房市全面回暖

fademark

小溪刚卖了一个310的，和最高峰差不多了，但小溪是学区+本来就贵。
距离全面回暖还是有距离的

马马杜

我是路过来看热闹的

haomaomaojj

马.自达 发表于 2023-3-10 21:07
网上价格出来了，9.38,是我肤浅了，巨有钱的人太多了

Knox隔壁？

马.自达

haomaomaojj 发表于 2023-3-12 15:35
Knox隔壁？

后院贴着KNOX的操场

tina-go

回暖的标准是，回到啥价格

achilles

在每年最旺的月回升了0.2%，这就是回暖了，可以的。

wizlxy

achilles 发表于 2023-3-12 20:19
在每年最旺的月回升了0.2%，这就是回暖了，可以的。

你通过做空房价赚多少钱了？给大家分享下呀

potter.leon

小彩虹 发表于 2023-3-10 09:16
楼主你坐标哪里
我朋友最近在看cherrybrook房子，品相好的居然上市一周就拍前售出，真的是太奇怪了。 ...

拍前售出，是不是房主对拍卖没有信心，还是想省拍卖费？

potter.leon

马.自达 发表于 2023-3-10 21:07
网上价格出来了，9.38,是我肤浅了，巨有钱的人太多了

9.38个million？2已经是我搜索设置的上限了。

achilles

wizlxy 发表于 2023-3-12 23:40
你通过做空房价赚多少钱了？给大家分享下呀

这个问题是智障问题么？澳洲的房价能做空？
不过我每次买房都在低点陆陆续续买了5套house，去年10月份趁着还行出了一套收益不错，和7哥约好了，等这波下跌滑倒了底，再来一个。

就看着一帮中介等不及啊，那个好笑。

山猫

potter.leon 发表于 2023-3-12 23:48
9.38个million？2已经是我搜索设置的上限了。

会花1000万买房的主，会在乎房市回暖不回暖，利息5还是6吗？
话说回来，如果有1000万预算，我至少会买下北一线水景房，或者东区靠水物业，后院knox操场是什么操作，方便周末喧闹的看小孩打比赛吗.....

coldcopper

山猫 发表于 2023-3-12 23:57
会花1000万买房的主，会在乎房市回暖不回暖，利息5还是6吗？
话说回来，如果有1000万预算，我至少会买下 ...

你的格局有点太小了 这种靠着学校 尤其是有钱私校的地 就跟金矿一样 我朋友在南区一个特别拉的教会学校旁边 房子被学校收走 300平的地 买了3m 同区相同大小的房子当时也就是1.5m 这种10m买下学校旁边地的人 目测有内幕消息 回头就给你20m卖给学校

wizlxy

achilles 发表于 2023-3-12 23:52
这个问题是智障问题么？澳洲的房价能做空？
不过我每次买房都在低点陆陆续续买了5套house，去年10月份趁 ...

笑死。去年10月卖出还能吹
你的存在感也就是通过中介找了哈哈

achilles

wizlxy 发表于 2023-3-13 07:30
笑死。去年10月卖出还能吹
你的存在感也就是通过中介找了哈哈

你懂个锤子，要不能去做中介？
中介也不需要找，全是裸奔自爆，异于常人的智障一样的存在特别突兀，开多少个小号都没用。

马.自达

coldcopper 发表于 2023-3-13 02:18
你的格局有点太小了 这种靠着学校 尤其是有钱私校的地 就跟金矿一样 我朋友在南区一个特别拉的教会学校旁 ...

这个你想多了，买家中国人，就是冲着上附近的私校去的。KNOX有的是地，不差这一千几平方米

山猫

coldcopper 发表于 2023-3-13 02:18
你的格局有点太小了 这种靠着学校 尤其是有钱私校的地 就跟金矿一样 我朋友在南区一个特别拉的教会学校旁 ...

被学校收购？你开玩笑吧，那条街是政府保护区，前脸动都不能动，还拆了卖学校？

大头爸爸

敢在足迹上说房子涨得肯定是中介

马.自达

大头爸爸 发表于 2023-3-13 10:17
敢在足迹上说房子涨得肯定是中介

哈哈，全民皆可中介

470259092

的确感到稍微好一点的区房价几乎一直都很坚挺，例如，悉尼的North Ryde, 今天去看了一个很一般的房子，AUCTION GUIDE 是170万，最终拍到超过200万，可能房主自己也没想到能卖到这个价钱，毕竟隔壁邻居去年9月卖的才卖了172万左右。加息进一步减少了一般贷款买家的额度，感觉越来越难买了。。。5555

MK2

墨尔本内东就没有冷过，捡漏？是不可能捡漏的

chezycsco

tina-go 发表于 2023-3-12 18:52
回暖的标准是，回到啥价格

我的意思就是交易活跃，拍卖率提升，原因是买家刚需进场，部分builder买地等等，这些带来的就有可能是价格的企稳回升。当然不可能回到2021年的疯狂。

xji

我的感觉是：周围很多房子挂牌都顺利卖出，但是只能说有买家但不知道价格好不好。周末看了个房子，比reserved的最高价超出了40万，而且3个bidders，100多号吃瓜群众。大大超出我的预估价格。这个周末再看一个拍卖确定一下。不过大致同意，目前高端市场好像恢复得很快。

chezycsco

4月份银行系统会暂停加息，估计会延续目前的回暖态势，ARPA如果能降低buffer，那就会煽风点火。

大家拭目以待，我这个帖子是3月9号发的，真正的交易回暖是从2月底开始的（传统的销售旺季）。

johnson2016

市场回暖赶紧冲吧，我至少再等一年左右入手，到时70%的价格接你们的

chezycsco

johnson2016 发表于 2023-3-21 12:49
市场回暖赶紧冲吧，我至少再等一年左右入手，到时70%的价格接你们的

这个世界是叫不醒装睡的人的。

会长一生推

chezycsco 发表于 2023-3-21 16:03
这个世界是叫不醒装睡的人的。

其实我感觉是咬着牙才说出70%吧，心里想的是40%

applemelon

真的假的?

Au-IT

等到回暖那就不叫低点。

patricklky

会长一生推 发表于 2023-3-22 12:08
其实我感觉是咬着牙才说出70%吧，心里想的是40%

40%   早點睡吧

churchman

最近很多海外买家回来 了。 不需要贷款