刚参加完一场拍卖会，自己看上的房子全部只涨不跌

gycyc

聽說過團購食物團購車子
第一次聽說團購房子喔

rurutia

只谈detached house，地在跌，越大的跌越多。新房和次新房建筑和周边在涨，越新涨越多。能不能拜托以后讨论价格把两部分分开来分析再谈总价是在涨还是跌。

mea

穷区一般都在涨

danielweng

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 15:24
我不知道市场数据的意义在哪里，如果市场统计的都是我不想买的，这个市场数据对我就没有意义，我的目标就 ...

被你说对了，好房普遍都被hold着，条件差的房子一般房东经济能力也差一些，拿出来卖，拉低了市场价。

Z80CPU

房价坚挺

会长一生推

这房子都是去上hailibury的吧，再说个靠近cailfield grammar的
14 Redleaf Way, Wheelers Hill, Vic 3150 https://www.realestate.com.au/property-house-vic-wheelers+hill-141121632

要价1.2-1.32,房子地板油漆翻新过，但是厨房卫浴都是旧的，房子后院后面是个高坡，拍卖现车约莫200人，最终1.59 成交

viviansyd

为什么不搬家到昆士兰？

nnnt

会长一生推 发表于 2023-1-28 22:06
这房子都是去上hailibury的吧，再说个靠近cailfield grammar的
14 Redleaf Way, Wheelers Hill, Vic 3150 h ...

今天，附近几间拍卖结果都比指导价高20到30万，好像又开启“疯狂”模式了

nnnt

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-141146156

这间比指导价高了1M成交

豪宅拍卖，居然人山人海，究竟都是看热闹还是富豪太多了

香菇

nnnt 发表于 2023-1-29 00:38
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-141146156

这间比指导价高了1M成交

我今天也看了一个glen的豪宅townhouse，指导价1.3，1.6多成交的，也是人山人海。说实话我觉得要是去年能到1.8

明河素月

感觉最近房源少了很多，所以新上市的那些就要靠抢？

landtadie

viviansyd 发表于 2023-1-28 23:45
为什么不搬家到昆士兰？

怕昆治安乱呗。
要是不怕乱直接搬爱丽丝泉，房价更便宜。。。

flyinfree

ziffiz1 发表于 2023-1-28 19:51
墨尔本的房子是真的便宜

我瞄了一下，私校学区，450平方米的地，双层大HOUSE,这个放到我们珀村这种地方，也大机率要1M起步了。

flyinfree

会长一生推 发表于 2023-1-28 22:06
这房子都是去上hailibury的吧，再说个靠近cailfield grammar的
14 Redleaf Way, Wheelers Hill, Vic 3150 h ...

我K,这么多人？疯了。。。。。

yizhan2121

Keys 竟然这么贵了

yizhan2121

步行去H这么有吸引力么，要花这么多钱买city of dandenong 的房子

RAMBLER

开车20分钟，世界大很多。非得住在对门么

f221644

TOPHEAD 发表于 2023-1-28 14:27
印度人抱团是刻在基因里的，

意大利人，希腊人，犹太人都挺抱团，好像就我们华人差些

john420

印度人，越南人报团买房一起住的很多，而且有些是没有血缘关系的，就是关系好而已

punky

其实keys靠近学校的那一块也跌了 比如下面这一套 放在去年妥妥的1.5M+

https://www.realestate.com.au/property/14-scotch-ave-keysborough-vic-3173

学校旁边的房子的确比较坚挺，但不会不随大势。

澳洲牧羊人

yizhan2121 发表于 2023-1-29 06:10
步行去H这么有吸引力么，要花这么多钱买city of dandenong 的房子

看你就是家长，难道不知道开车接送和步行接送的区别啊，动车就准备一天至少1小时，哪怕你就住学校门口一天也要一小时，要先去找车位，预留时间找车位没有的时候，预留时间堵车，一天两次，然后多数都是按时到了，在那里刷手机浪费时间，说句不好听的，买的是自己的时间，步行h的房子，最烂的单层都不会低于1.3，有一个大漏1.36，步行绕一公里，但是也可以了，没抢到，有点怀疑是内部消化了，因为这户的邻居是1.37抢，还是个单层，反正h附近10分钟步行房价格都惨不忍睹了

