阿德莱德，布里斯班，黄金海岸的house 还值得追么

swoondd

现在是大家都在沙漠里，大家手里都有点水源（资金），然后你发现很多人拿金子换水，便宜的很。所以市场遍地是黄金，各个都超值。你要想的是，你的水够不够。

大环境不好的时候，水重要还是金子重要。你可能抱着多余的水走出沙漠，没拿到金子，但至少走出来了。你不知道有多少人抱着金子没走出来，人没了，金子永远埋在沙子里。

ilovefamily

WACT 发表于 2023-5-25 14:21
买了维州仓库，有后悔没？ 讲真话，不要为面子

不后悔啊，是商铺啊不是仓库。。啥费用不用付，每年按通货膨胀率涨房租，爽歪歪。。
昆洲，我们要来啦。。准备接招儿吧。。

WACT

ilovefamily 发表于 2023-5-25 16:38
不后悔啊，是商铺啊不是仓库。。啥费用不用付，每年按通货膨胀率涨房租，爽歪歪。。
昆洲，我们要来啦。 ...

还嘴硬，你都不看好墨尔本，不投资墨尔本，你的朋友也要从墨尔本跑了。。。。。。。
还昆州接招儿？墨尔本不值得投资了吗？
谁不说自己家好？

v26v26oo

seawhale 发表于 2023-5-25 14:44
你能问出来这种问题,  

那你应该去问问前几天180买特斯拉股票的为什么不今年年初110买.

然而市场不是由看得住的人说了算，只要有10%，扛不住，剩下90%再能抗也没用啊。

股票价格是按即使卖出的价格算，而不是按你心里价位算

ilovefamily

WACT 发表于 2023-5-25 17:07
还嘴硬，你都不看好墨尔本，不投资墨尔本，你的朋友也要从墨尔本跑了。。。。。。。
还昆州接招儿？墨尔 ...

住习惯了咋办？而且商铺买的便宜，租金高，挺满意。等墨尔本人都跑光了再说吧，现在它还是澳洲人口最多城市。。
朋友们都去昆洲你应该高兴，都买房，推高你的资产价格。。双赢。。

WACT

ilovefamily 发表于 2023-5-25 17:41
住习惯了咋办？而且商铺买的便宜，租金高，挺满意。等墨尔本人都跑光了再说吧，现在它还是澳洲人口最多城 ...

嘴怎么说没用，用脚投票。

来昆州我欢迎，谁来投资建设昆州都欢迎。
但跟投资没关系，我都是两侧押注，来与不来都没关系。

小星echo

merlot14 发表于 2023-5-25 13:03
已经跌了 你反应太慢了 现在都是从八折开始谈 昨天新闻是杭州it大裁员 估计今天就是7折了 ...

呵呵，你觉得跌了就跌了。你高兴就好

merlot14

小星echo 发表于 2023-5-25 19:28
呵呵，你觉得跌了就跌了。你高兴就好

跟我有什么关系 市场成交价现在网上都放开了 你可以自己去查

小星echo

merlot14 发表于 2023-5-25 17:38
跟我有什么关系 市场成交价现在网上都放开了 你可以自己去查

那你查了杭州跌了20%是吗？

v26v26oo

merlot14 发表于 2023-5-25 19:38
跟我有什么关系 市场成交价现在网上都放开了 你可以自己去查

害，45楼，49楼都贴出来了，他只是装看不见而已，这种人没什么好说的，他自己高兴就好了

ilovefamily

WACT 发表于 2023-5-25 18:08
嘴怎么说没用，用脚投票。

来昆州我欢迎，谁来投资建设昆州都欢迎。

就我们两家不行，我多找几家7。。以前朋友就让我们去昆州买房，我家就是懒，现在正好，顺势而为吧。。一切都是最好的安排。。

WACT

ilovefamily 发表于 2023-5-25 20:07
就我们两家不行，我多找几家7。。以前朋友就让我们去昆州买房，我家就是懒，现在正好，顺势而为吧。。一 ...

多来点人吧，来了就是一家人。

欢迎未来的昆州建设者，鼓掌。
迎着奥运会的东风，昆士兰州要上升到一个更高的舞台。
温暖，阳光，175万平方公里土地的昆士兰州，欢迎有志建功立业的人们，欢迎加入昆州大家庭。

ilovefamily

WACT 发表于 2023-5-26 07:15
多来点人吧，来了就是一家人。

欢迎未来的昆州建设者，鼓掌。

对呀，还有奥运呢。。。利好太多。。

merlot14

我准备去墨尔本接盘 昆州让给你们吧

bamboos

swoondd 发表于 2023-5-25 15:37
现在是大家都在沙漠里，大家手里都有点水源（资金），然后你发现很多人拿金子换水，便宜的很。所以市场遍地 ...

拿金子换水，便宜的很？
也就是一两黄金换8万吨水？

bamboos

v26v26oo 发表于 2023-3-7 08:25
最近很多开发商搞不下去了，成本上去了，卖价不能比成本低吧，。然后结果呢、砸手里呗

如果卖东西永远都 ...

