.99%，后来降到2.19%固定了2年

现在回到5.29% 不过因为总额少了所以还款差不多没什么感觉

总的来讲，其实5.29%在过去二十年还贷的历史中还是低的

lindabinbin

pan123au 发表于 2023-4-21 18:41
挨到明年中下，基本就没有问题了。利息不可能长时间保持高位的，如果要是金融危机了，RBA会立马降息的。现 ...

ANZ说过两个月在打电话来谈
现在没办法给我降rate

是不是在忽悠我？还是真的是过两个月有机会拿到好的rate

lindabinbin

icac 发表于 2023-4-22 12:29
我19年买的一套房子利息4.99%，后来降到2.19%固定了2年

现在回到5.29% 不过因为总额少了所以还款差不多没 ...

现在贷款都是要PI了 包括投资房。不可以无期限的IO了
即使一样的rate 也比以前压力大很多

大头爸爸

maymei 发表于 2023-4-22 11:59
请问合并两个账户是要等固定的贷款到期后去银行办理就可以了吗？谢谢

固定到期之后给客服打电话试试吧

rudegirl1985

大头爸爸 发表于 2023-4-22 09:12
2种办法，合并或者再开一个Offset去Link另外一个账户，合并的前提是你这两个贷款是同一天在银行开始的， ...

感谢回复。是同一天，本来就是一个贷款分成两个，一个固定一个浮动，就是不知道手续麻烦不麻烦。

rudegirl1985

che999 发表于 2023-4-21 23:51
我感觉你的不带

第一 银行没说带， 一般留不带

我现在交年费啊。。。固定那部分没有额外年费，难道转浮动了还给我再收一份?

icac

lindabinbin 发表于 2023-4-22 10:38
现在贷款都是要PI了 包括投资房。不可以无期限的IO了
即使一样的rate 也比以前压力大很多 ...

我一直PI的，要不然余额也不会减少

Tomtom123

瑟瑟发抖，十月份固定到期