澳洲牧羊人

punky 发表于 2023-1-29 09:34
其实keys靠近学校的那一块也跌了 比如下面这一套 放在去年妥妥的1.5M+

https://www.realestate.com.au/pro ...

要说的就是这套，我预留了1.4买这个，结果中介没进拍卖会就卖了
https://www.realestate.com.au/pr ... eysborough-vic-3173
这个我预算是1.38，拍卖上底线1.4，结果中介1.37提前卖了，看着生气
不过这套我看了很多次，质量比较差，后院都有土，但是可以自己重新弄，距离超近
这套原来是昨天拍卖，结果1月25就没了

这套房子去年绝对不要1.5，我看这附近的房子看了2年了，因为之前交了三个申请，不知道哪个学校有位子，所以三个地方的房子一直在看，这个位置的房子是完全没有一丝跌的感觉，而且还在很稳定的慢慢在涨了

NZAUS

Udum 发表于 2023-1-28 15:18
书读的少限制了想象，两兄弟一起买都容易打架，何况是两家人。

印度人两家一起合买的不少

澳洲牧羊人

punky 发表于 2023-1-29 09:34
其实keys靠近学校的那一块也跌了 比如下面这一套 放在去年妥妥的1.5M+

https://www.realestate.com.au/pro ...

这附近唯一的漏
https://www.domain.com.au/12-bro ... vic-3173-2018118033
虽然要绕1公立，但是仍然可以步行
就和你说的那个是邻居
但是双层啊
这个错过可惜了，那几天有事，这房子上来几天就没了
我打开的时候还纳闷，这里什么时候出现了一个sold
这个非常怀疑是中介消化了
其他，就没有让人开心的价格了

cornmarry

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-29 09:49
要说的就是这套，我预留了1.4买这个，结果中介没进拍卖会就卖了
https://www.realestate.com.au/property ...

关键你一定要看新的，地不大的。这种在通胀环境下就是不太会跌啊。上面很多人都说了。

要跌的是那种金融属性高的，比如地大的，房子旧一点的。

加上你看的房子本来价格就不高，那么点钱就是人工材料费了。

你这样买房，等到下次利率和人工cost下来后，又会问怎么我看的房子价格都不涨呢？

fademark

lz你这样说没跌会刺激到很多人的，他们错过了2018-2019年低谷，正在等着暴跌回去自己上车。你就顺着他们说跌了跌了，比2018还低，让他们去捡漏呗。

sanhbin

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-29 09:47
看你就是家长，难道不知道开车接送和步行接送的区别啊，动车就准备一天至少1小时，哪怕你就住学校门口一 ...

都上中学了，孩子自己坐校车不行？

potter.leon

这是双层新房啊，这个价在悉尼就是白菜了。。。

Yfcc

移民爆增，澳洲房市不用愁

Sparky

澳洲牧羊人 发表于 2023-1-28 17:50
不是这两年很好，这个学校成绩一直都好，一直都卷的厉害，也就是为了接送，不然哪里不好要来这里了 ...

墨尔本好学校也不止这一个，为啥只盯着她家啊？我本人是觉得这个区实在太远了，如果在city上班的，一切恢复正常后，每天交通时间花太多，只是为了一个私校，不太值得。
另外，楼主有看看她家成绩好的是这个校区还是在另外两个校区还是是总体三个校区一起算的？我没有看过这个学校的，但是记得以前看过一个私校，也是几个校区，但是成绩好的校区并不是大家以为的那个，所以楼主也留意一下哈。