2023年悉尼投资房地税飙升

lmen1614

davi00007 发表于 2023-1-31 19:47
今年的估值涨太多，很多房子的土地估值给涨了50%多,就差明晃晃抢钱了

right

lmen1614

thekensai 发表于 2023-1-31 19:15
你房子市值涨跌和land value涨跌没有关系。政府想多收地税就涨land value，现在不是买便宜房可以不交印花 ...

实在太不公平了，明明之前就交了印花税

香菇

估值增加，房价又要大涨

lmen1614

香菇 发表于 2023-1-31 23:53
估值增加，房价又要大涨

政府涨上去的钱，不管房价跌还是涨，都只会越来越高，看这几年land tax是这样的，五六年间涨了140%，council fee 也涨了一倍

香菇

lmen1614 发表于 2023-2-1 00:01
政府涨上去的钱，不管房价跌还是涨，都只会越来越高，看这几年land tax是这样的，五六年间涨了140%，couc ...

可是这几年房价也涨了那么多呀……

benzchen

所以是RBA，银行和政府在逼着屋主卖房吗。。。

lmen1614

香菇 发表于 2023-2-1 00:11
可是这几年房价也涨了那么多呀……

就是没涨那么多大家才在这里讨论的

lmen1614

人在悉尼已中年 发表于 2023-1-31 12:13
三年重新估算一次地价的

是三年一大涨对吗？希望接下来两年可以维持不大变

cathrine_fu

所以房东涨租金，租客应该去怨gov.

lmen1614

cathrine_fu 发表于 2023-2-1 06:20
所以房东涨租金，租客应该去怨gov.

涨得租金都交给他们了

lmen1614

benzchen 发表于 2023-2-1 00:20
所以是RBA，银行和政府在逼着屋主卖房吗。。。

最近买的房，如果没有早点锁住利息，再加上一些其他的费用，压力确实挺大

人在悉尼已中年

lmen1614 发表于 2023-2-1 05:02
是三年一大涨对吗？希望接下来两年可以维持不大变

三年一评估，并不一定大涨。乡下地方很多十年都没涨

chcfy

市政府工務員會減薪嗎.....？
收垃圾公司會減價嗎.....？
市政維修不用付費嗎.....？

不是天天都 渴望著/高呼著 樓價房價 要漲要漲嗎...？
交差餉吧  各位.....！

我已經超過廿年沒有購買房屋   也要陪著你們走  唉！

lmen1614

chcfy 发表于 2023-2-1 10:42
市政府工務員會減薪嗎.....？
收垃圾公司會減價嗎.....？
市政維修不用付費嗎.....？

减薪不会的，工资只会高，别成倍涨就行
买个没有地的，有threshold，不用交地税，房价不要再涨了

MissNana

还没收到账单，瑟瑟发抖中

悉尼麦迪

lmen1614 发表于 2023-2-1 04:56
就是没涨那么多大家才在这里讨论的

不是啊 足迹里说了 狂涨 不用怕

2000lily

收到地税账单涨了差不多50%

szjane8

之前lodge过，没什么用的。政府要抢钱，而且还是冠冕堂皇的。

lmen1614

悉尼麦迪 发表于 2023-2-2 11:56
不是啊 足迹里说了 狂涨 不用怕

狂飙是多少？整体没有狂飙
我不怕，你怕吗？

lmen1614

2000lily 发表于 2023-2-2 13:31
收到地税账单涨了差不多50%

对差不多50%，这核算，乘以一个比例，真简单啊

lmen1614

szjane8 发表于 2023-2-3 10:46
之前lodge过，没什么用的。政府要抢钱，而且还是冠冕堂皇的。

苦了租客了

2000lily

地税涨也不可能涨多少租金啊，毕竟高了也没人租

ccmail

就是要收你钱怎么滴

lmen1614

ccmail 发表于 2023-2-4 12:10
就是要收你钱怎么滴

不怎么滴，能怎么滴，收吧

lmen1614

2000lily 发表于 2023-2-4 12:06
地税涨也不可能涨多少租金啊，毕竟高了也没人租

我还没给house租客涨租，但是近一年确实涨了很多，至少涨了一两百刀pw

lmen1614

冰与火之歌 发表于 2023-1-31 17:10
好家伙， 今年我家涨的房租 刚好 等于 地税的涨幅。。。政府算的真精准 ...

哈哈哈

eguan88

向地主们收税

lmen1614

猫和熊猫 发表于 2023-1-31 18:42
这个地税是卖房时交吗？只有house才有吗？我们townhouse 从没收过这样的信

不是，出租房子就要每年交，apartment和townhouse的land value比较低， 一般land value都没超过threshold额度，如果投资房很多，合计之后即使都是apartment可能也会超额

lmen1614

大头爸爸 发表于 2023-1-31 17:59
去年一块地207万的地价今年算我280万，不是说房价跌了嘛

你的涨得没有太多35%，我算了一下我账单上地价涨了73%，这个核算有问题，拿着房价最高的时候最popular的房子价值给你算，
确实去年下半年就跌了~

eguan88

州政府这么做应该是不鼓励大家投资house,尤其是大地的house屯在投资者手里对以后人口发展不太好。