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楼主:失忆空间

[行情讨论] 真的都不慌吗？悉尼已经从最高点跌了13.8%（墨尔本跌9.3%） [复制链接]

icac

金靴族

发表于 2023-2-14 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2023-2-14 20:00 编辑

anklos 发表于 2023-2-14 18:41
200万house租1400不太可能吧。

除非本身地价极低，全是房子建筑的钱

marsfield Telopea 一带近新的duplex都是这个价：

https://www.domain.com.au/127a-k ... d-nsw-2122-16227417

https://www.domain.com.au/43a-ro ... a-nsw-2117-16199882

这还是House，公寓更厉害。我在Mascot还有个公寓 3房估计1.1-1.2mil，刚刚和租客签了新约1200/周

567china

布鞋族

发表于 2023-2-14 23:04 |显示全部楼层

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感觉我这人没财运

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-15 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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yssn 发表于 2023-2-14 12:26
不会慌啊，这些都是暂时性的，如果有钱更应该去买下一套房子了，等到利息稳定，又会上涨的，市场就是这样， ...

你是不是被标题党标蒙了！我不多不空！且说这30万移民是平时26万今年30万不是今年多30万！不要自我麻痹

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-15 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-14 22:56
marsfield Telopea 一带近新的duplex都是这个价：

https://www.domain.com.au/127a-kent-rd-marsfield-n ...

诶嘿巧了！我负责的公司自行开发的项目！都是全新的duplex 一个在dundas valley 一个在 rydalmere都是1000一周租金

achilles

银靴族

发表于 2023-2-15 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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不慌，因为中介说看上的都没跌

香菇

木屐族

发表于 2023-2-15 00:56 |显示全部楼层

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不慌，因为跌的都是硬伤房

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-2-15 04:41 来自手机 |显示全部楼层

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HNB 发表于 2023-2-14 12:27
市场上好房子太少了，价格肯定上不去。看看这个博弈是好房子的卖家扛不住还是买家看不住吧。应该很快见分晓 ...

悉尼豪宅是跌的最快的。你所谓的好房子比豪宅还好吗？

白金靴族

发表于 2023-2-15 05:26 来自手机 |显示全部楼层

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打嘴炮的真多

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-15 06:46 |显示全部楼层

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市场割的韭菜就是那些心慌的人, 静下心, 眼光放远吧

anklos

银靴族

发表于 2023-2-15 06:59 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-2-14 22:56
marsfield Telopea 一带近新的duplex都是这个价：

https://www.domain.com.au/127a-kent-rd-marsfield-n ...

duplex 不是我们通常说的house

house 200万地价可能都160万了，40万建筑价值的老房子很难租到1400每周的。

当然现在duplex这租金也是夸张

Empyrium

木屐族

发表于 2023-2-15 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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为什么这么多人买个房子跟买了一百股股票似的，跌一点涨一点一惊一乍。赶紧卖了房去炒股吧

icac

金靴族

发表于 2023-2-15 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2023-2-15 04:51 编辑

砍不死发表于 2023-2-14 21:21
诶嘿巧了！我负责的公司自行开发的项目！都是全新的duplex 一个在dundas valley 一个在 rydalmere都是10 ...

Rydalmere就算了都是工业区。Dundas Valley比Dundas要差吗？

aileelouis

木屐族

发表于 2023-2-15 09:45 |显示全部楼层

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几个月快还不出贷款慌啥？少花点不然就不还 - payment plan 跟银行讨论一下; 银行几个月也不能拍卖a

谙旎

金靴族

发表于 2023-2-15 10:45 |显示全部楼层

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其实也没啥好慌的。要卖的早卖了。没卖的估计已经打定主意坚挺到底。

我家老公工作关系也没少也会碰到RBA的人，同事也有很多前RBA出来的。现在也都认为利率还会继续高攀，供参考。当然，都是猜测，毕竟升不升虽是政策，但是也不是谁主观意识能决定，主要还要看数据走向。

其实去年底inflation数据好转的时候市场以为升息快要到头了，大概率年中以前到头。但是现在看来，还有漫漫长路要走。

yssn

皮靴族

发表于 2023-2-15 10:57 |显示全部楼层

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房产都是长期持有的啊，澳洲的规律和全世界的规律类似的，有高就有低，只有抱着长期持有的心态，就能完胜。一套房子只要是打算持有20年都是稳赚的，你们现在回头看看2003年的价格，再看看现在。我们是在投资又不是在投机，投机必输，因为是在赌博，根本看不懂市场。

相见不如怀念

wooweb

铜靴族

发表于 2023-2-15 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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兄弟，你经历过大A股900点，这些都是毛毛雨啦

htche1

皮靴族

发表于 2023-2-15 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2023-2-15 10:45
其实也没啥好慌的。要卖的早卖了。没卖的估计已经打定主意坚挺到底。

我家老公工作关系也没少也会碰到RBA ...

内部都觉得得有个2-3年嘿嘿

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-2-15 11:09 |显示全部楼层

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RBA现在还在为去年的预测道歉呢。可能在RBA的预测反向押注胜率能高那么一点点

icyphish

铜靴族

发表于 2023-2-15 11:16 |显示全部楼层

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買買買！現在不買明年還要漲！現在買咬牙一陣子，不買咬牙一輩子！
（我只是在渲染足跡口號。。。）

lengmo

铜靴族

发表于 2023-2-15 13:33 |显示全部楼层

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sophiajiawei 发表于 2023-2-14 13:11
不慌，剛查了下RBAdata, 和2020 年一月比，市場上的流通錢多了60%。
印出來的錢，潑出去的水，要收回去很 ...

大家不慌是因为跟大多数人没关系, 去年拿这释放的流动性买房的毕竟是少数人. 且释放的流动性会通过加息缩表慢慢收回去.

future2521

白金靴族

发表于 2023-2-15 13:43 |显示全部楼层

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只要美国撑不住，美元没那么有吸引力，资金就会回流澳洲。房价跟资金链有关系的。

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2023-2-15 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的大佬们都太有钱了

abercorn

铜靴族

发表于 2023-2-15 15:35 |显示全部楼层

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哪里能看到澳洲长期的房价指数？比如说悉尼1990年平均房价10万，现在涨到了100万类似这样的曲线？

唐宋

皮靴族

发表于 2023-2-15 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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如果不转手, 房价涨或降都只是个数字。但确实影响人们的消费心理。

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-15 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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不要慌不要慌，太阳落下有月光
不要慌不要慌，吃完饺子还有汤

谬热

皮靴族

发表于 2023-2-15 16:44 |显示全部楼层

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就算心里慌，嘴上也会说不慌，房价长期看涨

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-2-15 16:48 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2023-2-15 15:09
如果不转手, 房价涨或降都只是个数字。但确实影响人们的消费心理。

完全同意。
短期房价涨跌不重要，尤其对于自住而言。
重要的是每月还款额的涨跌。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-15 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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查了下新屋许可感觉开发商应该入场探底部了从加息以来一路新屋许可下降到12月份终于开发商开始入场了但是历史数据看仍然再低点供应无法满足需求

dreaman

皮靴族

发表于 2023-2-15 16:57 |显示全部楼层

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已经是全球最贵的移民/留学目的地之一了，房间物价生活成本还在再涨，那就只能2千万人自己玩了。

flyinfree

金靴族

发表于 2023-2-15 17:01 |显示全部楼层

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和东部不一样，该死的WA房市在利率一路上涨的情况下。。。。房价居然没松动。。咳。。。TMD

这是啥意思？如果这样都横着盘不跌，等到利息稳定了或者开始降息了，难不成还要再涨一波？

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