卖东西当然得有利润，不然谁卖？
至于破产无外乎两个原因，没卖东西，也就是卖不出去，干脆破产了
另一个就是如果卖的东西各种原因没有利润了，就开始耍无赖赖账，破产
典型就是固定价格建房合同，开建的时候发现成本上升，房东不愿意涨价，
造成建商没有利润，那干脆不干了，破产了，保护性的。
所以，卖东西必须得有利润

v26v26oo

bamboos 发表于 2023-5-26 09:48
卖东西当然得有利润，不然谁卖？
至于破产无外乎两个原因，没卖东西，也就是卖不出去，干脆破产了
另一个 ...

破产了你的产品打折也要变现还债啊，金融机构谁管你有不有利润，又不是说破产了，欠的钱就不用还了

参考恒大，为了还债，房子打五折就卖，这时候谁还管你拿地成本，建筑成本，有不有利润？

小星echo

有些人就喜欢盲人摸象，看了几个个例就以为自己知道一切了。你们高兴就好，呵呵

paulaxing

forrest_xu 发表于 2023-3-6 23:38
气候方面，悉尼冬季和夏季气温更平衡，但是澳洲几个大城市都不错。

最近几个月，我一直对比布里斯班和南半 ...

布村每年2月份最热。其他夏季的月份早晚都很舒服。全年开空调不超过一个月。

paulaxing

WACT 发表于 2023-5-25 14:38
昆州预算案还没出，下个月初公布。
等等看，安娜也不是个省油的灯，割韭菜水平比维州差吗？ ...

我支持安娜，管她怎么收税，反正我永远成不了富人，支持工党。反正安娜上台，公立学校的硬件明显提升了很多。主要还是缺老师。

WACT

paulaxing 发表于 2023-5-26 12:17
我支持安娜，管她怎么收税，反正我永远成不了富人，支持工党。反正安娜上台，公立学校的硬件明显提升了很 ...

公立学校这些年的基建拨款，令人瞠目结舌。

paulaxing

WACT 发表于 2023-5-26 12:44
公立学校这些年的基建拨款，令人瞠目结舌。

我孩子学校以前没空调，还每年让家长赞助，自从安娜上台，每个教室都有空调，还新建了很多安全使用的教学楼和围墙，至少我每年几千的税没白交。

welch

阿德萊德看區域，還是有投資價值的：1）空置率仍然低於其他首府城市；2）租金收入仍然高於墨爾本；3）移民政策穩定（相較於塔州）

liuzhuo3

布里斯班+1

2023新移民

我感觉墨尔本升值潜力比其他几个地方高

WACT

2023新移民 发表于 2023-5-29 00:58
我感觉墨尔本升值潜力比其他几个地方高

连续三年人口净流出，全澳唯一一个人口净流出的首府城市。
离逃离的是墨尔本人，用脚投票。
最近所谓成为了第一大城市，因为更改了城市边界，多划进去了几个区，给自己找找面子。
其实是作弊。
但是现在没办法，只能不断信心喊话。

2023新移民

WACT 发表于 2023-5-29 07:40
连续三年人口净流出，全澳唯一一个人口净流出的首府城市。
离逃离的是墨尔本人，用脚投票。
最近所谓成为 ...

前辈讨教下，我前阵子看到说墨尔本在将来5年人口要超过悉尼，这个说法大概是个什么意思呢？最近三年人口流出大概是因为封城的道理吧？现在解封了，应该可以缓过神了？我注意到墨尔本的债务是全澳最高的，顺便问下在这样的情况下，会有多大的概率墨尔本政府会破产呢？到时候会不会变成无政府状态，那样的话房子就彻底不值钱了。

2023新移民

WACT 发表于 2023-5-29 07:40
连续三年人口净流出，全澳唯一一个人口净流出的首府城市。
离逃离的是墨尔本人，用脚投票。
最近所谓成为 ...

我刚才找了一下数据
The current metro area population of Melbourne in 2023 is 5,235,000, a 1.63% increase from 2022.
The metro area population of Melbourne in 2022 was 5,151,000, a 1.78% increase from 2021.
The metro area population of Melbourne in 2021 was 5,061,000, a 1.87% increase from 2020.
The metro area population of Melbourne in 2020 was 4,968,000, a 2.01% increase from 2019.
怎么这里写着每年都还是人口增长的？我基本上是新手，很多东西不太了解，请多指教啊前辈。

v26v26oo

2023新移民 发表于 2023-6-1 11:16
我刚才找了一下数据
The current metro area population of Melbourne in 2023 is 5,235,000, a 1.63% in ...

你听他扯，疫情期间是有部分墨尔本人，因为封城暂时离开了，有的去了其他州，有的去了乡下。但是解封后陆陆续续又都回来了，解封后近期大多数移民还是登陆悉尼墨尔本，去其他地方的寥寥无几，总人口肯定是上升的。

2023新移民

v26v26oo 发表于 2023-6-1 11:37
你听他扯，疫情期间是有部分墨尔本人，因为封城暂时离开了，有的去了其他州，有的去了乡下。但是解封后陆 ...

那时候是整个维州都封城，跑去乡下不是也一样封着吗。新移民是比较会倾向墨尔本或者悉尼。我是新移民还没确定好去哪里，就是看到墨尔本房价跌得最多所以感觉将来的涨幅空间会比较大。不知道是不是浅薄了哈哈哈。